LEG Vierte Grundstücksverwaltungs GmbH

Düsseldorf

Jahresabschluss für das Geschäftsjahr vom 1. Januar bis 31. Dezember 2023

Bilanz zum 31. Dezember 2023

LEG Vierte Grundstücksverwaltungs GmbH, Düsseldorf

AKTIVA

	31.12.2023		31.12.2022
	Euro	Euro	Euro
Anlagevermögen
Sachanlagen
Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte mit Wohnbauten	57.438.832,78		58.877.296,78
Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte ohne Bauten	44.311,35		44.311,35
Technische Anlagen und Maschinen	554,00		675,00
		57.483.698,13	58.922.283,13
Finanzanlagen
Ausleihungen an verbundene Unternehmen	42.000.000,00		0,00
		42.000.000,00	0,00
		99.483.698,13	58.922.283,13
Umlaufvermögen
Zum Verkauf bestimmte Grundstücke und andere Vorräte
Unfertige Leistungen	3.615.204,47		3.211.200,62
		3.615.204,47	3.211.200,62
Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
Forderungen aus Vermietung	196.155,88		179.134,88
Forderungen aus anderen Lieferungen und Leistungen	15.410,63		15.410,63
Forderungen gegen verbundene Unternehmen	1.473.600,52		668.743,70
Sonstige Vermögensgegenstände	163.927,67		212.131,58
		1.849.094,70	1.075.420,79
Kassenbestand, Guthaben bei Kreditinstituten	0,00	0,00	1.691.573,38
		5.464.299,17	5.978.194,79
Rechnungsabgrenzungsposten	6.649,17	6.649,17	0,00
Summe Aktiva		104.954.646,47	64.900.477,92
Treuhandvermögen		1.109.955,64	1.054.268,93
PASSIVA
	31.12.2023		31.12.2022
	Euro	Euro	Euro
Eigenkapital
Gezeichnetes Kapital		25.000,00	25.000,00
		25.000,00	25.000,00
Rückstellungen
Sonstige Rückstellungen	990.323,53		503.364,53
		990.323,53	503.364,53
Verbindlichkeiten
Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	79.000.000,00		38.407.909,97
Erhaltene Anzahlungen	3.643.013,19		3.025.269,78
Verbindlichkeiten aus Vermietung	207.227,63		191.154,58
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	173.602,29		166.381,03
Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen	20.829.579,00		22.267.589,23
Sonstige Verbindlichkeiten	85.900,83		313.808,80
		103.939.322,94	64.372.113,39
Summe Passiva		104.954.646,47	64.900.477,92
Treuhandverbindlichkeiten		1.109.955,64	1.054.268,93

Anhang für das Geschäftsjahr 1. Januar bis 31. Dezember 2023

der LEG Vierte Grundstücksverwaltungs GmbH

I. Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss der LEG Vierte Grundstücksverwaltungs GmbH

Die LEG Vierte Grundstücksverwaltungs GmbH (nachfolgend "LEG Vierte Grundstücksverwaltung") hat ihren Sitz in Düsseldorf und ist eingetragen in das Handelsregister beim Amtsgericht Düsseldorf (Handelsregisternummer HRB 70291).

Der Jahresabschluss für das Geschäftsjahr 2023 wurde nach den Vorschriften des HGB, des GmbH-Gesetzes und entsprechend den Regelungen im Gesellschaftsvertrag unter Berücksichtigung der Verordnung über Formblätter für die Gliederung des Jahresabschlusses von Wohnungsunternehmen sowie nach der Bilanzierungsrichtlinie der LEG Immobilien SE aufgestellt. Wir haben die Bilanz um den Posten Verbindlichkeiten aus Vermietung erweitert. Die Erweiterung dient dazu, einen besseren Einblick in die Vermögenslage der Gesellschaft zu erlangen.

Die LEG Vierte Grundstücksverwaltung ist zum Bilanzstichtag 31. Dezember 2023 eine kleine Kapitalgesellschaft im Sinne des § 267 HGB.

Bei der Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren gemäß § 275 Abs. 2 HGB angewandt.

Das Geschäftsjahr ist das Kalenderjahr. Der Jahresabschluss wurde in Euro aufgestellt. Alle Beträge im Anhang werden in Tsd. Euro ausgewiesen.

