DEFRU Besitz- und Verwaltung GmbH

Duisburg

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2022 bis zum 31.12.2022

Bilanz

Aktiva
	31.12.2022 EUR	31.12.2021 EUR
A. Anlagevermögen	6.836.303,46	5.141.790,10
I. Sachanlagen	6.836.303,46	5.141.790,10
B. Umlaufvermögen	235.047,04	728.829,53
I. Vorräte	-5.238,54	-3.663,00
1. erhaltene Anzahlungen auf Bestellungen	75.000,00	67.800,00
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	240.285,58	720.150,96
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks		12.341,57
C. Rechnungsabgrenzungsposten	10.681,04	10.910,00
Aktiva	7.082.031,54	5.881.529,63

Passiva
	31.12.2022 EUR	31.12.2021 EUR
A. Eigenkapital	891.018,83	957.471,23
I. Gezeichnetes Kapital	100.000,00	100.000,00
II. Kapitalrücklage	100.000,00	100.000,00
III. Gewinnvortrag	357.471,23	591.987,14
IV. Jahresüberschuss	333.547,60	165.484,09
B. Rückstellungen	35.600,09	8.644,12
C. Verbindlichkeiten	6.155.412,62	4.915.414,28
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr	1.191.980,71	1.999.276,29
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	4.963.431,91	2.916.137,99
Passiva	7.082.031,54	5.881.529,63

Anhang

Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Der Jahresabschluss wurde nach den Vorschriften der §§ 242 ff. HGB unter der Beachtung der ergänzenden Bestimmungen für kleine Kapitalgesellschaften aufgestellt.

Ergänzend zu diesen Vorschriften waren die Regelungen des GmbH-Gesetzes zu beachten.

Ergänzend zu diesen Vorschriften waren die Regelungen des Gesellschaftsvertrags zu beachten.

Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren gewählt.

Bei der Aufstellung des Jahresabschlusses wurde von den größenabhängigen Erleichterungen nach § 267 i.V.m. §§ 266 Abs. 1, 274a, 276 und 288 Abs. 1 HGB zumindest teilweise Gebrauch gemacht.

Darüber hinaus wurden Offenlegungserleichterungen nach § 326 Abs. 1 HGB in Anspruch genommen.

Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht
Firmenname laut Registergericht:	DEFRU Besitz- und Verwaltung GmbH
Firmensitz laut Registergericht:	Duisburg
Registereintrag:	Handelsregister
Registergericht:	Duisburg
Register-Nr.:	34180

Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

In die Herstellungskosten wurden neben den unmittelbar zurechenbaren Kosten auch notwendige Gemeinkosten und durch die Fertigung veranlasste Abschreibungen einbezogen.

Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände linear und degressiv vorgenommen.

Bewegliche Gegenstände des Anlagevermögens bis zu einem Wert von EUR 800,00 wurden im Jahre des Zugangs voll abgeschrieben.

Die Anschaffungskosten beweglicher Wirtschaftsgüter des Anlagevermögens bis zu einem Wert von EUR 250,00 wurden im Jahr des Zugangs voll abgeschrieben.

Für bewegliche Wirtschaftsgüter des Anlagevermögens mit Anschaffungskosten von mehr als EUR 250,00 aber nicht mehr als EUR 1.000,00 wurde ein Sammelposten gebildet und linear über 5 Jahre abgeschrieben.

Die Vorräte wurden zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt. Sofern die Tageswerte am Bilanzstichtag niedriger waren, wurden diese angesetzt.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände sowie Wertpapiere sind zu ihren Anschaffungskosten angesetzt und wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.

Die Steuerrückstellungen beinhalten die das Geschäftsjahr betreffenden, noch nicht veranlagten Steuern.

Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Gegenüber dem Vorjahr abweichende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Beim Jahresabschluss konnten die bisher angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden im Wesentlichen übernommen werden.

Ein grundlegender Wechsel von Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden gegenüber dem Vorjahr fand nicht statt.

Angaben zur Bilanz

Angaben zu Forderungen gegenüber Gesellschaftern

Der Wert der Forderungen gegenüber Gesellschaftern beläuft sich auf 487.284,18 EUR (Vorjahr: 657.001,22 EUR).

Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit > 5 Jahre und der Sicherungsrechte

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten mit einer Restlaufzeit von mehr als 5 Jahren beträgt 2.094.991,21 EUR (Vorjahr: 1.540.847,96 EUR).

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten, die durch Pfandrechte oder ähnliche Rechte gesichert sind, beträgt 5.303.779,75 EUR. Die Sicherungen bestehen in Form von Pfandrechten an unbeweglichen Sachen des Anlagenvermögen. Zusätzlich erfolgte eine Abtretung der derzeitigen Miet- und Pachtforderungen. Darüber hinaus haften die mit der DEFRU Besitz- und Verwaltung GmbH verbundenen Unternehmen für diese Verbindlichkeiten gesamtschuldnerisch.

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen mit einer Restlaufzeit von mehr als 5 Jahren beträgt 38.805,11 EUR (Vorjahr: 0,00 EUR).

Haftungsverhältnisse aus nicht bilanzierten Verbindlichkeiten gemäß § 251 HGB

Neben den in der Bilanz aufgeführten Verbindlichkeiten sind die folgenden Haftungsverhältnisse zu vermerken:

Die Gesellschaft hat sich vertraglich verpflichtet, gesamtschuldnerisch für Kreditverbindlichkeiten Dritter gemäß § 421 BGB zu haften. Der Gesamtbetrag dieser Kreditverbindlichkeiten beträgt zum Bilanzstichtag EUR 1.612.447,61 (davon Kreditverbindlichkeiten verbundener Unternehmen EUR 1.612.447,61).

Sonstige Angaben

Durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahrs beschäftigten Arbeitnehmer

Die durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahres im Unternehmen beschäftigten Arbeitnehmer betrug 0,0.

UNTERZEICHNUNG

Duisburg, 22. Juni 2023
Hendrik Müller

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 22.06.2023 festgestellt.