GEKOBA - Gesellschaft für Gewerbe- und Kommunalbauten
mit beschränkter Haftung

Saarbrücke

Jahresabschluss zum 31. Dezember 2007

LAGEBERICHT FÜR DAS GESCHÄFTSJAHR 2 0 0 7

Die deutsche Wirtschaft hat im Berichtsjahr gegenüber dem Vorjahr ein leicht schwächeres Wachstum verzeichnet. Nach Berechnungen des Statistischen Bundesamtes stieg das Bruttoinlandsprodukt (BIP) im Gesamtjahr 2007 um 2,5 %. Dies entspricht 0,4 % weniger als im Vorjahr.

Die Wirtschaftsleistung wurde im Jahresdurchschnitt 2007 von gut 39,7 Millionen Erwerbstätigen erbracht. Das waren 649.000 Personen mehr (+1,7 %) als ein Jahr zuvor. Die Zahl der Arbeitslosen sank um 641.000 (-15,1 %) auf 3,6 Millionen.

Neben dem Export trugen die Konsumausgaben des Staates zum Wachstum bei.

Das Ergebnis der Bauwirtschaft verbesserte sich demnach um 2,0 %. Der Zuwachs geht fast ausschließlich auf das Konto der Investitionen in Nichtwohnbauten.

Im Hoch- und Tiefbau waren in 2007 durchschnittlich 714.000 Personen beschäftigt, 4.000 mehr als vor einem Jahr (+ rd. 1 %), wobei anzumerken ist, dass bezüglich der Beschäftigten im Jahr 2008 mit einem leichten Rückgang zu rechnen ist. Der Gesamtumsatz 2007 beläuft sich auf rund 81,7 Milliarden Euro (- 0,86 % gegenüber 2006). Im Wohnungsbau wurden in Deutschland 182.315 Wohnungen genehmigt; das waren 26,34 % oder 65.185 Baugenehmigungen weniger als im Vorjahr.

Die Zahl der Baugenehmigungen für Wohnungen und Wohngebäude im Saarland verringerte sich um 45,44 % auf 2.300 Genehmigungen. Ebenso ging die Zahl der Fertigstellungen um 4,48 % auf 3.214 zurück.

Wesentliche Vorfälle und Entwicklungen

Aufgrund der strategischen Ausrichtung der GEKOBA wurden zum 31.12.2007 die Beteiligungsanteile an der Projektgesellschaft "Chateau de Beggen" an die LBBW Immobilien veräußert.

Weiterhin sind zum 01.01.2008 die Gesellschaftsanteile der GSW-Wolff Luxembourg S.A. an die Gewolux Immobilien S.A. veräußert.

Wirtschaftliche Lage der GEKOBA

Die Bilanz zum 31.12.2007 zeigt folgende Vermögens- und Finanzierungsverhältnisse:

	31.12.2007	31.12.2006	Veränderungen
	T€	T€	T€
VERMÖGEN
Ausstehende Einlagen	345	345	-
Anlagevermögen	4.221	9.862	-5.641
Umlaufvermögen
- Vorräte	1.434	2.173	-739
- Forderungen	14.031	7.865	+6.166
- Liquide Mittel	73	21	+52
	20.104	20.266	-162
KAPITAL
Eigenkapital	5.454	4.949	+505
Rückstellungen	1.844	2.043	-199
Verbindlichkeiten
- langfristig	10.866	10.948	-82
- kurzfristig	1.940	2.326	-386
	20.104	20.266	-162

Die Bilanzsumme zum 31.12.2007 hat sich gegenüber dem Vorjahr um 162 T€ auf 20.104 T€ vermindert. Ursächlich für die Verminderung waren im Wesentlichen die Verkäufe aus dem Vorratsvermögen.

Auf der Aktivseite erhöhten sich hauptsächlich die Forderungen um 6.166 T€ durch den Verkauf der Gesellschaftsanteile "Chateau de Beggen". Dem entgegen minderte sich das Anlagevermögen um 5.641 T€. Die liquiden Mittel erhöhten sich um 52 T€. Auf der Passivseite war vor allem eine Steigerung des Eigenkapitals um 505 T€ zu verzeichnen.

