DIC Objekt Hannover Podbie GmbH

Frankfurt am Main

Jahresabschluss zum 31.12.2022

Bilanz

A K T I V A	31.12.2022	31.12.2021
	EUR	EUR
A. Anlagevermögen	44.127.882,91	45.248.726,91
Sachanlagen	44.127.882,91	45.248.726,91
B. Umlaufvermögen	924.623,24	1.592.860,23
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	647.791,17	45.056,74
II. Kassenbestand und Guthaben bei Kreditinstituten	276.832,07	1.547.803,49
C. Rechnungsabgrenzungsposten	79.880,98	97.309,54
	45.132.387,13	46.938.896,68
P A S S I V A	31.12.2022	31.12.2021
	EUR	EUR
A. Eigenkapital	20.536.144,86	20.420.635,85
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Kapitalrücklage	20.000.000,00	20.000.000,00
III. Verlustvortrag	0,00	-92.141,64
IV. Jahresüberschuss	511.144,86	487.777,49
B. Rückstellungen	91.203,18	36.831,75
C. Verbindlichkeiten	24.449.254,70	26.469.891,94
- davon aus Steuern: EUR 21.631,73 (Vorjahr: EUR 0,00) -
D. Passive latente Steuern	55.784,39	11.537,14
	45.132.387,13	46.938.896,68

Anhang

I. Allgemeine Angaben

Die DIC Objekt Hannover Podbie GmbH hat ihren Sitz in Frankfurt am Main und ist eingetragen in das Handelsregister B beim Amtsgericht Frankfurt am Main (Reg.Nr. 118278).

Dem Jahresabschluss zum 31. Dezember 2022 liegen die Vorschriften des Handelsgesetzbuches über die Rechnungslegung kleiner Kapitalgesellschaften sowie die ergänzenden Vorschriften des Gesetzes betreffend Gesellschaften mit beschränkter Haftung zugrunde. Die Aufstellungserleichterungen für kleine Kapitalgesellschaften wurden so weit unten nichts anderes beschrieben ist in Anspruch genommen. Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren gewählt.

II. Angewandte Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Im Einzelnen erfolgte die Bewertung wie folgt:

Das Anlagevermögen ist mit den Anschaffungskosten zuzüglich Anschaffungsnebenkosten abzüglich Skonti bewertet. Die planmäßigen linearen Abschreibungen auf Bauten wurden unter Zugrundelegung der betriebsgewöhnlichen Nutzungsdauer mit 2,5% p. a. vorgenommen.

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände sind zu Anschaffungskosten unter Beachtung des Niederstwertprinzips bewertet.

Die Guthaben bei Kreditinstituten sind zum Nennwert angesetzt.

Aktive Rechnungsabgrenzungsposten werden für geleistete Zahlungen, die Aufwand für einen Zeitraum nach dem Abschlussstichtag darstellen gebildet. Dieser Posten ist mit dem Nominalbetrag der geleisteten Zahlungen abzüglich der Auflösung gebildet.

Das gezeichnete Kapital ist zum Nennbetrag angesetzt.

Rückstellungen sind in Höhe des Erfüllungsbetrages angesetzt, der nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendig ist.

Verbindlichkeiten sind mit den Erfüllungsbeträgen angesetzt.

Als passive latente Steuer ist die voraussichtliche künftige Steuerbelastung aufgrund von Differenzen zwischen handelsrechtlichen und steuerlichen Wertansätzen angesetzt.

III. Erläuterungen zur Bilanz

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände haben eine Restlaufzeit bis zu einem Jahr.

Gegenüber Gesellschaftern bestehen Forderungen in Höhe von EUR 632.330,61 (Vorjahr: EUR 0,00), sowie Verbindlichkeiten in Höhe von EUR 11.900,00 (Vorjahr: EUR 2.069.806,85).

Die Restlaufzeiten der Verbindlichkeiten betragen:

bis 1 Jahr		1 bis 5 Jahre		über 5 Jahre
GJ	VJ	GJ	VJ	GJ	VJ
49.254,70	2.069.891,94	0,00	0,00	24.400.000,00	24.400.000,00
Summe
GJ	VJ
24.449.254,70	26.469.891,94

IV. Sonstige Angaben

Als Sicherheit der Bankverbindlichkeiten ist das Grundvermögen mit Grundschulden in Höhe von EUR 24.400.000,00 belastet. Des Weiteren sind die Bankverbindlichkeiten durch Abtretung von Mietforderungen besichert.

Im Geschäftsjahr wurden keine Mitarbeiter beschäftigt.

Die Gesellschaft ist gemäß § 271 Abs. 2 HGB i.V.m. § 290 HGB ein verbundenes Unternehmen der DIC Asset AG, Frankfurt am Main, und wird in deren Konzernabschluss einbezogen. Die DIC Asset AG stellt den Konzernabschluss für den kleinsten und größten Kreis an Unternehmen auf. Er wird beim Betreiber des elektronischen Bundesanzeigers eingereicht.

Frankfurt am Main, 09. Februar 2023

Martin Karehnke Stefanie Löwe-Koch

(Geschäftsführer) (Geschäftsführerin)

Die Gesellschafterversammlung vom 09.Februar 2023 hat den Jahresabschluss zum 31. Dezember 2022 durch Beschluss festgestellt.