Mit Datum vom 15. Juli 2013 wurde mit der LEG NRW GmbH ein Gewinnabführungsvertrag abgeschlossen, nach dem alle ab dem 1. Januar 2013 entstandenen Gewinne abzuführen sind und Verluste ausgeglichen werden. Die Eintragung in das Handelsregister erfolgte am 20. August 2013.

II. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

A. Allgemeine Angaben

In der Bilanz und in der Gewinn- und Verlustrechnung sind jeweils die entsprechenden Vorjahresbeträge angegeben.

Die Erstattungen von Versicherungen (271 Tsd. Euro) werden im Geschäftsjahr erstmals unter den sonstigen betrieblichen Erträgen ausgewiesen. Im Vorjahr haben die Versicherungserstattungen den Aufwand zur Beseitigung von Versicherungsschäden (363 Tsd. Euro) gemindert.

Alle anderen Bilanzierungs-, Bewertungs- und Ausweismethoden sind gegenüber dem Vorjahr unverändert.

B. Bilanzierung und Bewertung der Aktivposten

1. Anlagevermögen

Sachanlagen werden bei Zugang mit den Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten abzüglich Zuschüssen bewertet. Sachanlagevermögen mit zeitlich begrenzter Nutzungsdauer wird planmäßig linear abgeschrieben. Soweit die beizulegenden Werte einzelner Vermögensgegenstände ihren Buchwert unterschreiten, werden zusätzlich außerplanmäßige Abschreibungen bei voraussichtlich dauernder Wertminderung vorgenommen. Sollten diese danach wieder in ihren Werten gestiegen sein, unterliegen Posten des Anlagevermögens der Wertaufholung, maximal bis zu ihren fortgeführten Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten.

Die planmäßigen Abschreibungen erfolgen nach der linearen Methode pro rata temporis über die jeweilige betriebsgewöhnliche Nutzungsdauer.

Die Nutzungsdauern der Wohngebäude (Basis 80 Jahre) und Geschäftsbauten (Basis 30-60 Jahre) werden je nach technischem Zustand der jeweiligen Vermögensgegenstände festgelegt.

Die Nutzungsdauer von technischen Anlagen und Maschinen sowie Betriebs- und Geschäftsausstattung (Basis 3-23 Jahre) richtet sich nach den individuellen wirtschaftlichen Nutzungsdauern der jeweiligen Vermögensgegenstände.

Aktivierte Modernisierungskosten werden generell nach Maßgabe der buchmäßigen Restnutzungsdauer abgeschrieben. Bei umfassenden Modernisierungen wird die Restnutzungsdauer in der Regel mit 50 Jahren ab Modernisierungsende festgelegt.

Anschaffungs- oder Herstellungskosten von abnutzbaren beweglichen Vermögensgegenständen des Anlagevermögens werden im Geschäftsjahr der Anschaffung, Herstellung oder Einlage in voller Höhe als sonstige betriebliche Aufwendungen erfasst, wenn die Anschaffungs- oder Herstellungskosten für den einzelnen Vermögensgegenstand 250,00 Euro nicht übersteigen.

Anschaffungs- oder Herstellungskosten von abnutzbaren beweglichen Vermögensgegenständen des Anlagevermögens werden im Geschäftsjahr der Anschaffung, Herstellung oder Einlage in voller Höhe als Abschreibung erfasst, wenn die Anschaffungs- oder Herstellungskosten für den einzelnen Vermögensgegenstand mehr als 250,00 Euro und bis zu 800,00 Euro betragen. Im Anlagenspiegel werden diese Vermögensgegenstände als Zugang und Abgang der Anschaffungs- und Herstellungskosten und bei den Abschreibungen als Zuführung und Abgang gezeigt.

Finanzanlagen werden bei Zugang mit den Anschaffungskosten bewertet. Liegt eine voraussichtlich dauernde Wertminderung vor, werden sie auf den am Abschlussstichtag beizulegenden, niedrigeren Wert außerplanmäßig abgeschrieben.

Das Wahlrecht zur außerplanmäßigen Abschreibung bei vorübergehender Wertminderung wurde nicht ausgeübt. Soweit Wertminderungen nicht mehr bestehen, wird dem Wertaufholungsgebot nach § 253 Abs. 5 HGB Rechnung getragen.

Ausleihungen werden zum Nennwert bilanziert.

