Golden Viola Property GmbH (vormals: Grundstücksgesellschaft Meinekestraße GmbH & Co. Altenpflegeheim KG)

Berlin

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2019 bis zum 31.12.2019

Bilanz zum 31. Dezember 2019

Aktivseite

	31.12.2019	31.12.2019	31.12.2018
	€	€	€
A. Anlagevermögen
I. Immaterielle Vermögensgegenstände	1,50		1,50
II. Sachanlagen	9.264.358,46		9.612.141,25
III. Finanzanlagen	0,00		55.968,39
Summe Anlagevermögen		9.264.359,96	9.668.111,14
B. Umlaufvermögen
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	1.173.411,08		582.583,26
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	2.079.219,65		22.528,11
Summe Umlaufvermögen		3.252.630,73	605.111,37
C. Rechnungsabgrenzungsposten		285,60	0,00
SUMME AKTIVA		12.517.276,29	10.273.222,51

Passivseite

	31.12.2019	31.12.2019	31.12.2018
	€	€	€
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital		25.000,00	480.000,00
II. Kapitalrücklage		1.038.775,04	0,00
III. Bilanzgewinn		1.333.429,79	0,00
Summe Eigenkapital		2.397.204,83	480.000,00
B. Rückstellungen		323.011,21	9.500,00
C. Verbindlichkeiten		9.797.060,25	9.783.722,51
SUMME PASSIVA		12.517.276,29	10.273.222,51

Anhang für das Geschäftsjahr 2019

I. Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Die Golden Viola Property GmbH (vormals: Grundstücksgesellschaft Meinekestraße GmbH & Co. Altenpflegeheim KG) hat ihren Sitz in Berlin und ist unter der Nummer HRB 212889 B in das Handelsregister des Amtsgerichts Charlottenburg eingetragen.

Die Gesellschaft ist durch formwechselnde Umwandlung der Grundstücksgesellschaft Meinekestraße GmbH & Co. Altenpflegeheim KG mit Sitz in Berlin (Amtsgericht Berlin-Charlottenburg, HRA 7532 B) aufgrund des Umwandlungsbeschlusses vom 29. November 2019 entstanden. Daher sind die Zahlen des Eigenkapitals zum 31. Dezember 2019 nur eingeschränkt mit denen des Vorjahres vergleichbar. Der den Buchwert der Kapitalkonten der Kommanditisten übersteigende Betrag wurde aufgrund des Umwandlungsbeschlusses in die Kapitalrücklage eingestellt.

Der vorliegende Jahresabschluss wurde nach den maßgeblichen Vorschriften des Handelsgesetzbuches in der Fassung des Bilanzrichtlinie-Umsetzungsgesetzes (BilRUG) und denen des GmbH-Gesetzes aufgestellt. Die Gesellschaft ist eine kleine Kapitalgesellschaft im Sinne des § 267 Abs. 1 HGB.

Die Bilanz sowie die Gewinn- und Verlustrechnung sind entsprechend den Bestimmungen des HGB gem. §§ 266, 275 HGB gegliedert. Die Darstellung der Gewinn- und Verlustrechnung wurde nach dem Gesamtkostenverfahren gem. § 275 Abs. 2 HGB erstellt.

Im Interesse einer besseren Klarheit und Übersichtlichkeit werden die nach den gesetzlichen Vorschriften bei den Posten der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung anzubringenden Vermerke ebenso wie die Vermerke, die wahlweise in der Bilanz bzw. Gewinn- und Verlustrechnung oder im Anhang anzubringen sind, insgesamt im Anhang aufgeführt.

Die Gesellschaft wird 2019 in den Konzernabschluss der Grand City Properties, Luxemburg, einbezogen.

II. Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Erworbene immaterielle Vermögensgegenstände (Firmenwert) werden zu Anschaffungskosten, vermindert um planmäßige lineare Abschreibungen, bewertet. Im Erwerbszeitpunkt wurde die wirtschaftliche Nutzungsdauer auf der Grundlage der Ertragssituation auf 15 Jahre geschätzt.

Das Sachanlagevermögen wird zu Anschaffungskosten, vermindert um lineare Abschreibungen angesetzt. Als Nutzungsdauer wurden fünf bis 50 Jahre zugrunde gelegt.

Die Finanzanlagen sind zu Anschaffungskosten bilanziert.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände werden mit dem Nennwert angesetzt. Dem allgemeinen Ausfall- und Kreditrisiko wird erforderlichenfalls durch eine Pauschalwertberichtigung auf die Netto-Forderungen ausreichend Rechnung getragen.

Die liquiden Mittel und das Eigenkapital werden mit dem Nennwert bewertet.

Der aktive Rechnungsabgrenzungsposten enthält Ausgaben vor dem Bilanzstich-tag, soweit sie Aufwand für eine bestimmte Zeit nach dem Bilanzstichtag darstellen.

Die Steuerrückstellungen und die sonstigen Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verpflichtungen. Die Bewertung erfolgt jeweils in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrages.

Die Verbindlichkeiten werden mit ihrem Erfüllungsbetrag bilanziert.

III. Angaben zur Bilanz

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenständen haben in Höhe von € 881.035,46 (im Vorjahr: € 0,00) eine Restlaufzeit von größer als einem Jahr.

Verbindlichkeiten

Die Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern betreffen gleichzeitig verbundene Unternehmen.

Der Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr beträgt € 151.954,98 (im Vorjahr: € 2.563.562,51) und der Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr beträgt € 9.645.105,27 (im Vorjahr: € 7.220.160,00).

Der Gesamtbetrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als fünf Jahren beträgt € 9.043.425,27 (im Vorjahr: € 6.618.480,00).

Die Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten sind durch Grundschulden besichert. Neben Forderungs- und Versicherungsanspruchsabtretungen wurden weitere branchenübliche Sicherheiten in gewöhnlichem Umfang, wie die Verpfändung von einzelnen Bankkonten bestellt.

Berlin, den 17. Dezember 2020

David Fischer, Geschäftsführer der Golden Viola Property GmbH

Die Feststellung des Jahresabschlusses erfolgte mit Gesellschafterbeschluss vom 14.01.2021.