Objektgesellschaft Treppenstraße Kassel GmbH

Kassel

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2022 bis zum 31.12.2022

Bilanz

Aktiva
	31.12.2022 EUR	31.12.2021 EUR
A. Anlagevermögen	10.890.925,00	11.113.993,00
I. Sachanlagen	10.890.925,00	11.113.993,00
1. Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken	10.890.925,00	11.113.993,00
B. Umlaufvermögen	591.466,32	213.413,33
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	587.853,56	180.837,03
1. Forderungen aus Lieferungen und Leistungen	476,00	0,00
2. Forderungen gegen verbundene Unternehmen	344.192,68
3. sonstige Vermögensgegenstände	243.184,88	180.837,03
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	3.612,76	32.576,30
C. Rechnungsabgrenzungsposten	1.260,00	0,00
D. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	120.935,87	133.435,87
Aktiva	11.604.587,19	11.460.842,20

Passiva
	31.12.2022 EUR	31.12.2021 EUR
A. Eigenkapital	0,00	0,00
I. eingefordertes Kapital	25.000,00	12.500,00
1. Gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
2. nicht eingeforderte ausstehende Einlagen	0,00	-12.500,00
II. Verlustvortrag	145.935,87	145.935,87
III. Jahresüberschuss/-fehlbetrag	0,00	0,00
IV. nicht gedeckter Fehlbetrag	120.935,87	133.435,87
B. Rückstellungen	7.500,00	7.500,00
1. sonstige Rückstellungen	7.500,00	7.500,00
C. Verbindlichkeiten	11.499.512,43	11.307.913,89
1. Anleihen		2.600.000,00
2. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	7.027.969,86	7.214.008,32
3. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	27.858,87	38.478,93
4. Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen	1.834.440,70	1.446.183,64
5. sonstige Verbindlichkeiten	2.609.243,00	9.243,00
D. Rechnungsabgrenzungsposten	97.574,76	145.428,31
Passiva	11.604.587,19	11.460.842,20

Gewinn- und Verlustrechnung

	1.1.2022 - 31.12.2022 EUR	1.1.2021 - 31.12.2021 EUR
1. Umsatzerlöse	698.838,82	656.901,40
2. sonstige betriebliche Erträge	5.174,40	3.301,74
3. Materialaufwand	130.854,54	103.143,38
a) Aufwendungen für Roh-, Hilfs- und Betriebsstoffe und für bezogene Waren	130.854,54	103.143,38
4. Abschreibungen	223.068,00	223.068,12
a) auf immaterielle Vermögensgegenstände des Anlagevermögens und Sachanlagen	223.068,00	223.068,12
5. sonstige betriebliche Aufwendungen	270.149,30	110.989,52
6. sonstige Zinsen und ähnliche Erträge	1.498,33	72.441,40
7. Zinsen und ähnliche Aufwendungen	408.632,27	496.021,91
8. Steuern vom Einkommen und vom Ertrag	-4.329,60	17.467,32
9. Ergebnis nach Steuern	-322.862,96	-218.045,71
10. sonstige Steuern	21.329,72	5.332,43
11. Erträge aus Verlustübernahme	344.192,68	223.378,14
12. Jahresüberschuss/-fehlbetrag	0,00	0,00

Anhang

1. Allgemeine Angaben

Der Jahresabschluss der Objektgesellschaft Treppenstraße Kassel GmbH, Kassel, zum 31. Dezember 2022 wurde nach den Vorschriften der §§ 242 ff. HGB unter der Beachtung der ergänzenden Bestimmungen für Kapitalgesellschaften sowie der Vorschriften des GmbHG und des Gesellschaftsvertrags aufgestellt.

Die Gewinn- und Verlustrechnung für das Geschäftsjahr wurde nach dem Gesamtkostenverfahren des § 275 Abs. 2 HGB gegliedert.

2. Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht

Firmenname laut Registergericht:	Objektgesellschaft Treppenstraße Kassel GmbH
Firmensitz laut Registergericht:	Kassel
Registereintrag:	Handelsregister
Registergericht:	Kassel
Register-Nr.:	17291

3. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Die Vorschriften und Wahlrechte zur Bilanzierung und Bewertung wurden wie folgt angewandt:

Das Sachanlagevermögen wird zu Anschaffungs- oder Herstellungskosten, vermindert um planmäßige Abschreibungen, angesetzt, die nach der linearen Methode ermittelt werden. Bei Zugängen im Berichtsjahr erfolgte die Abschreibung zeitanteilig ab dem Monat des Zugangs. Geringwertige Wirtschaftsgüter bis EUR 800,00 werden im Jahr des Zugangs voll abgeschrieben.

