Lissaboner Allee 7 Liegenschafts GmbH

Dortmund

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2017 bis zum 31.12.2017

BILANZ

AKTIVA

	Euro	Gesamtjahr/Stand Euro	Euro	Vorjahr Euro
A. Anlagevermögen
I. Sachanlagen		12.738.806,97		7.994.348,11
II. Finanzanlagen		160,00		0,00
B. Umlaufvermögen
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände		340.413,52		297.471,32
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks		33.942,92		88.323,49
C. Rechnungsabgrenzungsposten		3.664,22		890,86
D. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag		0,00		24.973,61
Summe Aktiva		13.116.987,63		8.406.007,39

PASSIVA

	Euro	Gesamtjahr/Stand Euro	Euro	Vorjahr Euro
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital		25.000,00		25.000,00
II. Ausstehende Einlagen nicht eingefordert		-12.500,00		-12.500,00
III. Gewinnvortrag/Verlustvortrag		-37.473,61		-53.417,48
IV. Jahresüberschuss/Jahresfehlbetrag		175.275,49		15.943,87
V. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag		0,00		24.973,61
B. Rückstellungen		32.305,52		3.200,00
C. Verbindlichkeiten		12.376.858,07		8.402.807,39
D. Rechnungsabgrenzungsposten		557.522,16		0,00
Summe Passiva		13.116.987,63		8.406.007,39

ANHANG für das Geschäftsjahr 2017

Lissaboner Allee 7 Liegenschafts GmbH, Dortmund

A. Allgemeine Angaben

I. Allgemeine gesetzliche Grundlagen für die Aufstellung des Jahresabschlusses

Die Gesellschaft ist in das Handelsregister des Amtsgerichts Dortmund unter der Nummer HRB 26111 eingetragen. Sitz des Unternehmens ist Dortmund. Die Gesellschaft ist eine kleine Kapitalgesellschaft gemäß § 267 Abs. 1 HGB. Der Jahresabschluss der Lissaboner Allee 7 Liegenschafts GmbH für das Geschäftsjahr vom 01.01.2017 bis 31.12.2017 ist nach den Vorschriften des HGB, den ergänzenden Bestimmungen des Gesellschaftsvertrages sowie den einschlägigen Vorschriften des GmbHG aufgestellt worden.

II. Gliederung von Bilanz und Gewinn- und Verlustrechnung

Die Gliederung der Bilanz erfolgte entsprechend den Vorschriften des § 266 Abs. 2 und 3 HGB. Der vorliegende Jahresabschluss ist grundsätzlich unter Beibehaltung der für den Vorjahresabschluss angewendeten Gliederungsgrundsätzen aufgestellt. Die Gewinn- und Verlustrechnung ist in Staffelform nach dem Gesamtkostenverfahren in Sinne von § 275 Abs. 2 HGB gegliedert. Von den Erleichterungsmöglichkeiten des § 274 a HGB für die Aufstellung der Bilanz wurde Gebrauch gemacht.

B. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Die Aufstellung des Jahresabschlusses der Lissaboner Allee 7 Liegenschafts GmbH wurde entsprechend den handelsrechtlichen Bilanzierungs- und Bewertungsvorschriften unter Going-Concern Gesichtspunkten sowie unter Beachtung der Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung und Bilanzierung vorgenommen.

Die Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden haben sich gegenüber dem Vorjahr nicht verändert.

Aktiva

Das Sachanlagevermögen ist zu Anschaffungskosten, vermindert um lineare planmäßige Abschreibungen angesetzt, wobei mangels Fertigstellung eine Abschreibung noch nicht erfolgte.

Die Finanzanlagen sind mit den Anschaffungskosten bilanziert.

Die Bewertung der Forderungen aus Lieferungen und Leistungen erfolgte zum Nominalbetrag. Bei zweifelhaften Forderungen wurden die erkennbaren Risiken durch die Bildung von Einzelwertberichtigungen berücksichtigt. Uneinbringliche Forderungen werden abgeschrieben. Das allgemeine Kreditrisiko ist durch eine Pauschalwertberichtigung abgedeckt.

Die Forderungen, sonstigen Vermögensgegenstände und liquiden Mittel werden zu Nennwerten angesetzt.

Der Rechnungsabgrenzungsposten wurde in Höhe der Ausgaben/Einnahmen des Berichtszeit-raumes angesetzt, soweit diese Aufwendungen/Erträge für eine bestimmte Zeit nach dem Bilanzstichtag darstellen.

II. Passiva

Die Posten des Eigenkapitals sind zu Nennwerten angesetzt.

Die Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewisse Verbindlichkeiten. Die Bewertung erfolgte in Höhe des Erfüllungsbetrages, der nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendig ist, um alle zum Bilanzstichtag erkennbaren Risiken und ungewissen Verpflichtungen abzudecken. Zukünftige Preis- und Kostensteigerungen werden berücksichtigt, sofern ausreichende objektive Hinweise für deren Eintritt vorliegen.

Die Verbindlichkeiten sind mit dem Erfüllungsbetrag angesetzt.

C. Angaben und Erläuterungen zur Bilanz

I. Aktiva

Auf die Aufgliederung und Entwicklung der Anlagewerte in einem Anlagenspiegel wurde nach § 274 a HGB verzichtet.

Die sonstigen Vermögensgegenstände enthalten Forderungen gegen den Geschäftsführer in Höhe von T€ 277 (VJ T€ 116).

Der Forderungsbestand mit einer Restlaufzeit von mehr als 1 Jahr betrug zum Bilanzstichtag T€ 0 (VJ T€ 0).

II. Passiva

Die Verbindlichkeiten haben die folgenden Restlaufzeiten:

―	bis zu einem Jahr in Höhe von T€ 1.896,
―	über einem Jahr in Höhe von T€ 5.227,
―	über fünf Jahre in Höhe von T€ 5.253.

Die Verbindlichkeiten enthalten in Höhe von T€ 7.394 (VJ: T€ 6.206) Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern.

D. Ergänzende Angaben

I. Geschäftsführung

Geschäftsführer während des gesamten Geschäftsjahres 2017 war Herr Andreas Schürmann, Dortmund.

Er ist von den Beschränkungen des § 181 BGB befreit. Auf die Angabe der Gesamtbezüge des Geschäftsführers wird aufgrund der Schutzklausel gemäß § 286 Abs. 4 HGB verzichtet.

II. Weitere Angaben

Es bestehen keine Haftungsverhältnisse nach § 251 HGB.

Die Geschäftsführung schlägt vor den Jahresüberschuss in Höhe von € 175.275,49 auf neue Rechnung vorzutragen.

Dortmund, den 15. Januar 2019

gez. Andreas Schürmann

Die Feststellung bzw. Billigung des Jahresabschlusses erfolgte am: 15. Januar 2019