Büropark Westküste GmbH

Heide

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2021 bis zum 31.12.2021

Bilanz

Aktiva
	31.12.2021 EUR	31.12.2020 EUR
A. Anlagevermögen	4.683.093,06	4.632.404,06
I. Immaterielle Vermögensgegenstände	1.433,00	1.971,00
II. Sachanlagen	4.681.660,06	4.630.433,06
B. Umlaufvermögen	189.218,73	188.215,08
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	54.507,09	36.924,90
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	134.711,64	151.290,18
C. Rechnungsabgrenzungsposten	15.124,00	16.819,21
D. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	137.813,03	284.525,73
Aktiva	5.025.248,82	5.121.964,08

Passiva
	31.12.2021 EUR	31.12.2020 EUR
A. Eigenkapital	0,00	0,00
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Verlustvortrag	309.525,73	447.223,67
III. Jahresüberschuss	146.712,70	137.697,94
IV. nicht gedeckter Fehlbetrag	137.813,03	284.525,73
B. Rückstellungen	15.136,00	7.688,00
C. Verbindlichkeiten	5.010.112,82	5.106.909,30
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr	491.642,77	493.203,25
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	4.518.470,05	4.613.706,05
D. Rechnungsabgrenzungsposten		7.366,78
Passiva	5.025.248,82	5.121.964,08

Anhang FÜR DAS GESCHÄFTSJAHR 2021

1.

Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht
Firmenname laut Registergericht:	Büropark Westküste GmbH
Firmensitz laut Registergericht:	Heide
Registereintrag:	Handelsregister
Registergericht:	Pinneberg
Register-Nr.:	12955

2. Allgemeine Angaben zu Inhalt und Gliederung des Jahresabschlusses
Der vorliegende Jahresabschluss der Büropark Westküste GmbH wurde auf der Grundlage der Rechnungslegungsvorschriften des Handelsgesetzbuches, der einschlägigen Vorschriften des GmbH-Gesetzes sowie des Gesellschaftsvertrages aufgestellt.
Angaben, die wahlweise in der Bilanz gemacht werden können, sind insgesamt im Anhang aufgeführt.
Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren gewählt.
Nach den in § 267 HGB angegebenen Größenklassen ist die Gesellschaft eine kleine Kapitalgesellschaft.
Der Jahresabschluss weist einen nicht durch Eigenkapital gedeckten Fehlbetrag von 137.813,03 Euro aus. Die Gesellschaft und die kreditgewährenden Gesellschafter haben für Gesellschafterdarlehen einen Rangrücktritt vereinbart. Darüber hinaus bestehen nach Einschätzung der Geschäftsführung ausreichend stille Reserven im Sachanlagevermögen. Die Geschäftsführung ist der Auffassung, dass die Voraussetzungen zur Bewertung unter der Annahme der Unternehmensfortführung gegeben sind, da eine Rangrücktrittsvereinbarung vorliegt und keine weiteren Gründe erkennbar sind, die dieser Annahme entgegenstehen.

Der vorliegende Jahresabschluss ist grundsätzlich unter Beibehaltung der für den Vorjahreabschluss angewendeten Gliederungsgrundsätze nach den für kleine Kapitalgesellschaften geltenden Vorschriften des Handelsgesetzbuches aufgestellt.

3. Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

3.1 Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände linear vorgenommen.

Für bewegliche Gegenstände des Anlagevermögens bis zu einem Wert von 800,00 Euro erfolgte im Jahr des Zugangs eine Sofortabschreibung.

Forderungen und Wertpapiere wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.

Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

3.2 Gegenüber dem Vorjahr abweichende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Der Jahresabschluss ist unter Beibehaltung der für den Vorjahresabschluss angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätzen nach den für kleine Kapitalgesellschaften geltenden Vorschriften des Handelsgesetzbuches aufgestellt.

4. Angaben und Erläuterungen zu einzelnen Posten der Bilanz

4.1 Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als 5 Jahre und der Sicherungs-
rechte

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als 5 Jahren beträgt Euro 4.122.273,43 (Vorjahr: Euro 4.225.034,85).

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten, die durch Pfandrechte oder ähnliche Rechte gesichert sind, beträgt Euro 4.627.451,28 (Vorjahr Euro 4.721.083,85).

Die nachfolgenden Sicherungsarten und Sicherungsformen sind mit den Verbindlichkeiten verbunden
- Grundschuld Immobilie Heide
- Gesellschafterbürgschaften
- Abtretung von Miet- und Pachtzinsforderungen

4.2 Angabe zu Restlaufzeitvermerken

Der Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr beträgt Euro 491.642,77 (Vorjahr: Euro 493.203,25).

Der Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit größer einem Jahr beträgt Euro 4.518.517,71 (Vorjahr: Euro 4.613.706,05).

4.3 Angaben zu Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern

Der Betrag der Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern beläuft sich auf Euro 300.000,00 (Vorjahr: Euro 300.000,00)

4.4 Haftungsverhältnisse aus nicht bilanzierten sonstigen finanziellen Verpflichtungen

Neben den in der Bilanz ausgewiesenen Verbindlichkeiten bestehen keine sonstige finanzielle Verpflichtungen.

5. Sonstige Angaben

5.1 Durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahrs beschäftigten Arbeitnehmer

Die durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahres im Unternehmen beschäftigten Arbeitnehmer betrug 13.

5.2 Namen der Geschäftsführer

Während des abgelaufenen Geschäftsjahrs wurden die Geschäfte des Unternehmens durch Herrn Kay Brendemühl geführt.

Im Übrigen wird vom Wahlrecht nach § 288 HGB Gebrauch gemacht.

Der Jahresabschluss wurde vor Beschluss über die Ergebnisverwendung aufgestellt.

Heide, 16. Februar 2023

Kay Brendemühl
Geschäftsführer
Büropark Westküste GmbH

sonstige Berichtsbestandteile

Nach § 245 HGB ist die Unterzeichnung des Jahresabschlusses verpflichtend. Im Rahmen der elektronischen Weitergabe der Daten an den Bundesanzeiger ersetzt die maschinenschriftliche Nennung des/der Unterzeichnenden (Ort, Datum (Tag, Monat, Jahr), gezeichnet (gez.) Markus Mustermann [Beispiel]) die handschriftlichen Unterschriften nach § 245 HGB.

Stellen Sie bitte sicher, dass diese Angaben (Ort, Datum (Tag, Monat, Jahr), gezeichnet (gez.) Markus Mustermann [Beispiel]) im Veröffentlichungsauftrag enthalten sind. Hierfür gibt es zwei Alternativen:
1. Sie haben die Angaben bereits an anderer Stelle (z.B. Anhang oder Angaben unter der Bilanz) berücksichtigt.
Dann können Sie den obigen Hinweistext und die entsprechenden Programmmeldungen ignorieren.
2. Die Angaben sind noch nicht an anderer Stelle berücksichtigt.
Dann erfassen Sie die erforderlichen Angaben hier.

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 16.02.2023 festgestellt.