Das Anlagevermögen hat eine Eigenkapitaldeckung (ohne Berücksichtigung der ausstehenden Einlagen) in Höhe von 129,20 % nach 50,18 % im Vorjahr. Unter Berücksichtigung der langfristig vereinbarten Verbindlichkeiten von 10.866 T€ ergibt sich ein Deckungsüberschuss im langfristigen Bereich von 12.099 T€ nach 6.035 T€ im Geschäftsjahr 2006.

Die Ertragslage der GEKOBA stellt sich wie folgt dar:

	31.12.2007	31.12.2006	Differenz
	T€	T€	T€
Bewirtschaftung von Sachanlagen im Immobilien- bereich	-7	20	-27
Fremdverwaltung einschl. Verwaltung nach WEG	-11	-33	+22
Projektentwicklung/ Projektabwicklung Grundstücksverkäufe/ Bauträgertätigkeit	1.121	851	+270
Vertrieb	-34	79	-113
Rohergebnis	1.069	917	+152
Allgemeine Personal- und Sachkosten	-250	-363	+113
Finanzergebnis	-234	-158	+76
Außerordentliche Einflüsse	0	-232	+232
Ergebnis vor Steuern	585	164	+421
Steuern	-80	-197	+117
Ergebnis nach Steuern	505	33	+538

Bei Neutralisierung der außerordentlichen Einflüsse im Jahr 2006 in Höhe von -232 T€ verbesserte sich das Jahresergebnis um 153,8 % auf 505 T€. Das Ergebnis vor Steuern verbesserte sich ebenfalls und stieg um 47,7 % auf 585 T€. Ausschlaggebend hierfür ist der Verkauf von Beteiligungen an einer Projektgesellschaft in Luxembourg.

Das Ergebnis aus der Bewirtschaftung von Sachanlagen im Immobilienbereich verschlechterte sich überwiegend durch erhöhte Instandhaltungsmaßnahmen.

Durch Neukonditionierungen im Rahmen von Verwalterneubestellung konnte das Ergebnis im Bereich Fremdverwaltung einschl. Verwaltung nach WEG wesentlich verbessert werden.

Im Bereich Projektentwicklung / Projektabwicklung / Grundstücksverkäufe / Bauträgertätigkeit wurde das Ergebnis überwiegend durch den Beteiligungsverkauf geprägt.

Die Verminderung der Verwaltungskosten um 31,1 % auf 250 T€ ist in einer verminderten Belastung bei der Verteilung der Gemeinkosten nach Tragfähigkeitsprinzip der Gruppe Saarland-Bauträger begründet.

Das Zinsergebnis verschlechterte sich gegenüber dem Geschäftsjahr 2006 um 48,1 % auf - 234 T€.

Demnach resultiert ein Ergebnis vor Steuern in Höhe von 585 T€.

Die Gesamtkapitalrentabilität steigt von 2,3 % im Jahr 2006 auf 6,2 % im Berichtsjahr

Der Cashflow beläuft sich auf 804 T€ nach 404 T€ im Vorjahr.

Der Verwaltungsbestand der Unternehmensgruppe beläuft sich insgesamt auf 4.100 eigene und fremde Einheiten.

Risikobericht

Das Risikomanagement ist integrativer Bestandteil aller Geschäftsprozesse. Es wird von den zuständigen Mitarbeitern konsequent überwacht. Ergebnisse und Veränderungen aus dem Risikomanagement-System dienen der Geschäftsführung als Grundlage für Entscheidungen. Es sind derzeit keine Bestandsgefährdungen, weder aus vergangenen noch aus künftigen Risiken, erkennbar.

Bei der Durchführung eigener Neubauprojekte und Sanierungsmaßnahmen können Risiken insbesondere dadurch entstehen, dass sich gegenüber den kalkulierten Kosten, höhere durch z.B. Preisänderungen ergeben. Zudem können sich Fertigstellungen durch Schlechtwetterperioden verzögern und zu Fristenüberscheitungen führen. Zur Minderung dieser Risiken werden größere Baumaßnahmen mit Generalunternehmern durchgeführt, wobei Preise und Fristen zuvor vertraglich fixiert werden.

Für die im Bestand befindlichen Grundstücke und Gebäude können sich Risiken durch externe Faktoren wie z.B. Veränderungen der Sozialstrukturen im Umfeld oder durch Neubauten in unmittelbarer Nähe ergeben, die sich negativ auf den Wert bzw. die Rendite auswirken. Darüber hinaus können Instandhaltungs- und sonstige Bewirtschaftungskosten höher als erwartet ausfallen.

