Objektgesellschaft Mannheim F 4 Nr. 4-11 mbH

Frankfurt am Main

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2022 bis zum 31.12.2022

BILANZ zum 31.12.2022

Objektgesellschaft Mannheim F 4 Nr. 4-11 mbH, Frankfurt am Main

AKTIVA

	31.12.2022		31.12.2021
	EUR	EUR	EUR
A. Anlagevermögen
I. Sachanlagen
1. Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken		5.824.397,33	5.957.857,33
II. Finanzanlagen
1. Ausleihungen an verbundene Unternehmen		11.057.682,32	10.606.276,97
Summe Anlagevermögen		16.882.079,65	16.564.134,30
B. Umlaufvermögen
I. Vorräte
1. unfertige Erzeugnisse, unfertige Leistungen		30.765,45	30.765,45
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
1. Forderungen aus Lieferungen und Leistungen	88.275,57		64.745,96
2. sonstige Vermögensgegenstände	744.582,39		755.254,55
- davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr EUR 742.478,97 (EUR 743.567,88)
		832.857,96	820.000,51
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks		307.773,41	217.718,08
Summe Umlaufvermögen		1.171.396,82	1.068.484,04
C. Rechnungsabgrenzungsposten		2.785.944,39	2.980.734,96
- davon Disagio EUR 94.611,39 (EUR 113.366,45)
		20.839.420,86	20.613.353,30

PASSIVA

	31.12.2022		31.12.2021
	EUR	EUR	EUR
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital		25.000,00	25.000,00
II. Gewinnvortrag		2.565.494,64	2.423.142,50
III. Jahresüberschuss		508.469,82	142.352,14
Summe Eigenkapital		3.098.964,46	2.590.494,64
B. Rückstellungen
1. Steuerrückstellungen	131.422,00		34.624,15
2. sonstige Rückstellungen	9.500,00		11.142,00
		140.922,00	45.766,15
C. Verbindlichkeiten
1. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	16.515.660,17		16.953.125,00
- davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr EUR 437.535,17 (EUR 437.500,00)
- davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr EUR 16.078.125,00 (EUR 16.515.625,00)
2. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	14.345,84		10.226,76
- davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr EUR 14.345,84 (EUR 10.226,76)
3. Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen	1.056.618,88		1.013.740,75
- davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr EUR 0,00 (EUR 31.875,00)
- davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr EUR 1.056.618,88 (EUR 981.865,75)
4. sonstige Verbindlichkeiten	12.909,51		0,00
- davon aus Steuern EUR 12.909,51 (EUR 0,00)
- davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr EUR 12.909,51 (EUR 0,00)
		17.599.534,40	17.977.092,51
		20.839.420,86	20.613.353,30

Sonstige Berichtsbestandteile

Der Jahresabschluss zum 31. Dezember 2022 der Objektgesellschaft Mannheim F4 Nr. 4-11 mbH wurde am 08. Januar 2024 festgestellt.

ANHANG zum 31.12.2022

Objektgesellschaft Mannheim F4 Nr. 4-11 mbH, Frankfurt am Main

Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Der Jahresabschluss Objektgesellschaft Mannheim F 4 Nr. 4-11 mbH ist nach dem am Abschlussstichtag anzuwendenden handelsrechtlichen Vorschriften für kleine Kapitalgesellschaften gemäß § 267 Abs. 1 HGB und den Vorschriften des GmbHG aufgestellt worden. Die Gesellschaft nimmt die Erleichterungen gemäß §§ 288 Abs. 1, 274a HGB und 276 HGB teilweise in Anspruch.

Die Gewinn- und Verlustrechnung wurde nach dem Gesamtkostenverfahren aufgestellt.

Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht

Firmenname laut Registergericht:	Objektgesellschaft Mannheim F 4 Nr. 4-11 mbH
Firmensitz laut Registergericht:	Frankfurt am Main
Registereintrag:	Handelsregister
Registergericht:	Frankfurt am Main
Register-Nr.:	115035

Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Beim Jahresabschluss konnten die bisher angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden im Wesentlichen übernommen werden.