Der Ansatz der Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände erfolgt zum Nennwert.

Die flüssigen Mittel sind mit dem Nennbetrag angesetzt.

Die aktiven Rechnungsabgrenzungsposten betreffen Ausgaben vor dem Bilanzstichtag, die Aufwand für eine bestimmte Zeit nach diesem Tage darstellen.

Die sonstigen Rückstellungen werden mit dem nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrag angesetzt und berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verpflichtungen. Rückstellungen mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr sind mit ihrer Restlaufzeit entsprechendem Marktzins abgezinst.

Die Verbindlichkeiten sind zu ihrem Erfüllungsbetrag angesetzt.

Die passiven Rechnungsabgrenzungsposten betreffen Einnahmen vor dem Bilanzstichtag, die Ertrag für eine bestimmte Zeit nach diesem Tage darstellen.

Beim Jahresabschluss konnten die bisher angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden im Wesentlichen übernommen werden.

4. Angaben zur Bilanz

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten, die durch Pfandrechte oder ähnliche Rechte gesichert sind, beträgt 7.027.969,86 EUR (Vj.: 7.214.008,32 EUR).

Der Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr beträgt 4.720.094,78 EUR (Vorjahr: 4.825.442,09EUR). 6.124.344,62 EUR haben eine Restlaufzeit von über fünf Jahren.

Auf die Verbindlichkeiten gegen verbundene Unternehmen sind 119.913,73 EUR (Vj.: 173.908,78 EUR) Zinsen angefallen. Forderungen (344.192,68 EUR) und Verbindlichkeiten (1.834.440,70 EUR) gegen verbundene Unternehmen betreffen den Gesellschafter.

5. Anlagenspiegel

	Anschaffungs-, Herstellungs- kosten 01.01.2022 EUR	Zugänge EUR	Abgänge EUR	Umbuchungen EUR	Anschaffungs-, Herstellungs- kosten 31.12.2022 EUR
I. Sachanlagen
1. Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken	11.936.671,29	0,00	0,00	0,00	11.936.671,29
Summe Sachanlagen	11.936.671,29	0,00	0,00	0,00	11.936.671,29
Summe Anlagevermögen	11.936.671,29	0,00	0,00	0,00	11.936.671,29

	kumulierte Abschreibung 01.01.2022 EUR	Abschreibung Geschäftsjahr EUR	Abgänge EUR	Umbuchungen EUR	kumulierte Abschreibung 31.12.2022 EUR
I. Sachanlagen
1. Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken	822.678,29	223.068,00	0,00	0,00	1.045.746,29
Summe Sachanlagen	822.678,29	223.068,00	0,00	0,00	1.045.746,29
Summe Anlagevermögen	822.678,29	223.068,00	0,00	0,00	1.045.746,29

	Zuschreibung Geschäftsjahr EUR	Buchwert Geschäftsjahr 31.12.2022 EUR	Buchwert Vorjahr 31.12.2021 EUR
I. Sachanlagen
1. Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken	0,00	10.890.925,00	11.113.993,00
Summe Sachanlagen	0,00	10.890.925,00	11.113.993,00
Summe Anlagevermögen	0,00	10.890.925,00	11.113.993,00

6. Sonstige Angaben

Die durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahres im Unternehmen beschäftigten Arbeitnehmer betrug 0.

Kassel, den 13. September 2023

Michael Kopeinigg

sonstige Berichtsbestandteile

Erklärung nach § 23 Abs. 2 Nr. 3 VermAnlG i.V.m. §§ 264 Abs. 2 Satz 3 bzw. § 289 Abs. 1 Satz 5 HGB

"Versicherung des gesetzlichen Vertreters
Ich versichere nach bestem Wissen, dass der Jahresabschluss der Gesellschaft unter Beachtung der anzuwendenden Rechnungslegungsgrundsätze ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage der Gesellschaft vermittelt und im Lagebericht der Geschäftsverlauf einschließlich des Geschäftsergebnisses und die Lage der Gesellschaf so dargestellt sind, dass ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild vermittelt wird, sowie die wesentlichen Chancen und Risiken der voraussichtlichen Entwicklung der Gesellschaft beschrieben sind."

Michael Kopeinigg

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 13.09.2023 festgestellt.