Im Bezug auf Vermarktung und Vertrieb bestehen Risiken, wenn Abverkäufe von Objekten und Wohneinheiten einen längeren Zeitraum einnehmen als zuvor geplant. Weitere Risiken können sich ergeben, wenn kalkulierte Verkaufspreise aufgrund zum Zeitpunkt des Erwerbs unabsehbarer Veränderungen nicht mehr zu erzielen sind oder sich Änderungen von steuerlichen, politischen oder anderer Marktbedingungen ergeben.

Die GEKOBA benötigt zur Realisierung ihrer Geschäftskonzepte und -strategien umfangreiche finanzielle Mittel. Es besteht daher u. a. das Risiko, dass zukünftige Projekte sich in ihrer zeitlichen Ausführung verzögern oder Zwischenfinanzierungen eingegangen werden müssen, die sich negativ auf die Vermögens-, Finanz- und Ertragslage der Gesellschaft auswirken können.

Eine Risikobeeinträchtigung durch die Zweigstellen in Luxemburg ist aufgrund ihrer Funktion als reine Repräsentanz nicht zu erwarten.

Da die GEKOBA Ihre Finanzierungen für Projekte und den eigenen Bestand langfristig abschließt, wird das Zinsrisiko weitestgehend gemindert.

Das Risiko in Bezug auf ausstehende Forderungen aus den Bereichen Vermietung und Verkauf wird gemindert durch das Forderungsmanagement, welches durch geschultes Personal im Hause der GEKOBA abgebildet wird. Weiterhin gehen Nutzen und Lasten im Grundstücksverkehr erst nach vollständiger Bezahlung über.

Für die erkennbaren Risiken werden Einzelwertberichtigungen vorgenommen.

Voraussichtliche Entwicklung

Die Aussichten auf ein weiteres Wachstum der deutschen Wirtschaft wie in den vergangenen 2 Jahren liegen nicht vor. Indikator hierfür ist die Anpassung der BIP-Prognose von 1,9% auf 1,7% bereits Anfang des Jahres. Das Wachstum wird nach Einschätzung von Wirtschaftsforschungsinstituten und Verbänden mit 1,4% (z.B. IWF) prognostiziert.

In der deutschen Bauwirtschaft ist lt. ZDB (Zentralverband Deutsches Baugewerbe) mit einem Null-Wachstum zu rechnen, wobei die Beschäftigungszahl leicht rückläufig prognostiziert wird. Die Umsatzerwartung für das Jahr 2008 entspricht mit rd. 82 Mrd. Euro die dem Vorjahreswert. Es wird mit Steigerungen in den Bereichen öffentlicher Bau (+3,2 %) und Wirtschaftsbau (+4,8 %) gerechnet. Dem gegenüber stellt sich der Bereich des Wohnungsbaus (-9,0 %) regressiv dar.

Aufgrund der bestehenden Auftragslage und weiterer kurz vor Abschluss stehender Auftragsabschlüsse wird in 2008 mit einem besseren Ergebnis gerechnet.

Saarbrücken, den 21.04.2008

Die Geschäftsführung

Herr Dr. Marx

Herr Apfel

Bilanz zum 31. Dezember 2 0 0 7

AKTIVA

		Geschäftsjahr		Vorjahr
	€	€	€	€
A. Ausstehende Einlagen auf das gezeichnete
Kapital, davon eingefordert	0,00		345.122,02	345.122,02
B. Anlagevermögen
I. Sachanlagen
1. Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und
Bauten einschl. der Bauten auf fremden
Grundstücken		2.597.920,50		2.665.077,74
2. Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäfts-
ausstattung		156.455,25	2.754.375,75	210.695,65
II. Finanzanlagen
1. Anteile an verbundenen Unternehmen		918.969,25		232.761,00
2. Ausleihungen an verbundene Unternehmen		392.195,11		415.240,64
3. Beteiligungen		141.215,04		6.323.712,51
4. Sonstige Ausleihungen		14.240,88	1.466.620,28	14.240,88
C. Umlaufvermögen
I. Vorräte
1. Grundstücke ohne Bauten		997.012,51		1.243.193,94
2. Unfertige Erzeugnisse, unfertige Leistungen		436.375,36		929.612,85
3. Fertige Erzeugnisse		500,00	1.433.887,87	500,00
II. Forderungen und sonstige Vermögens-
gegenstände
1. Forderungen aus Lieferungen und Leistungen		434.267,00		682.039,97
2. Forderungen gegen verbundene Unternehmen		322.633,25		3.768.373,63
3. Forderungen gegen Unternehmen, mit denen
ein Beteiligungsverhältnis besteht		4.219.555,95		2.544.899,95
4. Sonstige Vermögensgegenstände		9.054.837,76	14.031.293,96	869.847,84
III. Kassenbestand, Guthaben bei
Kreditinstituten			72.795,77	20.917,07
			20.104.095,65	20.266.235,69

