Serafin Projekt Invest GmbH

München

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

Bilanz

Aktiva
	31.12.2023 EUR	31.12.2022 EUR
A. Anlagevermögen	13.731.467,78	13.576.647,20
I. Finanzanlagen	13.731.467,78	13.576.647,20
B. Umlaufvermögen	21.792,54	24.179,45
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	5.933,32
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	15.859,22	24.179,45
C. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	3.311,04
Aktiva	13.756.571,36	13.600.826,65

Passiva
	31.12.2023 EUR	31.12.2022 EUR
A. Eigenkapital	0,00	518.863,25
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Gewinnvortrag	493.863,25	714.074,82
III. Jahresfehlbetrag	522.174,29	220.211,57
IV. nicht gedeckter Fehlbetrag	3.311,04
B. Rückstellungen	2.552,95	1.600,00
C. Verbindlichkeiten	13.754.018,41	13.080.363,40
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr	13.754.018,41	13.080.363,40
Passiva	13.756.571,36	13.600.826,65

Anhang

Serafin Projekt Invest GmbH
München

Anhang zum Jahresabschluss
für das Geschäftsjahr vom 01. Januar 2023 bis zum 31. Dezember 2023

1. Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Firma:	Serafin Projekt Invest GmbH
Sitz:	München
Registergericht:	Amtsgericht München, HRB 251543

Der Jahresabschluss der Serafin Projekt Invest GmbH für das Geschäftsjahr vom 1. Januar 2023 bis zum 31. Dezember 2023 wurde nach den Vorschriften des Handelsgesetzbuches aufgestellt. Ergänzend wurden die Regelungen des GmbH-Gesetzes beachtet. Das Geschäftsjahr entspricht dem Kalenderjahr.

Die Gesellschaft ist eine Kleinstkapitalgesellschaft im Sinne des § 267a Abs. 1 HGB. Die Erstellung des Anhangs nach den Vorschriften für kleine Kapitalgesellschaften im Sinne des § 267 Abs. 1 HGB erfolgt freiwillig.

2. Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Das Finanzanlagevermögen ist zu Anschaffungskosten bewertet.

Guthaben bei Kreditinstituten sind zum Nennwert bewertet.

Rückstellungen sind für alle ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei sind alle erkennbaren Risiken berücksichtigt. Die Bewertung erfolgt in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrages.

Verbindlichkeiten sind mit dem Erfüllungsbetrag angesetzt.

3. Angaben zur Bilanz

Forderungen

Bei den Forderungen und sonstigen Vermögensgegenständen in Höhe von 5.933,32 EUR handelt es sich um Körperschaftsteuerrückforderungen mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr.

Eigenkapital

Die Gesellschaft weist zum 31.12.2023 einen nicht durch Eigenkapital gedeckten Fehlbetrag in Höhe von 3.311,04 EUR aus. Die Geschäftsführung geht von einer positiven Fortführungsprognose für die Gesellschaft in den nächsten Wirtschaftsjahren aus.

Verbindlichkeiten

Die Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen in Höhe von 13.752.288,11 EUR sind gleichzeitig Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern. Es besteht eine Rangrücktrittvereinbarung des Gesellschafters.

4. Angaben zur Gewinn- und Verlustrechnung

Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren gewählt.

5. Sonstige Angaben

5.1 Rangrücktrittsvereinbarung

Der alleinige Gesellschafter der Serafin Projekt Invest GmbH hat der Gesellschaft mehrere Darlehen gewährt, die zum 31.12.2023 inklusive Zinsen in einer Gesamthöhe von 13.752.288,11 EUR valutieren.

Es besteht eine Rangrücktrittsvereinbarung des Gesellschafters gegenüber der Serafin Projekt Invest GmbH vom 15.12.2020.

Gemäß der Rangrücktrittsvereinbarung tritt der Gesellschafter mit einem Teilbetrag in Höhe von 250.000,00 EUR der Darlehensforderung mit wirtschaftlicher Wirkung zum 31.12.2020 unwiderruflich im Rang hinter die Forderung aller gegenwärtigen und zukünftigen Gläubiger der Gesellschaft einschließlich der in § 39 Abs. 1 und Abs. 2 InsO Genannten auf die Stufe des § 199 S. 2 InsO zurück.

Der Gesellschafter der Serafin Projekt Invest GmbH verpflichtet sich gemäß der Rangrücktrittsvereinbarung, seine nachrangigen Ansprüche gegenüber der Gesellschaft so lange nicht geltend zu machen, wie deren Befriedigung zu einer Überschuldung i.S.v. § 19 InsO der Gesellschaft führen würde. Im Übrigen werden die Forderungen des Darlehensgebers nicht vor, sondern nur zugleich mit den Einlagerückgewähransprüchen des Gesellschafters berücksichtigt.

Tilgung, Zinsen und Kosten der Nachrangforderung kann der Darlehensgeber nur verlangen, wenn die Leistung aus einem Bilanzgewinn (Jahresüberschuss zzgl. Ergebnisvortrag), einem etwaigen Liquidationsüberschuss und/oder aus sonstigem freien, die Schulden der Gesellschaft übersteigenden Vermögen möglich ist.

Der Darlehensgeber hat sich mit der Rangrücktrittsvereinbarung zudem dazu verpflichtet, seine oben genannten Forderungen im Falle der Eröffnung des Insolvenzverfahrens über das Vermögen der Gesellschaft nicht - auch nicht als nachrangige Forderung - geltend zu machen.

5.2 Organe:

Im Geschäftsjahr 2023 erfolgte die Geschäftsführung der Gesellschaft durch:

Herrn Mario Herrmann, Rechtsanwalt, Gräfelfing

5.3 Konzernzugehörigkeit:

Serafin Projekt Invest GmbH wird in den Konzernabschluss der Serafin GmbH, München einbezogen. Serafin GmbH stellt den Konzernabschluss für den größten Kreis der Unternehmen auf. Der Konzernabschluss wird im elektronischen Bundesanzeiger offengelegt.

Der Geschäftsführer der Serafin Projekt Invest GmbH:

München, den 29.04.2024
Mario Herrmann

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 09.10.2024 festgestellt.