MG Projekt-Sendling GmbH

München

Jahresabschluss zum 31. Dezember 2013

PROTOKOLL über die Gesellschafterversammlung

der MG Projekt-Sendling GmbH

Gesellschafter:	Münchner Grund Immobilien Bauträger AG Albert-Roßhaupter-Straße 43 81369 München
Ort:	Albert-Roßhaupter-Straße 43 81369 München

Der alleinige Gesellschafter der MG Projekt-Sendling GmbH, die Münchner Grund Immobilien Bauträger AG, hat unter Verzicht auf Formen und Fristen über die Einberufung und Durchführung eine Gesellschafterversammlung abgehalten und dabei folgende Beschlüsse gefasst:

1.	Der Jahresabschluss zum 31.12.2013, der mit einem Jahresüberschuss von EUR 6.339.173,05 und einem Bilanzgewinn von EUR 4.818.295,76 abschließt, wird gebilligt und ist damit festgestellt.
2.	Der Bilanzgewinn 2013 wird auf neue Rechnung vorgetragen.
3.	Der Geschäftsführung wird für das Geschäftsjahr 2013 Entlastung erteilt.

München, den 27. Februar 2014

Münchner Grund Immobilien Bauträger AG

Dr. Wild

Maier

Verbindlichkeiten aus Freistellungsanspruch ggü. 453

	UBM	RLB	Gesamt
Stand bei Übernahme 30.6.2012
Darlehen	3.992.000,00	4.753.785,65
Zinsen	788.183,70	0,00
	4.780.183,70	4.753.785,65	9.533.969,35
Verzinsung 07-12/2012	159.680,00	77.249,02	236.929,02
	8,00%	3,25%
Stand 31.12.2012	4.939.863,70	4.831.034,67	9.770.898,37
Verzinsung 01-10/2013	266.133,33	128.748,36	394.881,69
(ohne Zinseszins)	8,00%	3,25%
Stand 31.12.2013	5.205.997,03	4.959.783,03	10.165.780,06

INHALTSVERZEICHNIS

A.

Rechtliche Verhältnisse

B.

Jahresabschluss zum 31.12.2013

Bilanz zum 31.12.2013

Gewinn- und Verlustrechnung für das Geschäftsjahr vom 01.01.2013 bis 31.12.2013

Anhang zum Jahresabschluss für das II Geschäftsjahr vom 01.01.2013 bis 31.12.2013

Entwicklung des Anlagevermögens zum 31. Dezember 2013

Anteilsbesitz zum 31.12.2013

A. Rechtliche Verhältnisse

Firma	MG Projekt-Sendling GmbH
Handelsregister	Amtsgericht München, Abteilung B, Nr. 169741
Rechtsform	Gesellschaft mit beschränkter Haftung
Gründung	Die Gründung erfolgte mit Gesellschaftsvertrag vom 30.08.2007.
Sitz	München
Größe	Es handelt sich um eine "kleine Gesellschaft" i.S.d. § 267 Abs. 1 HGB. Von den größenabhängigen Erleichterungen wird teilweise Gebrauch gemacht; insbesondere wird auf die Aufstellung eines Lageberichtes verzichtet.
Gegenstand	Erwerb, Bebauung, Halten und Verwalten einer Immobilie in der Albert-Roßhaupter-Straße in München
Geschäftsjahr	Geschäftsjahr ist das Kalenderjahr.
Stammkapital	Das Stammkapital beträgt 25.000,00 EUR.
Gesellschafter	Münchner Grund Immobilien Bauträger AG, München mit 100%
Geschäftsführer	Herr Dr. Bertold Wild
	Herr Thomas Maier
Wesentliche Verträge	Aufgrund des Ausscheidungsvertrages vom 16.12.2013 ist die 100%ige Tochtergesellschaft MG Projekt-Sendling Gewerbegrundstücks GmbH & Co. KG mit Wirkung zum 31.12.2013 auf die MG Projekt-Sendling GmbH angewachsen.
Steuerliche Verhältnisse	Die steuerlichen Verhältnisse sind bis einschließlich 2007 endgültig veranlagt.

