Objektgesellschaft Mörfelden Okrifteler Straße 25 mbH

(vormals: Platin 721. GmbH)

Frankfurt am Main

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 18.07.2011 bis zum 31.12.2011

Bilanz

Aktiva

	31.12.2011 EUR
A. Anlagevermögen	1.722.950,00
I. Sachanlagen	1.722.950,00
B. Umlaufvermögen	89.425,33
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	17.117,27
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	72.308,06
Bilanzsumme, Summe Aktiva	1.812.375,33
Passiva
	31.12.2011 EUR
A. Eigenkapital	2.218,88
I. gezeichnetes Kapital	25.000,00
II. Jahresfehlbetrag	22.781,12
B. Rückstellungen	7.750,00
C. Verbindlichkeiten	1.802.406,45
davon mit Restlaufzeit bis 1 Jahr	24.023,12
Bilanzsumme, Summe Passiva	1.812.375,33

Anhang

A. Allgemeines

Die Gesellschaft wurde als Vorratsgesellschaft Platin 721. GmbH mit notariellem Vertrag vom 18. Juli 2011 gegründet und mit notariellem Vertrag vom 05. August 2011 in die Objektgesellschaft Mörfelden Okrifteler Straße 25 mbH umfirmiert.

Der Jahresabschluss wurde auf Grundlage der Bilanzierungs- und Bewertungsvorschriften des HGB erstellt. Ergänzend zu diesen Vorschriften waren die Regelungen des GmbH-Gesetzes zu beachten.

Die Gesellschaft ist eine kleine Kapitalgesellschaft im Sinne des Handelsgesetzbuches. Die Aufstellungserleichterungen für kleine Kapitalgesellschaften wurden teilweise in Anspruch genommen.

Die Gewinn- und Verlustrechnung wird nach dem Gesamtkostenverfahren aufgestellt.

Für das Unternehmen besteht nach § 238 HGB Buchführungspflicht. Die Aufzeichnung der Geschäftsvorfälle erfolgte nach ordnungsgemäßer Buchführung.

B. Rechtliche Verhältnisse

Das Stammkapital der Gesellschaft beträgt 25.000,00 € und ist zum Bilanzstichtag voll einbezahlt.

Im Geschäftsjahr erfolgte die Geschäftsführung durch:

•	Frau Antje Borcherdt, Berlin (bis zum 05. August 2011)
•	Herrn Moritz Kraneis, Dipl. Betriebswirt, Frankfurt am Main (ab dem 05. August 2011).

Die Gesellschaft wird im Amtsgericht Frankfurt am Main unter der Nummer HRB 91461 geführt.

Gegenstand des Unternehmens ist der Erwerb, die Verwaltung und die Veräußerung von Immobilien, insbesondere in Mörfelden.

C. Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Das Sachanlagevermögen wurde zu den Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten, vermindert um die planmäßigen nutzungsbedingten Abschreibungen, bewertet. Die Abschreibungen wurden linear, entsprechend der voraussichtlichen Nutzungsdauer, vorgenommen.

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände sind mit dem Nennwert angesetzt.

Die sonstigen Rückstellungen enthalten alle bis zur Bilanzaufstellung erkennbaren Risiken und ungewissen Verbindlichkeiten. Sie sind in der Höhe gebildet, die nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendig ist.

Die Verbindlichkeiten sind mit dem Rückzahlungsbetrag passiviert.

D. Angaben und Erläuterungen zu Posten der Bilanz

Die Gesellschaft erwarb mit notariellem Grundstückskaufvertrag vom 11. August 2011 die Immobilie Okrifteler Straße 25 in Mörfelden. Der Verkehrswert der Immobilie wurde durch eine Gutachterliche Stellungnahme eines Sachverständigen für Immobilienbewertung ermittelt und liegt über dem Kaufpreis.

Alle Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände haben eine Restlaufzeit von weniger als einem Jahr.

Die sonstigen Rückstellungen beinhalten die Rückstellungen für die Erstellung des Jahresabschlusses in Höhe von 2.000,00 € sowie für die Erstellung der Finanzbuchhaltung in Höhe von 750,00 € und ungewissen Verbindlichkeiten in Höhe von 5.000,00 €.

Die Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten betragen 968.383,33 €. Die Restlaufzeit beträgt mehr als 5 Jahre. Von den Verbindlichkeiten sind insgesamt 970.000,00 € durch Grundpfandrechte gesichert.

Die Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen haben eine Restlaufzeit von weniger als einem Jahr.

Unter den sonstigen Verbindlichkeiten sind die Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern in Höhe von 810.000,00 € enthalten. Die Restlaufzeit beträgt mehr als 1 und weniger als 5 Jahre.

E. Sonstige Angaben

Haftungsverhältnisse nach § 251 HGB bestehen nicht.

Frankfurt am Main, März 2012

Objektgesellschaft Mörfelden Okrifteler Straße 25 mbH

Geschäftsführung

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:

Der Jahresabschluss wurde am 01.10.2012 festgestellt.