RL Ruhr Liegenschaften Dritte GmbH

Düsseldorf

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2019 bis zum 31.12.2019

Bilanz

Aktiva
	31.12.2019 EUR	31.12.2018 EUR
A. Anlagevermögen	7.156.597,18	9.108.643,47
I. Sachanlagen	7.156.597,18	9.108.643,47
B. Umlaufvermögen	2.808.139,33	976.627,03
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	2.512.483,71	790.088,35
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	295.655,62	186.538,68
Bilanzsumme, Summe Aktiva	9.964.736,51	10.085.270,50

Passiva
	31.12.2019 EUR	31.12.2018 EUR
A. Eigenkapital	2.306.307,94	2.306.307,94
I. gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Kapitalrücklage	2.475.000,00	2.475.000,00
III. Verlustvortrag	193.692,06	193.692,06
IV. Jahresüberschuss/-fehlbetrag	0,00	0,00
B. Rückstellungen	31.250,00	31.500,00
C. Verbindlichkeiten	7.604.589,95	7.730.756,79
davon mit Restlaufzeit bis 1 Jahr	504.167,16	493.255,99
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	7.100.422,79	7.237.500,80
D. Rechnungsabgrenzungsposten	22.588,62	16.705,77
Bilanzsumme, Summe Passiva	9.964.736,51	10.085.270,50

Anhang

Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht

Firmenname laut Registergericht: RL Ruhr Liegenschaften Dritte GmbH

Firmensitz laut Registergericht: Düsseldorf

Registereintrag: Handelsregister

Registergericht: Düsseldorf

Register-Nr.: HRB 78006

Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände linear vorgenommen.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.

Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Gegenüber dem Vorjahr abweichende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Beim Jahresabschluss konnten die bisher angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden im Wesentlichen übernommen werden.

Ein grundlegender Wechsel von Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden gegenüber dem Vorjahr fand nicht statt.

Angaben zur Bilanz

Angabe zu Restlaufzeitvermerken

Der Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr beträgt 504.167,16 EUR (Vorjahr: 493.255,99 EUR).

Der Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit größer einem Jahr beträgt 7.100.422,79 EUR (Vorjahr: 7.237.500,80 EUR).

Haftungsverhältnisse aus nicht bilanzierten Verbindlichkeiten gemäß § 251 HGB

Neben den in der Bilanz aufgeführten Verbindlichkeiten sind die folgenden Haftungsverhältnisse zu vermerken:

Gegenüber der DZ HYP AG bestehen zum 31.12.2019 Verbindlichkeiten in Höhe von insgesamt 21.185.492,99 EUR. Davon sind 7.454.497,83 passiviert.
Bezüglich dieser Darlehen besteht eine gesamtschuldnerische Haftung.

Nicht bilanzierte sonstige finanzielle Verpflichtungen

Neben den in der Bilanz ausgewiesenen Verbindlichkeiten bestehen in Höhe von EUR 70.262,00 sonstige finanzielle Verpflichtungen.

Im Einzelnen beinhalten diese Verpflichtungen folgende Sachverhalte:

	Bis 1 Jahr	Größer 1 Jahr bis 5 Jahre	Größer 5 Jahre
	EUR	EUR	EUR
Mieten und Pachten	3.815,00	15.261,00	70.262,00
Leasing	0,00	0,00	0,00
Summe	3.815,00	15.261,00	70.262,00

Angaben zur Gewinn- und Verlustrechnung

Erläuterung der Erträge und Aufwendungen von außergewöhnlicher Größenordnung
oder außergewöhnlicher Bedeutung

Bei den Aufwendungen von außergewöhnlicher Größenordnung oder außergewöhnlicher Bedeutung handelt es sich in Betrag und Art im Einzelnen um: Instandhaltungsaufwendungen

Erträge aus dem Verkauf von Anlagevermögen
Im Berichtsjahr wurde ein Ertrag aus dem Verkauf von Immobilien in Höhe von EUR 1.438.180,83 erzielt. In der Steuerbilanz wurde in diese Höhe eine den gewinn mindernde Rücklage nach § 6b EStG in gleicher Höhe gebildet.

Sonstige Angaben

Ergebnisverwendung

Die nachfolgenden, zusätzlichen Angaben sind bei der Beurteilung der wirtschaftlichen Lage zu beachten:
Mit der SPA Immobilien GmbH, Düsseldorf, wurde unter dem Datum vom 19.11.2009 ein Organschaftsvertrag geschlossen. Dem Vertrag hat am gleichen Tage die Gesellschafterversammlung zugestimmt. Die Eintragung ins Handelsregister erfolgte am 31.08.2010.

Durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahrs beschäftigten Arbeitnehmer

Während des Geschäftsjahrs wurden keine Arbeitnehmer beschäftigt.

Unterschrift der Geschäftsführung

Düsseldorf, den 27.08.2020
Ort, Datum	Unterschrift

sonstige Berichtsbestandteile

Düsseldorf, den 27.08.2020
gez. Michael Willaume Andersen (Kfm/GF)

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 27.08.2020 festgestellt.