B. Jahresabschluss zum 31.12.2013

Bilanz zum 31.12.2013

MG Projekt-Sendling GmbH

AKTIVA

			31.12.2013	31.12.2012
	EUR	EUR	EUR	EUR
A. ANLAGEVERMÖGEN
Finanzanlagen
Anteile an verbundenen Unternehmen			25.000,00	8.348.675,15
B. UMLAUFVERMÖGEN
I. Vorräte
Unfertige Bauten	0,00			5.696.223,42
abzgl. erhaltener Anzahlungen	0,00			-5.696.223,42
		0,00
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
1. Forderungen aus Lieferungen und Leistungen	627.955,76			0,00
2. Forderungen gegen Gesellschafter	9.029.351,32			91.318,55
3. Sonstige Vermögensgegenstände	17.939,17			5.885,01
		9.675.246,25		97.203,56
			9.675.246,25	97.203,56
III. Guthaben bei Kreditinstituten			4.761.981,71	2.569.275,11
C. NICHT DURCH EIGENKAPITAL GEDECKTER FEHLBETRAG			0,00	1.495.877,29
			14.462.227,96	12.511.031,11
PASSIVA
			31.12.2013	31.12.2012
		EUR	EUR	EUR
A. EIGENKAPITAL
I. Gezeichnetes Kapital		25.000,00		25.000,00
II. Verlustvortrag		-1.520.877,29		-1.407.268,92
III. Jahresüberschuss (Vj. Jahresfehlbetrag)		6.339.173,05		-113.608,37
IV. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag		0,00		1.495.877,29
			4.843.295,76	0,00
B. RÜCKSTELLUNGEN
1. Steuerrückstellungen		2.556.000,00		0,00
2. Sonstige Rückstellungen		6.218.594,54		0,00
			8.774.594,54	0,00
C. VERBINDLICHKEITEN
1. Erhaltene Anzahlungen		0,00		1.845.126,18
2. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen		647.969,85		161.618,35
3. Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen		143.364,94		733.388,21
4. Verbindlichkeiten gegenüber Unternehmen, mit denen ein Beteiligungsverhältnis besteht		0,00		9.770.898,37
5. Sonstige Verbindlichkeiten		53.002,87		0,00
			844.337,66	12.511.031,11
			14.462.227,96	12.511.031,11
			0,00

Gewinn- und Verlustrechnung für das Geschäftsjahr vom 01.01.2013 bis 31.12.2013

MG Projekt-Sendling GmbH

	2013	2012
	EUR	EUR
1. Umsatzerlöse	9.430.726,75	0,00
2. Erhöhung des Bestandes an unfertigen Bauten	-5.696.223,42	3.530.081,70
3. Sonstige betriebliche Erträge	0,00	439.509,26
4. Aufwendungen für bezogene Leistungen
Aufwendungen für Verkaufsgrundstück	-1.199.751,62	-3.423.298,26
5. Sonstige betriebliche Aufwendungen	-112.988,91	-70.361,40
6. Erträge aus Beteiligungen	5.613.538,44	0,00
davon aus verbundenen Unternehmen EUR 5.613.538,44 (Vj. EUR 0,00)
7. Sonstige Zinsen und ähnliche Erträge
davon an verbundene Unternehmen EUR 10.555,55 (Vj. EUR 0,00)	12.648,99	205,56
8. Zinsen und ähnliche Aufwendungen,
davon an verbundene Unternehmen EUR 409.549,45 (Vj. EUR 235.675,67)	-409.704,90	-576.923,85
9. Ergebnis der gewöhnlichen Geschäftstätigkeit	7.638.245,33	-100.786,99
10. Steuern vom Einkommen und Ertrag	-1.306.000,00	0,00
11. Sonstige Steuern	6.927,72	-12.821,38
12. Jahresüberschuss (Vj. Jahresfehlbetrag)	6.339.173,05	-113.608,37

Anhang zum Jahresabschluss für das Geschäftsjahr vom 01.01.2013 bis 31.12.2013

der MG Projekt-Sendling GmbH

I. Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Die MG Projekt-Sendling GmbH ist eine kleine Kapitalgesellschaft gemäß § 267 Abs. 1 HGB.

Von den größenabhängigen Erleichterungen für kleine Kapitalgesellschaften wurde teilweise Gebrauch gemacht.

Die Verordnung über Formblätter für die Gliederung des Jahresabschlusses von Wohnungsunternehmen in der Fassung vom 06.03.1987 (BGBl. I S. 770) wurde grundsätzlich beachtet.

Die Gewinn- und Verlustrechnung ist nach dem Gesamtkostenverfahren aufgestellt.

II. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Das Anlagevermögen ist zu Anschaffungskosten bewertet.

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände und die Guthaben bei Kreditinstituten sind zu Nominalwerten angesetzt.

Die Rückstellungen sind nach vorsichtiger kaufmännischer Beurteilung bemessen und berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verpflichtungen.

Die Verbindlichkeiten sind mit ihrem Erfüllungsbetrag bewertet.

III. Erläuterungen zur Bilanz

1. Anlagevermögen

Die Entwicklung des Anlagevermögens ist aus der dem Anhang beigefügten Anlage ersichtlich.

