Zweite Dresdner City Immobilien GmbH

Dresden

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2014 bis zum 31.12.2014

Bilanz

Aktiva
	31.12.2014 EUR	31.12.2013 EUR
A. Anlagevermögen	4.063.524,03	3.971.349,95
I. Sachanlagen	4.063.524,03	3.971.349,95
1. Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken	4.063.524,03	3.971.349,95
B. Umlaufvermögen	233.550,16	46.550,76
I. Vorräte	134.336,26	0,00
1. unfertige Erzeugnisse, unfertige Leistungen	134.336,26	0,00
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	44.393,69	46.091,73
1. Forderungen aus Lieferungen und Leistungen	8.633,94	17.987,88
2. sonstige Vermögensgegenstände	35.759,75	28.103,85
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	30.000,00	21.599,56
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	54.820,21	459,03
C. Rechnungsabgrenzungsposten	1.429,19	0,00
D. nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	3.764,74	68.041,77
Bilanzsumme, Summe Aktiva	4.302.268,12	4.085.942,48

Passiva
	31.12.2014 EUR	31.12.2013 EUR
A. Eigenkapital	0,00	0,00
I. gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Verlustvortrag	93.041,77	7.175,81
III. Jahresüberschuss	64.277,03	-85.865,96
IV. nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	3.764,74	68.041,77
B. Rückstellungen	15.906,08	9.202,40
1. Steuerrückstellungen	5.334,08	0,00
2. sonstige Rückstellungen	10.572,00	9.202,40
C. Verbindlichkeiten	4.280.277,27	4.076.740,08
1. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	538.297,12	547.250,00
2. erhaltene Anzahlungen auf Bestellungen	137.145,54	0,00
3. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	126.108,36	92.877,63
4. Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen	664.487,76	593.904,87
5. sonstige Verbindlichkeiten	2.814.238,49	2.842.707,58
davon aus Steuern	6.756,44	1.412,64
D. Rechnungsabgrenzungsposten	6.084,77	0,00
Bilanzsumme, Summe Passiva	4.302.268,12	4.085.942,48

Anhang

Der Jahresabschluss wurde auf der Grundlage der Gliederungs-, Bilanzierungs- und Bewertungsvorschriften des Handelsgesetzbuches aufgestellt. Ergänzend zu diesen Vorschriften wurden die Regelungen des GmbH Gesetzes beachtet.

Nach den in § 267 HGB angegebenen Größenklassen ist die Gesellschaft eine kleine Kapitalgesellschaft.

Größenabhängige Erleichterungen bei der Erstellung (§§ 266 Abs.1, 276, 288 HGB) und bei der Offenlegung (§ 326 HGB bzw. § 327 HGB) des Jahresabschlusses werden in Anspruch genommen.

Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren gewählt.

Gliederungsgrundsätze / Darstellungsstetigkeit

Die Gliederung der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung änderte sich nicht gegenüber dem Vorjahr.

Die Posten der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung sind mit denen des Vorjahres vergleichbar.

Bilanzierungsmethoden

Im Jahresabschluss sind sämtliche Vermögensgegenstände, Schulden, Rechnungsabgrenzungsposten, Aufwendungen und Erträge enthalten, soweit gesetzlich nichts anderes bestimmt ist. Die Posten der Aktivseite sind nicht mit Posten der Passivseite, Aufwendungen nicht mit Erträgen, Grundstücksrechte nicht mit Grundstückslasten verrechnet worden.

Das Anlage- und Umlaufvermögen, das Eigenkapital, die Schulden sowie die Rechnungsabgrenzungsposten wurden in der Bilanz gesondert ausgewiesen und hinreichend aufgegliedert.

Das Anlagevermögen weist nur Gegenstände aus, die bestimmt sind, dem Geschäftsbetrieb dauernd zu dienen. Aufwendungen für die Gründung des Unternehmens und für die Beschaffung des Eigenkapitals, sowie für immaterielle Vermögensgegenstände, die nicht entgeltlich erworben wurden, wurden nicht bilanziert.