2. Umlaufvermögen

Bei den unfertigen Leistungen sind die noch nicht abgerechneten, umlagefähigen Betriebskosten zu Anschaffungskosten - vermindert um Bewertungsabschläge - ausgewiesen.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände sind zum Nennwert bilanziert, sofern Abzinsungen nicht erforderlich sind. Erkennbaren Ausfallrisiken wird durch Einzelwertberichtigungen Rechnung getragen.

Forderungen gegen verbundene und Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen werden unsaldiert ausgewiesen.

Die flüssigen Mittel sind zum Nennwert ausgewiesen.

3. Aktive Rechnungsabgrenzungsposten

Als Rechnungsabgrenzungsposten sind auf der Aktivseite Ausgaben vor dem Abschlussstichtag ausgewiesen, soweit sie Aufwand für eine bestimmte Zeit nach diesem Tag darstellen.

C. Bilanzierung und Bewertung der Passivposten

1. Eigenkapital

Das gezeichnete Kapital wird zum Nennwert bilanziert.

2. Rückstellungen

Rückstellungen sind entsprechend §§ 249, 253 Abs. 1 HGB in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrages gebildet, der erforderlich ist, um zukünftige Zahlungsverpflichtungen abzudecken. Zukünftige Preis- und Kostensteigerungen werden berücksichtigt, sofern ausreichende objektive Hinweise für deren Eintritt vorliegen. Die Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken, ungewisse Verpflichtungen und drohende Verluste aus schwebenden Geschäften. Rückstellungen mit einer Restlaufzeit von länger als einem Jahr werden gemäß § 253 Abs. 2 S. 1 HGB mit dem ihrer Laufzeit entsprechenden, von der Deutschen Bundesbank veröffentlichten durchschnittlichen Marktzinssatz der vergangenen sieben Geschäftsjahre abgezinst.

3. Verbindlichkeiten

Die Verbindlichkeiten werden mit ihren Erfüllungsbeträgen passiviert. Die Verbindlichkeiten aus Vermietung beinhalten unter anderem noch nicht gezahlte Beträge aus der Abrechnung von Betriebskosten. Die erhaltenen Anzahlungen enthalten Vorauszahlungen für umlagefähige Betriebskosten. Fremdwährungsforderungen oder -verbindlichkeiten bestanden zum Bilanzstichtag nicht.

4. Ertragsteuern

Aufgrund der bestehenden ertragsteuerlichen Organschaft mit der LEG NRW GmbH werden bei der Gesellschaft keine Ertragsteuern aus dem laufenden, zu versteuernden Einkommen bilanziert. Da alleinige Steuerschuldnerin die Organträgerin LEG NRW GmbH ist, werden diese Ertragsteuern bei ihr bilanziert.

5. Finanzinstrumente

Das Wahlrecht gemäß § 254 HGB zur Bildung von Bewertungseinheiten wird ausgeübt, soweit die Voraussetzungen erfüllt sind. Soweit während der Laufzeit der Sicherungsbeziehungen von einem vollständigen Ausgleich der Wertänderungen auszugehen ist, bleiben die gegenläufigen Änderungen der beizulegenden Zeitwerte von Grund- und Sicherungsgeschäften bilanziell und ergebnismäßig unberücksichtigt (Einfrierungsmethode). Soweit die Voraussetzungen für Bewertungseinheiten mit den jeweiligen Grundgeschäften nicht erfüllt sind, erfolgt die Bilanzierung nach allgemeinen Bewertungsgrundsätzen.

III. Erläuterungen zur Bilanz

1. Anlagevermögen

Sachanlagen

Im Geschäftsjahr wurden außerplanmäßige Abschreibungen aufgrund dauernder Wertminderung bei den Gebäuden des Anlagevermögens sowie Zuschreibungen Gebäude wie folgt vorgenommen:

Tsd. Euro	31.12.2023	31.12.2022
Außerplanmäßige Abschreibungen	96	100
davon Grundstücke	0	0
davon Gebäude	96	100
Zuschreibungen	87	164
davon Grundstücke	0	0
davon Gebäude	87	164

Im Geschäftsjahr wurden Zugänge in Höhe von 192 Tsd. Euro (Vorjahr: 844 Tsd. Euro) für aktivierte Modernisierungs- oder Großinstandsetzungsmaßnahmen erfasst.

Finanzanlagen

Von den Ausleihungen an verbundene Unternehmen betreffen 42.000 Tsd. Euro (Vorjahr: 0 Tsd. Euro) Ausleihungen an die LEG NRW GmbH.