PASSIVA

		Geschäftsjahr		Vorjahr
	€	€	€	€
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital			818.067,00	818.067,00
II. Kapitalrücklage			1.140.141,27	1.140.141,27
III. Gewinnrücklagen
1. Satzungsmäßige Rücklagen		500.973,89		500.973,89
2. Andere Gewinnrücklagen		2.489.624,61	2.990.598,50	2.522.711,32
IV. Bilanzgewinn/Bilanzverlust
Gewinnvortrag		0,00		377,55
Jahresüberschuss/Jahresfehlbetrag		505.148,94	505.148,94	-33.464,26
B. Rückstellungen
1. Rückstellungen für Pensionen und
ähnliche Verpflichtungen		1.011.186,00		1.034.443,00
2. Steuerrückstellungen		10.052,84		264.418,57
3. Sonstige Rückstellungen		822.736,75	1.843.975,59	743.876,73
C. Verbindlichkeiten
1. Verbindlichkeiten gegenüber Kredit-
instituten		10.865.604,18		10.947.670,79
2. Erhaltene Anzahlungen		421.525,08		764.349,95
3. Verbindlichkeiten aus Lieferungen
und Leistungen		112.942,78		92.611,22
4. Verbindlichkeiten gegenüber ver-
bundenen Unternehmen		232.485,30		161.958,64
5. Verbindlichkeiten gegenüber Unter-
nehmen, mit denen ein Beteiligungs-
verhältnis besteht		866.850,66		1.230.431,10
6. Sonstige Verbindlichkeiten		306.756,35	12.806.164,35	77.668,92
davon aus Steuern	289.598,37
Vorjahr	57.034,86
davon im Rahmen der
sozialen Sicherheit	0,00
Vorjahr	0,00
			20.104.095,65	20.266.235,69
Verbindlichkeiten aus Bürg-
schaften / Patronatserklärung			4.218.456,83	4.404.532,24

Gewinn- und Verlustrechnung
für die Zeit vom 01.01. bis 31.12.2007

		Geschäftsjahr		Vorjahr
	€	€	€	€
1. Umsatzerlöse		3.192.283,07		2.569.747,99
davon aus verbundenen
Unternehmen	601.274,74
Vorjahr	454.819,76
2. Veränderung des Bestandes an zum
Verkauf bestimmten Grundstücken,
unfertigen Erzeugnissen und unfertigen Leistungen		-739.412,92		-93.339,98
3. Sonstige betriebliche Erträge		571.317,31	3.024.187,46	640.598,99
			3.024.187,46	3.117.007,00
4. Aufwendungen für bezogene
Leistungen			-244.574,57	-752.402,27
5. Rohergebnis			2.779.612,89	2.364.604,73
6. Personalaufwand
a) Löhne und Gehälter		-958.129,15		-986.345,00
b) Soziale Abgaben und Aufwendungen
für Altersversorgung		-202.202,82	-1.160.331,97	-244.902,02
davon für Altersversorgung	46.856,24
Vorjahr	53.627,47
7. Abschreibungen auf Sachanlagen			-152.539,54	-258.232,83
8. Sonstige betriebliche Aufwendungen			-528.110,81	-436.770,58
9. Erträge aus Beteiligungen			1.050,00	525,00
davon aus verbundenen
Unternehmen	0,00
Vorjahr	0,00
10. Erträge aus Ausleihungen des
Finanzanlagevermögens			20.925,55	23.329,38
davon aus verbundenen
Unternehmen	20.925,55
Vorjahr	22.257,95
11. Sonstige Zinsen und ähnliche Erträge			331.341,38	241.771,93
davon aus verbundenen
Unternehmen	46.567,12
Vorjahr	190.383,54
Übertrag			1.291.947,50	703.980,61

