FINCON Real Estate Invest GmbH

Erfurt

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2017 bis zum 31.12.2017

Bilanz

Aktiva
	31.12.2017 EUR	31.12.2016 EUR
A. Umlaufvermögen	2.321.301,36	645.424,42
I. Vorräte	2.269.195,01	106.715,82
1. erhaltene Anzahlungen auf Bestellungen, offen abgesetzt	3.130.436,64	2.991.253,34
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	144,10	32.253,26
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	0,00	32.253,26
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	51.962,25	506.455,34
B. Rechnungsabgrenzungsposten	80,00	182,00
Bilanzsumme, Summe Aktiva	2.321.381,36	645.606,42

Passiva
	31.12.2017 EUR	31.12.2016 EUR
A. Eigenkapital	202.094,78	210.321,72
I. gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Bilanzgewinn	177.094,78	185.321,72
davon Gewinnvortrag	185.321,72	187.424,54
B. Rückstellungen	2.210,00	2.210,00
C. Verbindlichkeiten	2.117.076,58	433.074,70
davon mit Restlaufzeit bis 1 Jahr	2.113.956,58	433.074,70
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	3.120,00	0,00
Bilanzsumme, Summe Passiva	2.321.381,36	645.606,42

Anhang

Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Angaben zur Vermittlung eines besseren Einblicks in die Vermögens-, Finanz- und Ertragslage

Die nachfolgenden, zusätzlichen Angaben sind bei der Beurteilung der wirtschaftlichen Lage zu beachten:

Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Die Vorräte wurden zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt. Sofern die Tageswerte am Bilanzstichtag niedriger waren, wurden diese angesetzt.

Forderungen und Wertpapiere wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.

Die Steuerrückstellungen beinhalten die das Geschäftsjahr betreffenden, noch nicht veranlagten Steuern.

Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Einbeziehung von Zinsen für Fremdkapital in die Herstellungskosten

Die Herstellungskosten beinhalten auch Zinsen für Fremdkapital, soweit dieses der Finanzierung des Herstellungsvorgangs dient. Der einbezogene Zinsaufwand betrifft nur die Dauer der Herstellung.

Gegenüber dem Vorjahr abweichende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Beim Jahresabschluss konnten die bisher angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden im Wesentlichen übernommen werden.

Ein grundlegender Wechsel von Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden gegenüber dem Vorjahr fand nicht statt.

Angaben zur Bilanz

Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit > 5 Jahre und der Sicherungsrechte

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als 5 Jahren beträgt EUR 0,00 (Vorjahr: EUR 0,00).

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten, die durch Pfandrechte oder ähnliche Rechte gesichert sind, beträgt EUR 1.976.491,72.

Sonstige Angaben

Namen der Mitglieder der Unternehmensorgane

Der Geschäftsführung gehörten an:

Sabine Anhöck	Erfurt
Andreas Wilhelm	Arnstadt
Bernd Kellner	Elgersburg

Unterschrift der Geschäftsführung

Erfurt, 27.09.2018	gez. Wilhelm
Ort, Datum	Unterschrift

Angabe der Ausleihungen, Forderungen und Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern

1.1.2017 - 31.12.2017

Der Betrag der Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern beträgt 0,00 EUR. Der Betrag der Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände gegenüber Gesellschaftern beträgt 144,10 EUR.

1.1.2016 - 31.12.2016

Der Betrag der Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern beträgt 1.250,18 EUR. Der Betrag der Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände gegenüber Gesellschaftern beträgt 0,00 EUR.

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 27.09.2018 festgestellt.