Rückstellungen wurden nur im Rahmen des § 249 HGB und Rechnungsabgrenzungsposten wurden nach den Vorschriften des § 250 HGB gebildet. Haftungsverhältnisse i.S. von § 251 HGB sind ggf. nachfolgend gesondert angegeben.

Bewertungsmethoden

Die Wertansätze der Eröffnungsbilanz des Geschäftsjahres stimmen mit denen der Schlussbilanz des vorangegangenen Geschäftsjahres überein. Bei der Bewertung wurde von der Fortführung des Unternehmens ausgegangen. Die Vermögensgegenstände und Schulden wurden einzeln bewertet. Es ist vorsichtig bewertet worden, namentlich sind alle vorhersehbaren Risiken und Verluste, die bis zum Abschlussstichtag entstanden sind, berücksichtigt worden, selbst wenn diese erst zwischen dem Abschlussstichtag und der Aufstellung des Jahresabschlusses bekannt geworden sind. Gewinne sind nur berücksichtigt worden, wenn sie bis zum Abschlussstichtag realisiert wurden. Aufwendungen und Erträge des Geschäftsjahres sind unabhängig vom Zeitpunkt der Zahlung berücksichtigt worden.

Einzelne Positionen wurden wie folgt bewertet:

Immaterielle Vermögensgegenstände

Immaterielle Vermögensgegenstände sind nicht vorhanden.

Sachanlagen

Die Vermögensgegenstände des Sachanlagevermögens wurden zu Anschaffungs- oder Herstellungskosten abzüglich planmäßiger Abschreibungen bewertet.

Grundlage der planmäßigen Abschreibung war die voraussichtliche Nutzungsdauer des jeweiligen Vermögensgegenstandes.

Geringwertige Wirtschaftsgüter mit Anschaffungskosten bis 410,00 Euro wurden sofort abgeschrieben.

Vorräte

Vorräte sind nicht vorhanden.

Forderungen aus Lieferungen und Leistungen

Die Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände wurden grundsätzlich mit dem Nennbetrag angesetzt. Erkennbare Einzelrisiken oder niedrigere beizulegende Werte wurden durch Einzelwertberichtigungen berücksichtigt. Das allgemeine Kreditrisiko bei den Forderungen aus Lieferungen und Leistungen wurde durch eine Pauschalwertberichtigung berücksichtigt.

Verbindlichkeiten

Die Verbindlichkeiten wurden mit dem Rückzahlungsbetrag ausgewiesen. Sofern die Tageswerte über den Rückzahlungsbeträgen lagen, wurden die Verbindlichkeiten zum höheren Tageswert angesetzt.

Rückstellungen

Die Rückstellungen wurden nach vernünftiger kaufmännischer Schätzung ermittelt. Die sonstigen Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verpflichtungen.

Pensionsrückstellungen

Pensionszusagen wurden nicht erteilt.

Währungsumrechnung

Im Jahresabschluss sind keine Positionen enthalten, die auf fremde Währung lauten oder ursprünglich auf fremde Währung gelautet haben.

Betriebsaufspaltung

Es liegt keine Betriebsaufspaltung vor.

Erläuterungen zu einzelnen Posten der Bilanz

Aktivposten

Zu diesen Posten sind keine Angaben erforderlich.

Rückstellungen

Zu dieser Position sind keine Angaben erforderlich.

Verbindlichkeiten

Die Gesellschafterin CREO CHEMNITZ GMBH gewährten der Gesellschaft Darlehen in Höhe von EUR 578.032,87. An Zinsen für das gewährte Darlehen sind EUR 49.132,79 als Verbindlichkeit ausgewiesen.

Die Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als fünf Jahren betragen 3.796.246,73 €.

Haftungsverhältnisse

Am Abschlussstichtag bestanden keine Haftungsverhältnisse.

Ergänzende Angaben

Geschäftsführungsorgane

Geschäftsführer war im abgelaufenen Geschäftsjahr .

Der Jahresabschluss wurde gemäß § 245 HGB vom Geschäftsführer Herrn Paul Crompton unterzeichnet.