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungskosten unter Berücksichtigung von Anschaffungsnebenkosten und Anschaffungskostenminderungen angesetzt und, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer (50 Jahre) der Vermögensgegenstände linear vorgenommen.

Die Finanzanlagen werden zu Anschaffungskosten bzw. dem niedrigeren beizulegenden Wert bewertet.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände werden zum Nennwert Wert bzw. dem niedrigeren beizulegenden Wert bewertet.

Die Guthaben bei Kreditinstituten sind zum Nennwert angesetzt.

Als aktive Rechnungsabgrenzungsposten wurden Ausgaben vor dem Abschlussstichtag ausgewiesen, soweit sie einen Aufwand für eine bestimmte Zeit nach dem Abschlussstichtag darstellen.

Die Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten in Höhe der nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbeträgen gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Angaben zur Bilanz

In den Ausleihungen an verbundene Unternehmen sind Forderungen gegen Gesellschafter in Höhe von TEUR 6.064 (Vorjahr: TEUR 5.815) enthalten.

Die unfertigen Leistungen enthalten umlagefähige, noch nicht abgerechnete Betriebskosten.

Der Betrag der Forderungen mit einer Restlaufzeit größer einem Jahr beträgt 742.478,97 Euro (Vorjahr: 743.567,88 Euro).

Die Restlaufzeiten der Verbindlichkeiten entsprechen dem nachfolgend aufgeführten Verbindlichkeitenspiegel:

Art der Verbindlichkeit 31.12.2022	Gesamtbetrag	davon mit einer Restlaufzeit
		kleiner 1 Jahr	größer 1 Jahr	davon größer 5 Jahre
	TEUR	TEUR	TEUR	TEUR
gegenüber Kreditinstituten	16.515,7	437,5	16.078,1	14.328,1
Vorjahr	16.953,1	437,5	16.515,6	14.765,6
aus Lieferungen und Leistungen	14,3	14,3	0,0	0,0
Vorjahr	10,2	10,2	0,0	0,0
gegenüber verbundenen Unternehmen	1.056,6	0,0	1.056,6	1.056,6
Vorjahr	1.013,7	31,9	981,9	981,9
Sonstige Verbindlichkeiten	12,9	12,9	0,0	0,0
Vorjahr	0,0	0,0	0,0	0,0
Summe	17.599,5	464,8	17.134,7	15.384,7
Vorjahr	17.977,1	479,6	17.497,5	15.747,5

Die Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten in Höhe von TEUR 16.516 (Vorjahr: TEUR 16.953) sind durch Grundschulden besichert. Neben Forderungs- und Versicherungsanspruchsabtretungen wurden weitere branchenübliche Sicherheiten in gewöhnlichen Umfang, wie Verpfändungen von einzelnen Bankkonten, bestellt.

Die Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen resultieren wie im Vorjahr ausschließlich aus sonstigen Verbindlichkeiten.

Sonstige Angaben

Als Geschäftsführer waren im Geschäftsjahr 2022 bestellt:

	Herr Dan Barnea, Netanja / Israel (Kaufmann)
	Herr Zeev Ezer Laufer, Hofheim am Taunus (Kaufmann)
	Herr Amnon Ram, Frankfurt am Main (Kaufmann)

Die Gesellschaft wird immer durch zwei Geschäftsführer vertreten. Die Geschäftsführer sind von den Beschränkungen des § 181 BGB befreit.

Konzernzugehörigkeit

Der Jahresabschluss wird in den Konzernabschluss der SH.I.R. Shlomo Hotels (Cyprus) Ltd. Zypern (Konzernabschluss für den kleinsten Kreis) sowie der Shlomo Shmaltzer Holdings (1995) Ltd., Israel, (Konzernabschluss für den größten Kreis) einbezogen.

Ergebnisverwendungsvorschlag

Die Geschäftsführung schlägt vor, den Jahresüberschuss in Höhe von 508.469,82 EUR und den Gewinnvortrag in Höhe von 2.565.494,64 EUR auf neue Rechnung vorzutragen.

Unterschrift der Geschäftsführung

Frankfurt am Main, 8. Januar 2024

Gez. Dan Barnea, Geschäftsführer

Gez. Zeev Laufer, Geschäftsführer

Gez. Amnon Ram, Geschäftsführer