Treuenburg Real Estate Erfurt GmbH (vormals: Raffay Wohnungsgesellschaft mbH)

Erfurt (vormals: Berlin)

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2020 bis zum 31.12.2020

Bilanz

Aktiva:

	31.12.2020	Vorjahr
	€	T€
A. Anlagevermögen
I. Sachanlagen	13.676.850,12	14.961
II. Finanzanlagen	100,00	0
B. Umlaufvermögen
I. Vorräte	331.908,30	396
II. Forderungen und sonstige Vermögens-Gegenstände	163.342,33
		1.434
III. Guthaben bei Kreditinstituten	112.858,05	625
C. Rechnungsabgrenzungsposten	1.292,24	0
	14.286.351,04	17.416

Passiva:

	31.12.2020		Vorjahr
		€	T€
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital	47.059,00		47
II. Kapitalrücklage	146.408,73		146
III. Gewinnvortrag	1.682.848,08		1.843
IV. Jahresfehlbetrag/-überschuss	338.168,72		(160)
		2.214.484,53	1.876
B. Rückstellungen		100.894,29	382
C. Verbindlichkeiten		11.968.244,29	15.144
D. Rechnungsabgrenzungsposten		2.727,93	14
		14.286.351,04	17.416

Anhang

I. Allgemeine Angaben

Die Treuenburg Real Estate Erfurt GmbH (vormals Raffay Wohnungsgesellschaft mbH, Berlin), ist beim Amtsgericht Jena unter HRB 518002 eingetragen.

Der Jahresabschluss zum 31. Dezember 2020 wurde nach den Vorschriften des Handelsgesetzbuches in der Fassung des Bilanzrichtlinie-Umsetzungsgesetzes (BilRUG) und des GmbH-Gesetzes erstellt.

II. Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Das Sachanlagemögen wird zu Anschaffungskosten, vermindert um planmäßige Abschreibungen, angesetzt (vgl. auch den Anlagenspiegel). Die Abschreibung der Gebäude erfolgt über eine Nutzungsdauer zwischen 40 und 50 Jahren. Die auf Sachanlagen geleisteten Anzahlungen wurden zum Nennwert bilanziert.

Die Finanzanlagen werden zu Anschaffungskosten bewertet.

Die unfertigen Leistungen betreffen noch nicht abgerechnete Betriebskosten und werden zum Nennwert der Zahlungen angesetzt.

Die Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände werden grundsätzlich zum Nennwert angesetzt. Dem möglichen Ausfallrisiko bei einzelnen Forderungen wird durch die Bildung von Einzelwertberichtigungen Rechnung getragen.

Die Guthaben bei Kreditinstituten werden zu Nennwerten bewertet.

Die Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verpflichtungen. Sie werden mit dem Erfüllungsbetrag angesetzt. Rückstellungen mit einer Restlaufzeit von weniger als einem Jahr werden nicht abgezinst.

Die erhaltenen Anzahlungen werden mit dem Nennwert angesetzt.

Die Verbindlichkeiten werden grundsätzlich mit ihren Erfüllungsbeträgen passiviert.

III. Erläuterungen zur Bilanz sowie Gewinn und Verlustrechnung

1. Vorräte

Die unfertigen Leistungen enthalten entsprechend der Verordnung über Formblätter für die Gliederung des Jahresabschlusses von Wohnungsunternehmen die noch nicht abgerechneten Betriebskosten. Korrespondierend dazu werden die Betriebskostenvorauszahlungen als erhaltene Anzahlungen passiviert.

2. Forderungen

In den sonstigen Vermögensgegenständen sind Forderungen gegen Gesellschafter in Höhe von T€ 2 enthalten (Vorjahr: T€ 0).

3. Verbindlichkeiten

Verbindlichkeitenspiegel

	Gesamt	Restlaufzeit unter einem Jahr	Restlaufzeit ein bis fünf Jahre	Restlaufzeit über fünf Jahre
	T€	T€	T€	T€
2020	11.968	1.051	4.322	6.595
Vorjahr	15.143	3.195	4.483	7.465

Die Verbindlichkeiten sind in Höhe von T€ 11.205 durch Grundpfandrechte auf dem eigenen Grundbesitz sowie die Abtretung der Miet- und Pachtzinsforderungen aus den einzelnen Mietobjekten besichert.

4. Außergewöhnliche Erträge oder Aufwendungen

Im Geschäftsjahr wurden zwei Objekt verkauft. Der Ertrag aus dieser Veräußerung wurde unter den sonstigen betrieblichen Erträgen in Höhe von T€ 1.319 ausgewiesen.

Des Weiteren wurden die seit Jahren bestehenden Zinsswaps aufgelöst. Daraus resultierende Auflösungsbeträge wurden unter den sonstigen betrieblichen Aufwendungen in Höhe von T€ 658 ausgewiesen.

IV. Sonstige Angaben

Arbeitnehmer

Die Gesellschaft beschäftigte im Geschäftsjahr einen Mitarbeiter.

Geschäftsführung

Die Geschäftsführung der Gesellschaft wird wahrgenommen durch

- Herrn Thomas Fritsch, Kaufmann	(ab 20.01.2021)
- Herrn Torsten Pfeifer, Kaufmann	(ab 20.01.2021)
- Herrn Danny Weigel, Kaufmann	(ab 20.01.2021)
- Herrn Dr. Jochen Gutbrod, Kaufmann	(bis 09.12.2020)
- Herrn Christian Wessel, Kaufmann	(bis 20.01.2021)
- Frau Annegret Schwindt, Kauffrau	(bis 20.01.2021)

Erfurt, 6. April 2021

Der Jahresabschluss wurde festgestellt am 06. April 2021.