		Geschäftsjahr		Vorjahr
		€	€	€
Übertrag			1.291.947,50	703.980,61
12. Zinsen und ähnliche Aufwendungen			-739.510,33	-491.853,32
davon aus verbundenen
Unternehmen	38.857,53
Vorjahr	57.641,71
13. Ergebnis der gewöhnlichen
Geschäftstätigkeit			552.437,17	212.127,29
14. Steuern vom Einkommen und Ertrag		-80.018,08		-197.580,20
15. Sonstige Steuern		-24.884,28	-104.902,36	-21.801,81
16. Aufwendungen aus Verlust-
übernahme			-16.443,03	-78.338,09
17. Erträge aus Gewinnabführung			74.057,16	52.128,55
18. Jahresüberschuss/Jahresfeh- lbetrag			505.148,94	-33.464,26
19. Verlustvortrag/ Gewinnvortrag			-33.086,71	377,55
20. Entnahme aus anderen
Gewinnrücklagen			33.086,71	0,00
21. BILANZGEWINN/ BILANZVERLUST			505.148,94	-33.086,71

ANHANG 2 0 0 7

A. ALLGEMEINE ANGABEN

Der Jahresabschluss wurde nach den Vorschriften des HGB und des GmbHG aufgestellt.

Die Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden des Vorjahres wurden beibehalten.

B. ERLÄUTERUNGEN ZU DEN BILANZIERUNGS- UND BEWERTUNGSMETHODEN

Die abnutzbaren Vermögensgegenstände des Anlagevermögens wurden mit ihren Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten, vermindert um die planmäßigen Abschreibungen entsprechend der betriebsgewöhnlichen Nutzungsdauer angesetzt.

Die Finanzanlagen werden zu Anschaffungskosten bzw. dem niedrigeren beizulegenden Wert ausgewiesen.

Die Bewertung der Vorräte trägt allen erkennbaren Wertminderungen und möglichen Risiken nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung sorgfältig Rechnung.

Zweifelhafte Forderungen sind wertberichtigt.

Die Ermittlung der Pensionsrückstellungen erfolgte auf der Basis der Heubeck'schen Richttafel 2005G unter Berücksichtigung der steuerlichen Übergangsvorschriften.

Dabei wurde ein Rechnungszinsfuß von 6 % zugrunde gelegt.

Die Verbindlichkeiten sind mit ihrem Rückzahlungsbetrag angesetzt.

Für ungewisse Verbindlichkeiten sind Rückstellungen nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung gebildet.

C. ERLÄUTERUNGEN ZUR BILANZ UND ZUR GEWINN- UND VERLUSTRECHNUNG

1. Die Forderungen und Sonstigen Vermögensgegenstände enthalten unter den Forderungen aus Lieferungen und Leistungen € 0,00 mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr.

2. Die Fristigkeiten der Verbindlichkeiten stellen sich wie folgt dar:

Verbindlichkeiten	Insgesamt	D a v o n
		R e s t l a u f z e i t
		unter 1 Jahr	unter 1 Jahr	über 5 Jahre
	€	€	Vorjahr/€	€
Verbindlichkeiten gegenüber
Kreditinstituten	10.865.604,18	8.713.714,10	8.945.002,69	1.693.350,72
Erhaltene Anzahlungen	421.525,08	421.525,08	763.349,95	0,00
Verbindlichkeiten aus Lieferungen
und Leistungen	112.942,78	112.942,78	92.611,22	0,00
Verbindlichkeiten gegenüber
verbundenen Unternehmen	232.485,30	232.485,30	161.958,64	0,00
Verbindlichkeiten gegenüber
Unternehmen, mit denen ein
Beteiligungsverhältnis besteht	866.850,66	866.850,66	1.230.431,10	0,00
Sonstige Verbindlichkeiten	306.756,35	306.756,35	77.668,92	0,00
GESAMTBETRAG	12.806.164,35	10.654.274,27	11.271.022,52	1.693.350,72