Die Anteilsbesitzliste ist als weitere Anlage beigefügt.

Mit Wirkung zum 31.12.2013 ist die 100%ige Tochtergesellschaft MG Projekt-Sendling Gewerbegrundstücks GmbH & Co. KG auf die MG Projekt-Sendling GmbH angewachsen.

2. Umlaufvermögen

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände haben eine Restlaufzeit von weniger als einem Jahr. Die Forderungen gegen Gesellschafter resultieren aus Darlehen.

3. Eigenkapital

Das Stammkapital der Gesellschaft beträgt EUR 25.000,00 und ist vollständig einbezahlt.

Unter Berücksichtigung des Jahresüberschusses 2013 von EUR 6.339.173,05 und des Verlustvortrages von EUR 1.520.877,29 ergibt sich ein Bilanzgewinn von EUR 4.818.295,76.

4. Verbindlichkeiten

Die Verbindlichkeiten zum 31.12.2013 haben folgende Restlaufzeiten:

	31.12.2013			31.12.2012
	davon Restlaufzeit			Gesamt
	Gesamt	bis zu einem Jahr	mehr als fünf Jahre	Gesamt
	EUR	EUR	EUR	EUR
Erhaltene Anzahlungen	0,00	0,00	0,00	1.845.126,18
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	648.305,14	648.305,14	0,00	161.618,35
Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen	143.364,94	143.364,94	0,00	733.388,21
Verbindlichkeiten gegenüber Unternehmen, mit denen ein Beteiligungsverhältnis besteht	0,00	0,00	0,00	9.770.898,37
Sonstige Verbindlichkeiten	53.002,87	53.002,87	0,00	0,00
	844.672,95	844.672,95	0,00	12.511.031,11

IV. Sonstige Angaben

1. Geschäftsführer

Zu Geschäftsführern der Gesellschaft waren im Geschäftsjahr bestellt:

	Herr Thomas Maier, Diplom-Kaufmann
	Herr Dr. Bertold Wild, Jurist

Die Geschäftsführung hat in 2013 keine Vergütung erhalten.

2. Mitarbeiter

Die Gesellschaft beschäftigt keine Arbeitnehmer.

3. Ergebnisverwendungsvorschlag

Die Geschäftsführung schlägt vor, den Bilanzgewinn 2013 in Höhe von EUR 4.818.295,76 auf neue Rechnung vorzutragen.

4. Konzernzugehörigkeit

Die Gesellschaft gehört zum Konzern der UBM Realitätenentwicklung Aktiengesellschaft, Wien, die den Konzernabschluss für den weitesten Kreis von Unternehmen erstellt.

Die UBM Realitätenentwicklung Aktiengesellschaft ist gemäß § 244 UGB verpflichtet, einen Konzernabschluss zu erstellen, der in Wien, Floridsdorfer Hauptstraße 1 eingesehen werden kann.

München, den 30.01.2014

Geschäftsführer

Dr. Bertold Wild

Thomas Maier

Entwicklung des Anlagevermögens zum 31. Dezember 2013

	AHK 01.01.2013	Zugänge 2013	Abgänge 2013	Umgliederung 2013	AHK 31.12.2013
	EUR	EUR	EUR	EUR	EUR
Finanzanlagen
Anteile an verbundenen Unternehmen
MG Sendling GmbH	25.000,00	0,00	0,00	0,00	25.000,00
MG Projekt-Sendling Gewerbegrundstücks GmbH & Co. KG	8.323.675,15	0,00	8.323.675,15	0,00	0,00
	8.348.675,15	0,00	8.323.675,15	0,00	25.000,00
Gesamt	8.348.675,15	0,00	8.323.675,15	0,00	25.000,00

	kum. AfA	Buchwert 31.12.2013	Buchwert 31.12.2012	Abschreibungen 2013
	EUR	EUR	EUR	EUR
Finanzanlagen
Anteile an verbundenen Unternehmen
MG Sendling GmbH	0,00	25.000,00	25.000,00	0,00
MG Projekt-Sendling Gewerbegrundstücks GmbH & Co. KG	0,00	0,00	8.323.675,15	0,00
	0,00	25.000,00	8.348.675,15	0,00
Gesamt	0,00	25.000,00	8.348.675,15	0,00

ANTEILSBESITZ zum 31.12.2013

Gesellschaft	Sitz	Anteil am Eigenkapital	Eigenkapital 31.12.2013	Jahresergebnis 2013
		%	EUR	EUR
Beteiligungen
MG Sendling Komplementär GmbH	München	100,00	-28.187,50	-3.089,99