Es liegen keine voraussichtlich vorübergehenden Wertminderungen vor.

2. Umlaufvermögen

Unter den unfertigen Leistungen sind ausschließlich noch nicht abgerechnete umlagefähige Betriebskosten erfasst. Es wurden insgesamt Bewertungsabschläge in Höhe von -350 Tsd. Euro (Vorjahr: -365 Tsd. Euro) berücksichtigt. Darauf entfallen im Wesentlichen Bewertungsabschläge für Leerstand in Höhe von -120 Tsd. Euro (Vorjahr: -130 Tsd. Euro) sowie für erwartete spätere Zahlungsausfälle in Höhe von -63 Tsd. Euro (Vorjahr: -91 Tsd. Euro). Den unfertigen Leistungen stehen die von den Mietern geleisteten Vorauszahlungen gegenüber, die unter den erhaltenen Anzahlungen ausgewiesen werden.

Die Forderungen gegen verbundene Unternehmen setzen sich wie folgt zusammen:

Tsd. Euro	31.12.2023	31.12.2022
Forderungen aus Lieferungen und Leistungen	91	96
Sonstige Forderungen	1.383	573
Summe Forderungen gegen verbundene Unternehmen	1.474	669
davon Forderungen gegen Gesellschafter	1.383	573

Die Forderungen gegen Gesellschafter betreffen Forderungen aus dem Gewinnabführungsvertrag in Höhe des Jahresergebnisses mit 1.383 Tsd. Euro (Vorjahr: 573 Tsd. Euro).

Die sonstigen Vermögensgegenstände beinhalten im Wesentlichen Forderungen aus Versicherungsschäden in Höhe von 133 Tsd. Euro (Vorjahr: 160 Tsd. Euro).

Sämtliche Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände haben wie im Vorjahr eine Restlaufzeit von bis zu einem Jahr.

Nach Einführung des konzernweiten Inhouse-Cash werden die Banksalden von Aarealbankkonten täglich übertragen und als Forderung gegen verbundene oder als Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen ausgewiesen.

Ab dem Geschäftsjahr werden daher keine Guthaben bei Kreditinstituten mehr ausgewiesen.

3. Aktiver Rechnungsabgrenzungsposten

Die aktiven Rechnungsabgrenzungsposten beinhalten Zinsabgrenzungen für das folgende Jahr.

4. Eigenkapital

Die Eigenkapitalgliederung ist aus der Bilanz ersichtlich.

Veränderungen des Eigenkapitals gegenüber dem Vorjahr haben sich aufgrund des bestehenden Gewinnabführungsvertrags nicht ergeben.

5. Rückstellungen

Sonstige Rückstellungen

Die sonstigen Rückstellungen setzen sich wie folgt zusammen:

Tsd. Euro	31.12.2023	31.12.2022
Rückstellung für drohende Verluste aus schwebenden Geschäften	240	0
Rückstellungen für sonstige Verwaltungskosten	6	2
Rückstellung für Prozess- und Verfahrensrisiken	25	25
Rückstellung für Instandhaltung	630	409
Übrige Rückstellungen	84	62
Archivierungsrückstellung	5	5
Summe sonstige Rückstellungen	990	503
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	244	5

Die Rückstellung für drohende Verluste aus schwebenden Geschäften betreffen die Finanzinstrumente (siehe hier das entsprechende Kapitel in den Erläuterungen zur Bilanz).

6. Verbindlichkeiten

Der Gesamtbetrag der Verbindlichkeiten, die um Pfandrechte oder ähnliche Rechte gesichert sind, beträgt zum 31.12.2023 79.000 Tsd. Euro (Vorjahr: 38.408 Tsd. Euro). Es handelt sich um Grundpfandrechte.

Die Restlaufzeit und Besicherung des Gesamtbetrags der Verbindlichkeiten setzen sich wie folgt zusammen:

Tsd. Euro	Verbindlichkeiten
Restlaufzeit bis 1 Jahr	24.797
Restlaufzeit > 1 Jahr	79.142
davon Restlaufzeit > 5 Jahre	79.000
Gesamtbetrag	103.939
davon durch Grundpfandrechte besichert	79.000

Die Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen setzen sich wie folgt zusammen:

Tsd. Euro	31.12.2023	31.12.2022
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	1.181	959
Verbindlichkeiten aus Darlehen	0	20.930
Verbindlichkeiten aus Cash Management	0	378
Verbindlichkeiten aus Inhouse-Cash	19.648	0
Sonstige Verbindlichkeiten	1	1
Summe Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen	20.830	22.268
davon Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern	19.648	21.308
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	0	20.930

Die sonstigen Verbindlichkeiten beinhalten weiterhin mit 63 Tsd. Euro (Vorjahr: 105 Tsd. Euro) Verbindlichkeiten aus Finanzierungsleasing.

