DIC Objekt Düsseldorf Schwannstraße GmbH

Frankfurt am Main

Jahresabschluss zum 31.12.2022

Bilanz

A K T I V A
	31.12.2022 EUR	31.12.2021 EUR
A. Anlagevermögen
Finanzanlagen	0,00	59.999.999,00
	0,00	59.999.999,00
B. Umlaufvermögen
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	104.389.208,21	39.239.084,05
II. Kassenbestand und Guthaben bei Kreditinstituten	68.690,62	35.593,73
	104.457.898,83	39.274.677,78
	104.457.898,83	99.274.676,78
P A S S I V A
	31.12.2022 EUR	31.12.2021 EUR
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Kapitalrücklage	95.847.802,74	95.847.802,74
III. Jahresüberschuss	382.901,17	137.325,22
	96.255.703,91	96.010.127,96
B. Rückstellungen	2.067.249,46	1.995.638,58
C. Verbindlichkeiten	6.134.945,46	1.268.910,24
- davon aus Steuern 36.219,22 (Vorjahr: 0,00) -
	104.457.898,83	99.274.676,78

Anhang

I. Allgemeine Angaben

Die DIC Objekt Düsseldorf Schwannstraße GmbH hat ihren Sitz in Frankfurt am Main und ist eingetragen in das Handelsregister B beim Amtsgericht Frankfurt am Main (Reg. Nr. 125093).

Dem Jahresabschluss zum 31. Dezember 2022 liegen die Vorschriften des Handelsgesetzbuches über die Rechnungslegung kleiner Kapitalgesellschaften sowie die ergänzenden Vorschriften des Gesetzes betreffend Gesellschaften mit beschränkter Haftung zugrunde. Die Aufstellungserleichterungen für kleine Kapitalgesellschaften wurden so weit unten nichts Anderes beschrieben ist in Anspruch genommen. Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren gewählt.

II. Angewandte Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Die Ansatzwahlrechte und Bewertungsmethoden wurden gegenüber dem Vorjahr unverändert angewandt.

Im Einzelnen erfolgte die Bewertung wie folgt:

Die Finanzanlagen sind zu Anschaffungskosten zuzüglich Anschaffungsnebenkosten oder zum niedrigeren beizulegenden Wert angesetzt.

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände sind zu Anschaffungskosten unter Beachtung des Niederstwertprinzips bewertet.

Die Guthaben bei Kreditinstituten sind zum Nennwert angesetzt.

Das gezeichnete Kapital ist zum Nennbetrag angesetzt.

Rückstellungen sind in Höhe des Erfüllungsbetrages angesetzt, der nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendig ist.

Verbindlichkeiten sind mit den Erfüllungsbeträgen angesetzt.

III. Erläuterungen zur Bilanz

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände haben wie im Vorjahr eine Restlaufzeit bis zu einem Jahr.

Unter den Forderungen gegen verbundene Unternehmen werden Forderungen gegen Gesellschafter in Höhe von EUR 89.403.210,51(Vorjahr: EUR 1.266.830,05) ausgewiesen.

Gegenüber Gesellschaftern bestehen Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen in Höhe von EUR 2.975,00 (Vorjahr: EUR 0,00).

IV. Sonstige Angaben

Im Geschäftsjahr wurden keine Mitarbeiter beschäftigt.

Die Gesellschaft ist gemäß § 271 Abs. 2 HGB i.V.m. § 290 HGB ein verbundenes Unternehmen der DIC Asset AG, Frankfurt am Main, und wird in deren Konzernabschluss einbezogen. Die DIC Asset AG stellt den Konzernabschluss für den kleinsten und größten Kreis an Unternehmen auf. Er wird beim Betreiber des elektronischen Bundesanzeigers eingereicht.

Frankfurt am Main, 10. Februar 2023

Christian Fritzsche André Carl

(Geschäftsführer) (Geschäftsführer)

Feststellung

Die Gesellschafterversammlung vom 09. Februar 2023 hat den Jahresabschluss zum 31. Dezember 2022 durch Beschluss festgestellt.