creareal Projektgesellschaft Ottobrunn mbH

Gräfelfing

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2022 bis zum 31.12.2022

Bilanz

Aktiva

	31.12.2022 EUR	31.12.2021 EUR
A. Anlagevermögen	4.808.289,75	1,00
I. Immaterielle Vermögensgegenstände	1,00	1,00
II. Finanzanlagen	4.808.288,75
B. Umlaufvermögen	90.277.803,30	127.558.456,66
I. Vorräte	0,00	47.921.860,54
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	31.234,22	128.954,89
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	90.246.569,08	79.507.641,23
Aktiva	95.086.093,05	127.558.457,66
Passiva
	31.12.2022 EUR	31.12.2021 EUR
A. Eigenkapital	6.987.389,74	2.627.953,27
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Bilanzgewinn	6.962.389,74	2.602.953,27
davon Gewinnvortrag	2.602.953,27	-34.687,74
B. Rückstellungen	2.812.433,02	2.232.826,14
C. Verbindlichkeiten	85.286.270,29	122.697.678,25
Passiva	95.086.093,05	127.558.457,66

Anhang

Angaben zur Identifikation laut Registergericht

Firmenname laut Registergericht:	creareal Projektgesellschaft Ottobrunn mbH
Ort des Firmensitzes:	Gräfelfing
Registereintrag:	Handelsregister
Registergericht:	München
Register-Nr.	237169

Allgemeine Angaben

Der Jahresabschluss per 31.12.2022 wurde nach den Rechnungslegungsvorschriften des Handelsgesetzbuches sowie unter Beachtung der Vorschriften des GmbH-Gesetzes aufgestellt.

Von den gemäß § 288 HGB bestehenden Erleichterungen bei der Aufstellung des Anhangs wurde teilweise Gebrauch gemacht.

Die Gesellschaft ist eine kleine Kapitalgesellschaft gem. § 267 Abs.1 HGB.

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Bei den Vorräten handelte es sich im Vorjahr um bereits angefallene Kosten für eine Projektentwicklungsmaßnahme in Ottobrunn, wobei ein Teil der Wohneinheiten bereits Ende 2021 übergeben wurden. Sämtliche Einheiten wurden im Laufe des Jahres 2022 übergeben.

Guthaben bei Kreditinstituten werden zum Nominalwert angesetzt.

Bei der Bemessung der Rückstellungen wurden alle bis zur Bilanzaufstellung erkennbaren Risiken und ungewissen Verbindlichkeiten berücksichtigt.

Erläuterungen zur Bilanz

Die Ausleihungen an verbundene Unternehmen haben eine vertragliche Restlaufzeit zwischen einem und fünf Jahren.

Die Ausleihungen an Unternehmen, mit denen ein Beteiligungsverhältnis besteht haben eine vertragliche Restlaufzeit zwischen einem und fünf Jahren.

Sämtliche Forderungen haben eine Restlaufzeit von weniger als einem Jahr.

Sämtliche Verbindlichkeiten haben eine Restlaufzeit von weniger als einem Jahr.

Erläuterungen zur Gewinn- und Verlustrechnung

Für die Gliederung der Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren (§ 275 Abs. 2 HGB) gewählt.

Sonstige Angaben

Mitglieder der Geschäftsführung der Gesellschaft waren in 2022:

Matthias Hansen, Kaufmann, Hamburg

Frank Störtenbecker, Kaufmann, Hamburg

Roger Neumann, Kaufmann, Hamburg (bis 1. Dezember 2022)

Dr. Gisbert Beckers, Kaufmann, Hamburg (ab 1. Dezember 2022)

sonstige Berichtsbestandteile

Gräfelfing, den 4. November 2023

gez. Matthias Hansen

gez. Frank Störtenbecker

gez. Dr. Gisbert Beckers

Angaben zur Feststellung:

Der Jahresabschluss wurde am 28.11.2023 festgestellt.