Inhouse Liegenschafts GmbH

Dortmund

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2010 bis zum 31.12.2010

BILANZ

AKTIVA

	Euro	Gesamtjahr/Stand Euro	Euro	Vorjahr Euro
A. Anlagevermögen
I. Immaterielle Vermögensgegenstände
II. Sachanlagen		8.588.761,61		8.750.518,61
III. Finanzanlagen
B. Umlaufvermögen
I. Vorräte
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände		181.210,06		260.346,21
III. Wertpapiere
IV. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks		327.619,52		146.942,72
C. Rechnungsabgrenzungsposten		86.279,72		102.055,68
Summe Aktiva		9.183.870,91		9.259.863,22

PASSIVA

	Euro	Gesamtjahr/Stand Euro	Euro	Vorjahr Euro
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital		25.000,00		25.000,00
II. Kapitalrücklage
III. Gewinnrücklagen
IV. Gewinnvortrag/Verlustvortrag		65.010,43		-66.878,92
V. Jahresüberschuss/Jahresfehlbetrag		158.892,43		131.889,35
B. Rückstellungen		34.912,19		82.137,86
C. Verbindlichkeiten		8.896.946,48		9.087.714,93
D. Rechnungsabgrenzungsposten		3.109,38		0,00
Summe Passiva		9.183.870,91		9.259.863,22

ANHANG

Inhouse Liegenschafts GmbH,

Dortmund

für das Geschäftsjahr 2010

1.	A. Allgemeine Angaben

1.	I. Allgemeine gesetzliche Grundlagen für die Aufstellung des Jahresabschlusses

Der Jahresabschluss der Inhouse Liegenschafts GmbH für das Geschäftsjahr vom 01.01.2010 bis 31.12.2010 ist nach den Vorschriften der §§ 242 ff. und der §§ 264 ff. HGB bzw. 279 bis 283 HGB sowie unter Berücksichtigung der Regelungen des Gesellschaftsvertrages aufgestellt worden.

Die Gesellschaft ist eine kleine Kapitalgesellschaft gemäß § 267 Abs. 1 HGB.

1.	II. Gliederung von Bilanz und Gewinn- und Verlustrechnung

Die Gliederung der Bilanz erfolgte entsprechend den Vorschriften des § 266 Abs. 2 und 3 HGB.

Die Gliederung der Gewinn- und Verlustrechnung erfolgte nach § 275 Abs. 2 HGB (Gesamtkostenverfahren).

Die Posten der Bilanz bzw. der Gewinn- und Verlustrechnung sind aufgrund der gesetzlichen Änderungen durch das BilMoG in einigen Fällen nicht mit den Vorjahreszahlen vergleichbar (§ 265 Abs. 2 HGB). Die Vorjahresvergleichsbeträge wurden nicht angepasst.

Von den Erleichterungsmöglichkeiten der §§ 274 a, 276 HGB für die Aufstellung der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung wurde Gebrauch gemacht.

1.	B. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Die Aufstellung des Jahresabschlusses der Inhouse Liegenschafts GmbH wurde entsprechend den handelsrechtlichen Bilanzierungs- und Bewertungsvorschriften unter Going-Concern Gesichtspunkten sowie unter Beachtung der Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung und Bilanzierung vorgenommen.

Die Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden haben sich - abgesehen von den gesetzlich vorgeschriebenen Anpassungen durch das BilMoG - gegenüber dem Vorjahr nicht verändert. Die Vorjahreswerte wurden an die geänderten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden nicht angepasst.

1.	I. Aktiva

Die immateriellen Vermögensgegenstände und das Sachanlagevermögen sind zu Anschaffungskosten, vermindert um planmäßige Abschreibungen angesetzt. Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände und entsprechend den steuerlichen Vorschriften vorgenommen. Die im Geschäftsjahr 2010 zugegangenen geringwertigen Wirtschaftsgüter mit Anschaffungskosten bis zu € 410,00 werden im Jahr des Zugangs voll abgeschrieben.

Die Bewertung der Forderungen aus Lieferungen und Leistungen erfolgte zum Nominalbetrag. Bei zweifelhaften Forderungen werden die erkennbaren Risiken durch die Bildung von Einzelwertberichtigungen berücksichtigt. Uneinbringliche Forderungen werden abgeschrieben.

Die Forderungen, sonstigen Vermögensgegenstände und liquiden Mittel werden zu Nennwerten angesetzt.

Der Rechnungsabgrenzungsposten wurde in Höhe der Ausgaben des Berichtszeitraumes angesetzt, soweit diese Aufwendungen für eine bestimmte Zeit nach dem Bilanzstichtag darstellen.

1.	II. Passiva

Die Posten des Eigenkapitals sind zu Nennwerten angesetzt.

Die Rückstellungen wurden in Höhe des Erfüllungsbetrages angesetzt, der nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendig ist, um alle zum Bilanzstichtag erkennbaren Risiken und ungewissen Verpflichtungen abzudecken.

Die Verbindlichkeiten sind mit dem Erfüllungsbetrag angesetzt.

Der Rechnungsabgrenzungsposten wurde in Höhe der Einnahmen des Geschäftsjahres 2010 angesetzt, soweit diese Erträge für eine bestimmte Zeit nach dem Bilanzstichtag darstellen.

1.	C. Angaben und Erläuterungen zur Bilanz

1.	I. Verbindlichkeiten

		Gesamt	Restlaufzeit		Besicherung
			bis 1 Jahr	über 5 Jahre
		€	€	€
1.	Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	8.602.259,53	225.947,53	7.744.728,00	Grundschuld Rosemeyerstr. 14 i.H.v. 8.850.000,00 € Bürgschaft Herr A. Schürmann i.H.v. 3.510.000,00 € Konto 8539693 National-Bank AG
2. 3.	Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen	146.550,09 50.683,33	146.550,09 50.683,33	0,00 0,00	Es bestehen die üblichen Eigen- tumsvorbehalte aus Lieferungen von Roh-, Hilfs- und Betriebs- stoffen sowie die üblichen gesetzlichen Pfandrechte
4.	Sonstige Verbindlichkeiten	97.453,53	97.453,53	0,00
		8.896.946,48	520.634,48	7.744.728,00

1.	D. Ergänzende Angaben

1.	I. Geschäftsführung

Als Geschäftsführer waren im Geschäftsjahr 2010 bestellt:

Herr Andreas Schürmann, Kaufmann, Dortmund,

Dortmund, 15. August 2011

Inhouse Liegenschafts GmbH

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- Geschäftsführer -

Die Feststellung bzw. Billigung des Jahresabschlusses erfolgte am: 02.09.2011

Rheinlanddamm 8-10 Liegenschafts GmbH