Volksbank Niederrhein Immobilien Invest II GmbH

Alpen

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

BILANZ

AKTIVA

	Einzelposten Geschäftsjahr EUR	Gesamt Geschäftsjahr EUR	Gesamt Vorjahr EUR
A. Anlagevermögen
I. Immaterielle Vermögensgegenstände
II. Sachanlagen	3.549.073,36	3.549.073,36	2.316.380,84
III. Finanzanlagen
B. Umlaufvermögen
I. Vorräte
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	9.268,38	9.268,38	0,00
III. Wertpapiere
IV. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	1.090.431,33	1.090.431,33	171.812,05
C. Rechnungsabgrenzungsposten
Summe Aktiva		4.648.773,07	2.488.192,89

PASSIVA

	Einzelposten Geschäftsjahr EUR	Gesamt Geschäftsjahr EUR	Gesamt Vorjahr EUR
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00	25.000,00
II. Kapitalrücklage	1.488.000,00	1.488.000,00	50.000,00
III. Gewinnrücklagen
IV. Gewinnvortrag/Verlustvortrag (-)	-32.845,57		-37.299,12
V. Jahresüberschuss/Jahresfehlbetrag (-)	8.810,77	-24.034,80	4.453,55
Eigenkapital insgesamt		1.488.965,20	42.154,43
B. Rückstellungen	3.500,00	3.500,00	3.300,00
C. Verbindlichkeiten	3.154.834,30	3.154.834,30	2.440.608,99
D. Rechnungsabgrenzungsposten	1.473,57	1.473,57	2.129,47
Summe Passiva		4.648.773,07	2.488.192,89

ANHANG

1. Allgemeine Angaben

Die Volksbank Niederrhein Immobilien Invest II GmbH hat ihren Sitz in Alpen und ist eingetragen in das Handelsregister beim Amtsgericht Kleve HRB 16757.

Gegenstand der Volksbank Niederrhein Immobilien Invest II GmbH ist der Erwerb, die Bebauung sowie langfristige Vermietung und Verpachtung von Grundstücken sowie Beteiligung an Unternehmen, die sich auf diesem Sektor betätigen.

Die gesetzlichen Gliederungsschemata der §§ 264c, 266 bzw. 275 HGB wurden angewandt; bei der Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren (§ 275 Abs. 2 HGB) angewandt.

Der Jahresabschluss wurde auf der Grundlage der Rechnungslegungsvorschriften des HGB für kleine Gesellschaften gem. § 267 Abs. 1 HGB aufgestellt.

Die in § 288 HGB vorgesehenen Erleichterungsmöglichkeiten für den Umfang der Darstellungen im Anhang wurden teilweise in Anspruch genommen.

2. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Bei der Aufstellung der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung wurden folgende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden angewandt:

Die Bewertung der Sachanlagen erfolgte zu den Anschaffungskosten vermindert um planmäßige Abschreibungen. Den planmäßigen Abschreibungen liegen die der geschätzten Nutzungsdauer entsprechenden Abschreibungssätze zugrunde, die auch steuerlich geltend gemacht werden. Erhöhte Absetzungen für Abnutzung und Sonderabschreibungen nach dem Steuerrecht wurden nicht in Anspruch genommen.

Im Zugangsjahr werden die Abschreibungen pro rata temporis vorgenommen.

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände wurden mit dem jeweiligen Nennwert angesetzt.

Guthaben bei Kreditinstituten sind mit dem Nennwert bilanziert.

Für ungewisse Verbindlichkeiten wurden Rückstellungen in angemessener Höhe gebildet. Die Rückstellungen entsprechen den zu erwartenden Ausgaben.

Die Passivierung der Verbindlichkeiten erfolgte zu dem jeweiligen Erfüllungsbetrag.

3. Erläuterungen zur Bilanz

Von den Forderungen haben eine Restlaufzeit:

	bis zu 1 Jahr		über 5 Jahre
	Geschäftsjahr	Vorjahr	Geschäftsjahr	Vorjahr
Forderungen	EUR	EUR	EUR	EUR
- gegen den Gesellschafter	0,00	0,00	0,00	0,00

Von den Verbindlichkeiten haben eine Restlaufzeit:

	bis zu 1 Jahr		über 5 Jahre
	Geschäftsjahr	Vorjahr	Geschäftsjahr	Vorjahr
Verbindlichkeiten	EUR	EUR	EUR	EUR
- gegenüber Kreditinstituten	0,00	0,00	3.140.500,00	2.431.000,00

4. Sonstige Angaben

Geschäftsführer der Gesellschaft sind

Herr Guido Lohmann

Herr Dieter Hackstein

Alpen, den 28. Juni 2024

gez. Guido Lohmann, Dieter Hackstein

Die Feststellung bzw. Billigung des Jahresabschlusses erfolgte am: 29. November 2024