TC Darmstadt Objektgesellschaft mbH & Co. KG

Soest

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2013 bis zum 31.12.2013

Bilanz

Aktiva
	31.12.2013 EUR	31.12.2012 EUR
A. Anlagevermögen	75.228.560,32	76.909.909,32
I. Sachanlagen	75.200.560,32	76.881.909,32
II. Finanzanlagen	28.000,00	28.000,00
B. Umlaufvermögen	1.382.918,45	1.569.973,25
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	185.500,64	280.906,81
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	11.632,30	10.168,00
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	1.197.417,81	1.289.066,44
C. Rechnungsabgrenzungsposten	534,51	79,33
D. nicht durch Vermögenseinlagen gedeckter Verlustanteil von Kommanditisten	8.443.134,67	7.602.293,81
Bilanzsumme, Summe Aktiva	85.055.147,95	86.082.255,71

Passiva
	31.12.2013 EUR	31.12.2012 EUR
A. Rückstellungen	11.217,55	3.000,00
B. Verbindlichkeiten	85.043.930,40	86.079.255,71
davon mit Restlaufzeit bis 1 Jahr	7.778.815,33	7.984.868,64
Bilanzsumme, Summe Passiva	85.055.147,95	86.082.255,71

Anhang

I. Allgemeine Angaben

Die Gesellschaft ist eine kleine Kommanditgesellschaft im Sinne des §§ 264a Abs. 1, 267 Abs. 1 HGB.

Die Gesellschaft ist im Handelsregister beim Amtsgericht Arnsberg unter der Nummer 6700 eingetragen.

Gegenstand des Unternehmens ist die Errichtung von Gebäuden, der Erwerb, die Vermietung, und die Verwaltung und eventuell der Verkauf von Grundstücken, beweglichen Sachen und von Baulichkeiten aller Art, sofern sie keine Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung erfordern.

II. Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Der Jahresabschluss der TC Darmstadt Objektgesellschaft mbH & Co. KG wurde auf der Grundlage der Rechnungslegungsvorschriften des Handelsgesetzbuchs und den Regelungen des Gesellschaftsvertrages aufgestellt.

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungskosten angesetzt und - soweit abnutzbar - planmäßig linear abgeschrieben. Bei voraussichtlich dauernden Wertminderungen werden die Vermögensgegenstände auf einen niedrigeren Wert außerplanmäßig abgeschrieben, der ihnen am Abschlussstichtag beizulegen ist. Sofern zu einem späteren Zeitpunkt der Grund für eine außerplanmäßige Abschreibung nicht mehr besteht, wird der Betrag dieser Abschreibung im Umfang der Werterhöhung gemäß § 253 Abs. 5 HGB zugeschrieben.

Das Finanzanlagevermögen wird zu Anschaffungskosten bzw. niedrigeren beizulegenden Werten angesetzt.

Forderungen, sonstige Vermögensgegenstände und liquide Mittel wurden mit dem Nennwert angesetzt.

Das Kommanditkapital ist zum Nennbetrag bilanziert und bewertet.

Die Rückstellungen werden mit dem Betrag der voraussichtlichen Inanspruchnahme bilanziert. Die Rückstellungen enthalten alle bekannten, der Höhe nach jedoch ungewissen Verbindlichkeiten und sind in Höhe des Erfüllungsbetrages angesetzt worden, der nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung zur Deckung der Risiken notwendig ist.

Die Verbindlichkeiten sind gemäß § 253 Abs. 1 Satz 2 HGB mit dem Erfüllungsbetrag angesetzt.

Aktive Rechnungsabgrenzungposten werden grundsätzlich nur für Ausgaben vor dem Bilanzstichtag gebildet, soweit sie Aufwand eine bestimmte Zeit nach diesem Tag darstellen.

Die Gewinn- und Verlustrechnung ist nach dem Gesamtkostenverfahren aufgestellt.

III. Angaben zum Jahresabschluss

Finanzanlagen

Die TC Darmstadt Objektgesellschaft mbH & Co. KG besitzt Kapitalanteile i.H.v. 100% an der TC Objekt Darmstadt Vermögensverwaltungs-GmbH in Höhe von Euro 28.000.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände sowie deren Restlaufzeiten stellen sich wie folgt dar:

	Stand 31.12.2013 Euro	Restlaufzeit bis zu einem Jahr Euro	Restlaufzeit von mehr als einem Jahr Euro
Forderungen aus Lieferungen und Leistungen	37.477,77	37.477,77	0,00
Forderungen ggü. Gesellschaftern	3.746,77	3.746,77	0,00
Forderungen ggü. verbundenen Unternehmen	23.059,74	23.059,74	0,00
Sonstige Vermögensgegenstände	121.216,36	80.451,59	40.764,77
Summe	185.500,64	144.735,87	40.764,77

Nicht durch Vermögenseinlagen gedeckter Fehlbetrag

Der nicht durch Vermögenseinlagen gedeckte Verlustanteil der Kommanditisten beträgt zum Ende des Geschäftsjahres Euro 8.443.134,67.