3. Entwicklung des Anlagevermögens

	Anschaffungs-/	Zugänge	Abgänge	Um-
	Herstellungs-	des Geschäftsjahres		buchungen
	kosten			(+/-)
	€	€	€	€
Sachanlagen
Grundstücke, grundstücksgleiche
Rechte und Bauten einschl. der
Bauten auf fremden Grundstücken	4.837.731,91	0,00	0,00	0,00
Andere Anlagen, Betriebs- und
Geschäftsausstattung	1.023.232,21	37.261,90	30.600,00	0,00
	5.860.964,12	37.261,90	30.600,00	0,00
Finanzanlagen
Anteile an verbundenen
Unternehmen	232.761,00	686.208,25	0,00	0,00
Ausleihungen an verbundene
Unternehmen	415.240,64	3.541,63	26.587,16	0,00
Beteiligungen	6.323.712,51	90.500,00	6.272.997,47	0,00
Sonstige Ausleihungen	14.240,88	3.052,99	3.052,99	0,00
	6.985.955,03	783.302,87	6.302.637,62	0,00
Anlagevermögen insgesamt	12.846.919,15	820.564,77	6.333.237,62	0,00

	Abschrei-	Buchwert	Abschreibungen
	bungen	am	des
	(kumulierte)	31.12.2007	Geschäftsjahres
	€	€	€
Sachanlagen
Grundstücke, grundstücksgleiche
Rechte und Bauten einschl. der
Bauten auf fremden Grundstücken	2.239.811,41	2.597.920,50	67.157,24
Andere Anlagen, Betriebs- und
Geschäftsausstattung	873.438,86	156.455,25	85.382,30
	3.113.250,27	2.754.375,75	152.539,54
Finanzanlagen
Anteile an verbundenen
Unternehmen	0,00	918.969,25	0,00
Ausleihungen an verbundene
Unternehmen	0,00	392.195,11	0,00
Beteiligungen	0,00	141.215,04	0,00
Sonstige Ausleihungen	0,00	14.240,88	0,00
	0,00	1.466.620,28	0,00
Anlagevermögen insgesamt	3.113.250,27	4.220.996,03	152.539,54

4. Gegenüber Gesellschaftern bestehen nicht gesondert in der Bilanz ausgewiesene Verbindlichkeiten:

	Geschäftsjahr	Vorjahr
	€	€
Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	10.865.604,18	10.947.670,79
Verbindlichkeiten gegenüber Unternehmen, mit
denen ein Beteiligungsverhältnis besteht	866.850,66	1.230.431,10

C. SONSTIGE ANGABEN

1. Es bestanden folgende Haftungsverhältnisse:

Verbindlichkeiten aus persönlicher Haftung
gemäß § 416 BGB	39.607,39 €
Vorjahr	41.476,27 €

Den Eventualverbindlichkeiten stehen entsprechende dingliche Sicherheiten gegenüber.

2. Die Gesellschaft besitzt folgende Kapitalanteile an anderen Unternehmen:

					Jahresfehl-
					betrag/
Name und Sitz		Stammkapital		Eigenkapital	-überschuß
		€ Anteil in %		€	€
G E K O B A - GRUNDSTÜCKSGESELLSCHAFT
m. b. H., Saarbrücken	*	26.000,00	98,00	22.717,38	0,00
GRUNDSTÜCKSGESELLSCHAFT
Wadgassen m. b. H., Wadgassen	*	26.000,00	98,00	26.000,00	0,00
GRUNDSTÜCKSGESELLSCHAFT Saarlouis
Titzstraße 24 m. b. H., Saarbrücken	*	26.000,00	100,00	24.100,10	-617,37
SAARLAND - BAUTRÄGER IMMOBILIEN-
VERWALTUNGSGESELLSCHAFT m.b.H.,	*
Saarbrücken		26.000,00	100,00	26.000,00	0,00
SAARLAND - BAUTRÄGER GmbH, Saarbrücken	*	25.000,00	100,00	24.266,00	-734,00
GRUNDSTÜCKSGESELLSCHAFT
HOSPITAL St. Wendel m. b. H.,
Saarbrücken	*	25.000,00	100,00	25.000,00	0,00
GSW-Wolff-Luxembourg S. A., Luxembourg		40.000,00	99,75	-642.229,65	5.952,97
GEWOLUX S. A., Luxembourg		40.000,00	99,75	2.979,78	-20.689,87
CTG Participations S.A., Luxembourg		31.000,00	50,00	16.114,72	-360.432,76
SBT Grundst.Ent.Gesellschaft Metzdorf	*	31.000,00	100,00	79.006,45	63.327,21

* Es handelt sich um die Vorjahreswerte, da die Jahresergebnisse noch nicht festgestellt sind