7. Finanzinstrumente

Die Gesellschaft setzt derivative Finanzinstrumente in Form von Zinsswaps zur Absicherung von Zinsrisiken ein. Die mit den Derivaten zu Bewertungseinheiten zusammengefassten Grundgeschäfte betreffen Darlehensverbindlichkeiten, deren variable Verzinsung an den 3-Monats-Euribor gebunden ist. Die zur Sicherung verwendeten Zinsswaps haben Restlaufzeiten bis zum 30.09.2030. Der Einsatz von derivativen Finanzinstrumenten unterliegt klar definierten Vorgaben und strengen internen Kontrollen.

Die ökonomisch eingegangenen Sicherungsbeziehungen werden dabei im Rahmen der Bilanzierung durch sog. Mikro-Hedges abgebildet. Dabei wird sichergestellt, dass die wertbestimmenden Faktoren (Nominalwert, Laufzeit, Zinstermine, variabler Zinssatz) bei Grundgeschäft und Sicherungsinstrument übereinstimmen. Die einzelnen Hedge-Beziehungen werden daher jeweils über die gesamte Sicherungsperiode als wirksam (critical terms match und ggfs. Dollar-Offset-Methode) eingestuft. Verlustspitzen, die bei der retrospektiven Effektivitätsmessung festgestellt werden, werden sofort in voller Höhe erfolgswirksam als Rückstellung für drohende Verluste aus schwebenden Geschäften gebucht. Gleiches gilt für negative Startwerte von neu abgeschlossenen Zinsswaps zum Designationszeitpunkt.

Soweit sich während der Laufzeit der Sicherungsbeziehungen die bewertungsrelevanten Parameter von Grund- und Sicherungsgeschäft nicht ändern und von einem vollständigen Ausgleich der Wertänderungen auszugehen ist, bleiben die gegenläufigen Änderungen der beizulegenden Zeitwerte von Grund- und Sicherungsgeschäften bilanziell und ergebnismäßig unberücksichtigt (Einfrierungsmethode). Die Effektivität der Sicherungsbeziehung wird zu jedem Bilanzstichtag prospektiv und retrospektiv festgestellt.

Sämtliche Zinsswaps sowie Darlehensverbindlichkeiten mit variabler Verzinsung im Besitz der Gesellschaft können gemäß § 254 HGB zu Bewertungseinheiten zusammengefasst werden.

Das Volumen der abgeschlossenen Sicherungsgeschäfte ergibt sich aus der folgenden Übersicht der Nominalwerte:

Tsd. Euro	Anzahl	31.12.2023	31.12.2022
Durch Zinsswaps gesichertes Kreditvolumen	1	79.000	0
Summe	1	79.000	0

Der beizulegende Zeitwert entspricht grundsätzlich dem Marktwert der derivativen Finanzinstrumente, soweit dieser verlässlich feststellbar ist. Liegt ein verlässlich feststellbarer Marktwert nicht vor, wird der beizulegende Zeitwert aus dem Marktwert gleichartiger derivativer Finanzinstrumente abgeleitet oder mit Hilfe allgemein anerkannter Bewertungsmethoden bestimmt, hierzu zählt z.B. die Discounted-Cash-Flow-Methode. Dies erfolgt u.a. unter Berücksichtigung marktgerechter Zinsstrukturkurven. Der beizulegende Zeitwert der Finanzderivate stellt sich wie folgt dar:

Tsd. Euro	Anzahl	31.12.2023	31.12.2022
Wertänderung seit Designationszeitpunkt	1	-4.659	0
Drohverlustrückstellung	0	-241	0
Beizulegender Zeitwert	0	-2.864	0

Der beizulegende Zeitwert der Finanzderivate resultiert aus den in 2023 neu abgeschlossenen Zinsswaps und- floors.

Als Rückstellung für drohende Verluste sind zum 31. Dezember 2023 241 Tsd. Euro angesetzt (Vorjahr: 0 Tsd. Euro).

