NIW Zweite Immobiliengesellschaft mbH

Hamburg

Jahresabschluss zum 31. Dezember 2021

Bilanz

AKTIVA	Geschäftsjahr	Vorjahr
	Euro	Euro
A. Anlagevermögen
I. Sachanlagen	10.067.628,93	20.593.762,74
II. Finanzanlagen	500,00	500,00
B. Umlaufvermögen
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	576.806,41	1.978.110,79
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben,
Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	9.598.120,04	95.014,69
C. Rechnungsabgrenzungsposten	6.076,01	107.117,13
Summe Aktiva	20.249.131,39	22.774.505,35
PASSIVA	Geschäftsjahr	Vorjahr
	Euro	Euro
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Bilanzgewinn	0,00	-1.551,57
davon Verlustvortrag EUR -1.551,57 (Vj.: EUR -1.551,57)
B. Rückstellungen	40.696,00	28.000,00
C. Verbindlichkeiten	20.183.435,39	22.721.660,17
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr EUR 7.224.433,39 (Vj.: EUR 3.135.283,99)
davon mit einer Restlaufzeit mehr als einem Jahr EUR 12.959.002,00 (Vj.: EUR 19.586.376,18)
davon gegenüber verbundenen Unternehmen EUR 1.139.442,92 (Vj.: EUR 1.864.481,50)
davon aus Steuern EUR 25.208,67 (Vj.: EUR 69.378,59)
D. Rechnungsabgrenzungsposten	0,00	1.396,75
Summe Passiva	20.249.131,39	22.774.505,35

Anhang

Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht

Firmenname laut Registergericht:	NIW Zweite Immobiliengesellschaft mbH
Firmensitz laut Registergericht:	Hamburg
Registereintrag:	Handelsregister
Registergericht:	Hamburg
Register-Nr.:	144519

Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Erworbene immaterielle Anlagewerte wurden zu Anschaffungskosten angesetzt und, sofern sie der Abnutzung unterlagen, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände linear vorgenommen.

Die Vorräte wurden zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt. Sofern die Tageswerte am Bilanz-stichtag niedriger waren, wurden diese angesetzt.

Forderungen und Wertpapiere wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.

Die Steuerrückstellungen beinhalten die das Geschäftsjahr betreffenden, noch nicht veranlagten Steuern.

Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Gegenüber dem Vorjahr abweichende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Beim Jahresabschluss konnten die bisher angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden im We-sentlichen übernommen werden.

Ein grundlegender Wechsel von Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden gegenüber dem Vorjahr fand nicht statt.

Sonstige Angaben

Durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahrs beschäftigten Arbeitnehmer

Die durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahres im Unternehmen beschäftigten Arbeitnehmer betrug 0.

Unterschrift der Geschäftsführung

Hamburg, den 15. Oktober 2022

gez. Hans-Jochen Holthausen

Geschäftsführer

Feststellung des Jahresabschlusses zum 31. Dezember 2021

Datum der Feststellung: 19. Oktober 2022