Rheinstraße 8 Grundstücksgesellschaft mbH

Berlin

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2022 bis zum 31.12.2022

Bilanz

Aktiva
	31.12.2022 EUR	31.12.2021 EUR
A. Anlagevermögen	10.824.892,58	11.181.322,58
I. Sachanlagen	10.824.892,58	11.181.322,58
B. Umlaufvermögen	1.304.456,53	662.336,66
I. Vorräte	1.031.263,20	480.438,05
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	11.094,03	78.825,81
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	262.099,30	103.072,80
C. Rechnungsabgrenzungsposten	66.750,00	71.250,00
D. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	480.470,06	503.278,10
Aktiva	12.676.569,17	12.418.187,34

Passiva
	31.12.2022 EUR	31.12.2021 EUR
A. Eigenkapital	0,00	0,00
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Verlustvortrag	528.278,10	491.469,16
III. Jahresüberschuss	22.808,04	-36.808,94
IV. nicht gedeckter Fehlbetrag	480.470,06	503.278,10
B. Rückstellungen	4.000,00	3.500,00
C. Verbindlichkeiten	12.672.569,17	12.414.687,34
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr	940.257,48	477.024,67
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	11.732.311,69	11.937.662,67
davon gegenüber Gesellschaftern	4.326.473,70	4.183.555,33
Passiva	12.676.569,17	12.418.187,34

Anhang

Allgemeine Angaben

Der Jahresabschluss der Rheinstraße 8 Grundstücksgesellschaft mbH wurde auf der Grundlage der Rechnungslegungsvorschriften des Handelsgesetzbuchs aufgestellt.

Ergänzend zu diesen Vorschriften waren die Regelungen des GmbH-Gesetzes zu beachten.

Angaben, die wahlweise in der Bilanz, in der Gewinn- und Verlustrechnung oder im Anhang gemacht werden können, sind insgesamt im Anhang aufgeführt.

Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren gewählt.

Nach den in § 267 HGB angegebenen Größenklassen ist die Gesellschaft eine kleine Kapitalgesellschaft.

Angaben zur Bilanzierung und Bewertung

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Das Sachanlagevermögen wird zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.

Forderungen und Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Gegenüber dem Vorjahr abweichende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Beim Jahresabschluss konnten die bisher angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden im Wesentlichen übernommen werden.

Angaben und Erläuterungen zu einzelnen Posten der Bilanz und Gewinn- und Verlustrechnung

Angabe zu Verbindlichkeiten

Der Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr beträgt Euro 940.257,48

Zum Bilanzstichtag bestanden Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern in Höhe von Euro 4.326.473,70 .

Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit > 5 Jahre und der Sicherungsrechte

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als 5 Jahren beträgt Euro 7.335.200,78.
Verbindlichkeiten in Höhe von Euro 7.334.000,00 sind durch Grundpfandrechte und Bürgschaften vollständig besichert.

Sonstige Pflichtangaben

Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht

Firmenname laut Registergericht:	Rheinstraße 8 Grundstücksgesellschaft mbH
Firmensitz laut Registergericht:	Berlin
Handelsregister:	Amtsgericht Charlottenburg
Register-Nr.:	HRB 223728 B

Während des abgelaufenen Geschäftsjahrs wurden die Geschäfte des Unternehmens durch Lior Mamrud, Josif Smuskovics (beide Berlin) und Dan Boaz Caspi (Tel Aviv, Israel), als Geschäftsführer wahrgenommen.

Angaben zu Ausleihungen, Forderungen und Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern
(§ 42 Abs. 3 GmbHG / § 264c Abs. 1 HGB)

Zum Bilanzstichtag bestanden Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern in Höhe von Euro 4.326.473,70.

Unterschrift der Geschäftsführung

Berlin, den 07.02.2023 gez. Geschäftsführung

9. Weitere Anlagen

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 13.02.2023 festgestellt.