IV. Sonstige Angaben

1. Sonstige finanzielle Verpflichtungen

Das Bestellobligo bewegt sich in einem für eine Gesellschaft dieser Größenordnung üblichen Rahmen.

Es bestehen sonstige finanzielle Verpflichtungen aus einem Konzerndienstleistungs- und Umlagevertrag mit dem verbundenen Unternehmen LEG Management GmbH, Düsseldorf. Für die Geschäftsbesorgung sowie für die Bereitstellung der für die Betriebsführung erforderlichen Betriebsmittel einschließlich der entsprechenden Infrastruktur erhält die LEG Management GmbH als Auftragnehmerin eine Vergütung, die auf Basis einer jährlich bei der Auftragnehmerin durchzuführenden Vollkostenrechnung (Ist-Kosten) im Wege einer Umlage ermittelt wird. Der Geschäftsbesorgungsvertrag ist zum Jahresende mit einer 12-monatigen Frist kündbar. Zum 31. Dezember 2023 war keine Kündigung vorgenommen worden. Für das Geschäftsjahr 2023 belief sich der von der Gesellschaft zu tragende Vergütungsbetrag auf 321 Tsd. Euro (Vorjahr: 289 Tsd. Euro).

Es bestehen sonstige finanzielle Verpflichtungen aus zwei Konzerndienstleistungs- und Umlageverträgen mit dem verbundenen Unternehmen LEG Wohnen NRW GmbH, Düsseldorf. Für die Geschäftsbesorgung sowie für die Übernahme der Verwaltung des Immobilienbesitzes der Gesellschaft erhält die LEG Wohnen NRW GmbH als Auftragnehmerin eine pauschale Vergütung. Die Geschäftsbesorgungsverträge sind zum Jahresende mit einer 12-monatigen Frist kündbar. Zum 31. Dezember 2023 war keine Kündigung vorgenommen worden. Für das Geschäftsjahr 2023 belief sich der von der Gesellschaft zu tragende Vergütungsbetrag auf 820 Tsd. Euro (Vorjahr: 820 Tsd. Euro).

2. Arbeitnehmer

Im Geschäftsjahr wurden keine Arbeitnehmer beschäftigt.

3. Geschäftsführung

Der Geschäftsführung gehörten an:

Herr Lars von Lackum, Chief Executive Officer (CEO) der LEG Immobilien SE, Düsseldorf

Frau Susanne Schröter-Crossan, Chief Financial Officer (CFO) der LEG Immobilien SE, Krefeld (bis zum 31. März 2023)

Frau Dr. Kathrin Köhling, Chief Financial Officer (CFO) der LEG Immobilien SE, Mülheim an der Ruhr (ab dem 1. April 2023)

Herr Dr. Volker Wiegel, Operativer Vorstand (COO) der LEG Immobilien SE, Düsseldorf

4. Ergebnisverwendung

Das negative Jahresergebnis für das Geschäftsjahr vom 1. Januar bis 31. Dezember 2023 wird aufgrund des bestehenden Gewinnabführungsvertrages von der LEG NRW GmbH, Düsseldorf, ausgeglichen. Eine entsprechende Forderung gegenüber verbundenen Unternehmen bzw. Gesellschafter ist erfasst.

5. Ereignisse nach dem Bilanzstichtag

Vorgänge von besonderer Bedeutung haben sich nach dem Abschluss des Geschäftsjahres nicht ergeben.

6. Konzernabschluss

Die LEG Vierte Grundstücksverwaltung ist gem. § 271 Abs. 2 HGB ein verbundenes Unternehmen zur LEG Immobilien SE und wird in den IFRS Konzernabschluss der LEG Immobilien SE, Düsseldorf, (HRB 92791) einbezogen, welche den Konzernabschluss für den größten und kleinsten Kreis aufstellt.

Der Konzernabschluss der LEG Immobilien SE wird gem. § 325 Abs. 3 HGB offengelegt und ist im Unternehmensregister unter http://www.unternehmensregister.de einsehbar.

Düsseldorf, den 30. April 2024

LEG Vierte Grundstücksverwaltungs GmbH

Die Geschäftsführung

Lars von Lackum

Dr. Kathrin Köhling

Dr. Volker Wiegel

Der Jahresabschluss wurde von der Gesellschafterversammlung am 02.08.2024 festgestellt.