Rückstellungen

Die Rückstellungen wurden gebildet für Kosten für die Erstellung des Jahresabschlusses und der Jahressteuererklärungen 2013 in Höhe von Euro 3.000,00, weiterhin wurden sonstigen Rückstellungen gebildet für mögliche Risiken aus der Betriebsprüfung in Höhe von Euro 8.217,55.

Verbindlichkeiten

Die Verbindlichkeiten sowie deren Restlaufzeiten stellen sich wie folgt dar:

	Stand 31.12.2013 Euro	Restlaufzeit bis zu einem Jahr Euro	Restlaufzeit zwischen einem und fünf Jahren Euro	Restlaufzeit von mehr als fünf Jahren Euro
Verbindlichkeiten ggü. Kreditinstituten	78.974.250,50	78.974.250,50	0,00	0,00
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	22.715,64	22.715,64	0,00	0,00
Verbindlichkeiten ggü. Gesellschaftern	68.798,97	68.798,97	0,00	0,00
Verbindlichkeiten ggü. verbunden Unternehmen	5.758.791,74	5.758.791,74	0,00	0,00
Sonstige Verbindlichkeiten	219.254,61	219.254,61	0,00	0,00
Summe	85.043.811,46	85.043.811,46	0,00	0,00

IV. Sonstige Angaben

Geschäftsführung

Die Geschäftsführung im Berichtszeitraum erfolgte durch die Geschäftsführer der TC Darmstadt Vermögensverwaltungs-GmbH und seit 28. Januar 2014 die Laughing Rock 10 B.V., vertreten durch ihre Geschäftsführer:

Herrn Collin McPhee
Herrn Marc Süberling
Kamer van Koophandel seit 28. Januar 2014

Persönlich haftende Gesellschafterin

Persönlich haftende Gesellschafterin ist die TC Objekt Darmstadt Vermögensverwaltungs-GmbHmit Sitz in Pinneberg und einem gezeichneten Kapital in Höhe von Euro 25.000,00.

Haftungsverpflichtungen
Die Gesellschaft hat folgende Verpflichtungen, die sich aus der Kapitalüberlassung ergeben:

•	Vereinbarung der Pfandrechtüberlassung vom 24. April 2007, wonach alle gehaltenen Beteiligungsanteile an der Blitz 06-012 GmbH, Pinneberg an die Eurohypo AG, London Branch als Sicherheit verpfändet werden,
•	Vereinbarung der Pfandrechtüberlassung vom 24. April 2007, wonach alle gehaltenen Beteiligungsanteile an der TC Darmstadt Beteiligungs-GmbH, Soest an die Eurohypo AG, London Branch als Sicherheit verpfändet werden,
•	Vereinbarung der Pfandrechtüberlassung vom 24. April 2007, wonach alle gehaltenen Beteiligungsanteile an der TC Darmstadt Vermögensverwaltungs-GmbH, Pinneberg an die Eurohypo AG, London Branch zur Sicherheit verpfändet werden,
•	Vereinbarung der Pfandrechtüberlassung vom 24. April 2007, wonach alle von der Blitz 06-012 GmbH, Pinneberg gehaltenen Beteiligungsanteile an der Gesellschaft an die Eurohypo AG, London Branch zur Sicherheit verpfändet werden,
•	Vereinbarung zwischen der Gesellschaft und der Eurohypo AG, London Branch vom 24. April 2007, wonach alle gegenwärtigen und zukünftigen Forderungen sowie alle Nebenrechte oder Ansprüche aus vorliegenden oder entstehenden Miet- und Versicherungsforderungen als Sicherheit von der Gesellschaft der Eurohypo AG überlassen werden sowie
•	Vereinbarung zwischen der Gesellschaft und der Eurohypo AG, London Branch vom 24. April 2007, wonach die Gesellschaft alle Rechte, Ansprüche und Zinsen aus gegenwärtigen Bankkonten der Eurohypo AG zwecks Sicherheit überlässt

Soest, 9. September 2014

       Collin McPhee                           Marc Süberling
     (Geschäftsführer)                      (Geschäftsführer)

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde zur Wahrung der gesetzlich vorgeschriebenen Offenlegungsfrist vor der Feststellung offengelegt.