Vicus Real Estate Berlin 5 GmbH

Leipzig

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

Bilanz

Aktiva
	31.12.2023 EUR	31.12.2022 EUR
A. Anlagevermögen	4.642.624,19	4.642.624,19
B. Umlaufvermögen	46.080,88	286.651,05
C. Rechnungsabgrenzungsposten	45.282,96	90.565,92
davon Disagio	45.282,96	90.565,92
D. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	329.387,74	40.548,00
Aktiva	5.063.375,77	5.060.389,16

Passiva
	31.12.2023 EUR	31.12.2022 EUR
A. Eigenkapital	0,00	0,00
B. Rückstellungen	2.076,00	3.079,05
C. Verbindlichkeiten	5.061.299,77	5.057.310,11
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr	5.061.299,77	5.057.310,11
Passiva	5.063.375,77	5.060.389,16

Anhang

I. Allgemeine Angaben zur Bilanzierung und Bewertung
Der Jahresabschluss der Vicus Real Estate Berlin 5 GmbH wurde gemäß §§ 242 bis 256 HGB sowie den Sondervorschriften für Kapitalgesellschaften nach §§ 264 bis 283 HGB aufgestellt.
Die Vicus Real Estate Berlin 5 GmbH ist, gemessen an den Größenklassen des § 267 HGB, eine kleine Kapitalgesellschaft. Die Gliederung der Bilanz sowie der Gewinn- und Verlustrechnung entspricht den Bestimmungen der §§ 266 und 275 HGB. Für die Gewinn- und Verlustrechnung findet das Gesamtkostenverfahren Anwendung.
II. Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht
Die Vicus Real Estate Berlin 5 GmbH hat ihren Sitz in Leipzig und wird beim Amtsgericht Leipzig unter der Registernummer HRB 33215 geführt.
III. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden
Für die Erstellung des Jahresabschlusses waren die nachfolgenden Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden maßgebend:
Die Vermögensgegenstände und Schulden sind einzeln und vorsichtig bewertet worden. Namentlich sind alle vorhersehbaren Risiken und Verluste, die bis zum Abschlussstichtag entstanden sind, berücksichtigt, selbst wenn diese erst zwischen Abschlussstichtag und dem Tag der Aufstellung des Jahresabschlusses bekannt wurden.
a) Die Finanzanlagen werden grundsätzlich zu Anschaffungskosten bzw. dem niedrigeren beizulegenden Wert ausgewiesen.
b) Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände sind zum Nennbetrag angesetzt.
c) Das Guthaben bei Kreditinstituten ist zum Nennwert bilanziert.
d) Im aktiven Rechnungsabgrenzungsposten sind Auszahlungen und fällige Ausgaben enthalten, die Aufwendungen für einen bestimmten Zeitraum nach dem Bilanzstichtag darstellen.
e) Das gezeichnete Kapital ist im Handelsregister des Amtsgerichts Leipzig als Stammkapital eingetragen und gleichlautend in der Bilanz zum Nennbetrag angesetzt.
f) Die sonstigen Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verbindlichkeiten. Sie werden nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung bewertet.
g) Sämtliche Verbindlichkeiten wurden mit ihrem Erfüllungsbetrag passiviert.
h) Fremdwährungsforderungen und/oder -verbindlichkeiten bestanden am Bilanzstichtag nicht.
IV. Erläuterungen zur Bilanz
1. Anlagevermögen
Es handelt sich um eine 100%ige Beteiligung an einer ausländischen Kapitalgesellschaft sowie um eine 89,9%ige Beteiligung an einer inländischen Kapitalgesellschaft.
2. Umlaufvermögen
Sämtliche Forderungen aus Lieferungen und Leistungen sowie die sonstigen Vermögensgegenstände sind innerhalb des nächsten Geschäftsjahres fällig.
3. Aktiver Rechnungsabgrenzungsposten
Die aktive Rechnungsabgrenzung umfasst Ausgaben, die das Jahr 2024 betreffen.
4. Rückstellungen
Die sonstigen Rückstellungen enthalten die Jahresabschlusskosten sowie nachlaufende Rechnungen.
5. Verbindlichkeiten
Sämtliche Verbindlichkeiten sind innerhalb des nächsten Geschäftsjahres fällig.
V. Sonstige Angaben
1. Nachtragsbericht
Vorgänge von besonderer Bedeutung haben sich nach Schluss des Geschäftsjahrs nicht ergeben.
2. Haftungsverhältnisse und finanzielle Verpflichtungen
Haftungsverhältnisse gemäß § 251 bzw. § 268 (7) HGB bestehen zum Bilanzstichtag nicht.
Weitere vermerkpflichtige oder sonstige finanzielle Verpflichtungen bestanden zum 31.12.2023 laut Auskunft der Gesellschaft nicht.

3. Geschäftsführung
Im Berichtsjahr war Herr Michael Klemmer, Leipzig zum Geschäftsführer bestellt. Herr Klemmer ist einzelvertretungsberechtigt. Eine Befreiung von den Beschränkungen des § 181 BGB ist erteilt.
4. Angaben nach § 42 GmbHG
Forderungen gegenüber Gesellschaftern bestehen nicht.
Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern bestehen in Höhe von EUR 60.236,05 (Vj. TEUR 56).
5. Mitarbeiter
Die Gesellschaft beschäftigte zum Stichtag 31.12.2023 keine Mitarbeiter.
6. Vorschlag zur Verwendung des Ergebnisses
Der Gesellschafterversammlung wird vorgeschlagen, den Jahresfehlbetrag in Höhe von
EUR 288.839,74 auf neue Rechnung vorzutragen.

Leipzig, den 11. Dezember 2024

gez.: Michael Klemmer

Geschäftsführer

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 12.12.2024 festgestellt.