Central View GmbH

Frankfurt am Main

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2021 bis zum 31.12.2021

Bilanz

Aktiva
	31.12.2021 EUR	31.12.2020 EUR
A. Anlagevermögen	10.747.231,51	10.905.165,91
I. Immaterielle Vermögensgegenstände	8.075,00
II. Sachanlagen	10.739.156,51	10.905.165,91
B. Umlaufvermögen	246.508,20	1.053.610,64
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	52.115,65	90.923,89
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	194.392,55	962.686,75
C. Rechnungsabgrenzungsposten	79.618,08	82.500,00
davon Disagio	74.250,00	82.500,00
Aktiva	11.073.357,79	12.041.276,55

Passiva
	31.12.2021 EUR	31.12.2020 EUR
A. Eigenkapital	10.419,26	16.823,86
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Verlustvortrag	8.176,14	-8.915,03
III. Jahresfehlbetrag	6.404,60	17.091,17
B. Rückstellungen	10.579,41	32.650,00
C. Verbindlichkeiten	11.052.359,12	11.986.066,07
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr	318.980,61	1.031.173,81
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	10.733.378,51	10.954.892,26
davon gegenüber Gesellschaftern	176.511,95	1.015.895,83
D. Rechnungsabgrenzungsposten	0,00	5.736,62
Passiva	11.073.357,79	12.041.276,55

Anhang

I. Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Angaben zur Identifikation der Gesellschaft:
Firmenname laut Registergericht:	Central View GmbH
Firmensitz laut Registergericht:	Frankfurt am Main
Registergericht:	Frankfurt am Main
Register-Nr.:	HRB 120530

Der Jahresabschluss der Central View GmbH wurde auf der Grundlage der Rechnungslegungsvorschriften des Handelsgesetzbuches aufgestellt.

Ergänzend zu diesen Vorschriften waren die Regelungen des GmbH-Gesetzes zu beachten.
Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren gewählt.
Nach den in § 267 Abs. 1 HGB angegebenen Größenklassen ist die Gesellschaft eine kleine Gesellschaft. Die größenabhängigen Aufstellungserleichterungen und Schutzklausel wurden teilweise in Anspruch genommen.
Die folgende Aufstellung entspricht in ihrer Reihenfolge dem Postenaufbau des gesetzlich vorgeschriebenen Gliederungsschemas.
II. Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Die auf den vorhergehenden Jahresabschluss angewendeten Ansatz- und Bewertungsmethoden wurden stetig angewendet.

Entgeltlich erworbene immaterielle Vermögensgegenstände wurden zu Anschaffungskosten angesetzt und sofern sie der Abnutzung unterlagen, um planmäßige Abschreibungen entsprechend der betriebsgewöhnlichen Nutzungsdauer vermindert.

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert. Bei den Anschaffungskosten wurden Anschaffungsnebenkosten und Anschaffungskostenminderungen berücksichtigt. Die beweglichen Anlagegegenstände wurden linear entsprechend der voraussichtlichen Nutzungsdauer abgeschrieben.

Soweit erforderlich, wurde der am Bilanzstichtag vorliegende niedrigere beizulegende Wert angesetzt.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände wurden grundsätzlich zum Nominalwert angesetzt. Bei den Forderungen aus Lieferungen und Leistungen wurden erkennbare Einzelrisiken durch angemessene Wertberichtigungen berücksichtigt.

Die flüssigen Mittel wurden mit dem Nennbetrag angesetzt.

Die aktiven Rechnungsabgrenzungsposten betragen Ausgaben vor dem Abschlussstichtag, die Aufwand für eine bestimmte Zeit nach diesem Tage darstellten; die Auflösung des Postens erfolgte linear entsprechend dem Zeitablauf.

Die Steuerrückstellungen und die sonstigen Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verpflichtungen auf der Grundlage einer vorsichtigen kaufmännischen Beurteilung mit dem notwendigen Erfüllungsbetrag.

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

III. Angaben zur Bilanz

Rechnungsabgrenzungsposten

In die Rechnungsabgrenzungsposten wurde ein Disagiobetrag in Höhe von € 74.250,00 eingestellt. Die Abschreibung erfolgt linear entsprechend der Laufzeit des Darlehensvertrages.

Eigenkapital

Die Darstellung des Eigenkapitals erfolgte gemäß § 272 HGB. Die Bilanz wurde ohne Verwendung des Jahresergebnisses aufgestellt.

Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen

Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern

Die Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern (ausgewiesen in den sonstigen Verbindlichkeiten) betragen € 176.511,95 (Vorjahr: € 1.015.895,83). Darin sind sonstige Verbindlichkeiten in Höhe von € 176.511,95 (Vorjahr: € 1.015.895,83) enthalten.
Die Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern mit einer Restlaufzeit von bis zu einem Jahr betragen € 176.511,95 sowie mit einer Restlaufzeit von über 5 Jahren € 0,00.

Aufgliederung der Verbindlichkeiten und Sicherungsrechte

Der Gesamtbetrag der Verbindlichkeiten beträgt € 11.052.359,12, davon beläuft sich der Gesamtbetrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von bis zu einem Jahr auf € 542.954,61 (Vorjahr: € 1.251.173,81).

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von über 5 Jahren beträgt € 9.591.290,32 (Vorjahr: € 9.824.389,28).

Der Gesamtbetrag der besicherten Verbindlichkeiten beläuft sich auf € 10.733.378,51. Hierbei handelt es sich um im Grundbuch eingetragene Grundschulden.

Die Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen sind bis auf geschäftsübliche Sicherungsgeschäfte wie Eigentumsvorbehalte u. a. ebenfalls unbesichert.

Es bestehen des Weiteren lediglich geschäftsübliche Gewährleistungsverpflichtungen aufgrund der AGB der Gesellschaft.

IV. Sonstige Angaben

Vorschlag zur Ergebnisverwendung

Die Geschäftsführung schlägt vor, den Jahresfehlbetrag auf neue Rechnung vorzutragen.

Mitarbeiteranzahl

Im Geschäftsjahr 2021 waren durchschnittlich 0 Mitarbeiter bei der Gesellschaft angestellt.

Geschäftsführer

Während des abgelaufenen Geschäftsjahres wurden die Geschäfte des Unternehmens durch folgende Personen geführt:

Geschäftsführer:	David Ziper	ausgeübter Beruf:	Kaufmann
Geschäftsführer:	Tilo-Amatus Kleinerüschkamp	ausgeübter Beruf:	Kaufmann

Die Geschäftsführer haben Einzelvertretungsbefugnis. Sie sind von den Beschränkungen des § 181 BGB befreit.

Frankfurt am Main, 23. Dezember 2022

David Ziper		Tilo-Amatus Kleinerüschkamp
Geschäftsführer		Geschäftsführer

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 23.12.2022 festgestellt.