3. Die Anzahl der durchschnittlich beschäftigten Arbeitnehmer betrug:

	Geschäftsjahr	Vorjahr
Kaufmännische Mitarbeiter	19	17

4. Mitglieder der Geschäftsführung

Dipl.-Kfm. Dr. Michael MARX

Dipl.-Betriebswirt Siegfried APFEL

5. Mitglieder des Aufsichtsrates

Jürgen MÜSCH	Landesbankdirektor	Vorsitzender
Albrecht HEROLD	Landtagspräsident a.D.	Stellv. Vorsitzender
Uwe KUNTZ	Sparkassendirektor
Werner SEVERIN	Landesbankdirektor

D. WEITERE ANGABEN

TREUHANDVERMÖGEN	13.573.528,27 €
Vorjahr	13.381.898,95 €
TREUHANDVERBINDLICHKEITEN	13.573.528,27 €
Vorjahr	13.381.898,95 €

Saarbrücken, den 21.04.2008

DIE GESCHÄFTSFÜHRUNG

Dr. Michael Marx

Siegfried Apfel

Bestätigungsvermerk des Abschlussprüfers

Wir haben den Jahresabschluss - bestehend aus Bilanz, Gewinn- und Verlustrechnung sowie Anhang - unter Einbeziehung der Buchführung und den Lagebericht der GEKOBA - Gesellschaft für Gewerbe- und Kommunalbauten mit beschränkter Haftung, Saarbrücken, für das Geschäftsjahr vom 1. Januar bis 31. Dezember 2007 geprüft. Die Buchführung und die Aufstellung von Jahresabschluss und Lagebericht nach den deutschen handelsrechtlichen Vorschriften und den ergänzenden Bestimmungen des Gesellschaftsvertrags liegen in der Verantwortung der Geschäftsführer der Gesellschaft. Unsere Aufgabe ist es, auf der Grundlage der von uns durchgeführten Prüfung eine Beurteilung über den Jahresabschluss unter Einbeziehung der Buchführung und über den Lagebericht abzugeben.

Wir haben unsere Jahresabschlussprüfung nach § 317 HGB unter Beachtung der vom Institut der Wirtschaftsprüfer (IDW) festgestellten deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Abschlussprüfung vorgenommen. Danach ist die Prüfung so zu planen und durchzuführen, dass Unrichtigkeiten und Verstöße, die sich auf die Darstellung des durch den Jahresabschluss unter Beachtung der Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung und durch den Lagebericht vermittelten Bildes der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage wesentlich auswirken, mit hinreichender Sicherheit erkannt werden. Bei der Festlegung der Prüfungshandlungen werden die Kenntnisse über die Geschäftstätigkeit und über das wirtschaftliche und rechtliche Umfeld der Gesellschaft sowie die Erwartungen über mögliche Fehler berücksichtigt. Im Rahmen der Prüfung werden die Wirksamkeit des rechnungslegungsbezogenen internen Kontrollsystems sowie Nachweise für die Angaben in Buchführung, Jahresabschluss und Lagebericht überwiegend auf der Basis von Stichproben beurteilt. Die Prüfung umfasst die Beurteilung der angewandten Bilanzierungsgrundsätze und der wesentlichen Einschätzungen der Geschäftsführer sowie die Würdigung der Gesamtdarstellung des Jahresabschlusses und des Lageberichts. Wir sind der Auffassung, dass unsere Prüfung eine hinreichend sichere Grundlage für unsere Beurteilung bildet.

Unsere Prüfung hat zu keinen Einwendungen geführt.

Nach unserer Beurteilung aufgrund der bei der Prüfung gewonnenen Erkenntnisse entspricht der Jahresabschluss den gesetzlichen Vorschriften und den ergänzenden Bestimmungen des Gesellschaftsvertrags und vermittelt unter Beachtung der Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage der Gesellschaft. Der Lagebericht steht in Einklang mit dem Jahresabschluss, vermittelt insgesamt ein zutreffendes Bild von der Lage der Gesellschaft und stellt die Chancen und Risiken der zukünftigen Entwicklung zutreffend dar.

Saarbrücken, den 16. Mai 2008

WIBERA Wirtschaftsberatung AG
Wirtschaftsprüfungsgesellschaft

Michael Schommer Wirtschaftsprüfer

ppa. Hayno Reichertz Wirtschaftsprüfer