GRUNDRENTA GRUNDBESITZ- & VERMÖGENSVERWALTUNG GMBH

Bonn

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2010 bis zum 31.12.2010

Bilanz

Aktiva

	31.12.2010 EUR	31.12.2009 EUR
A. Anlagevermögen	1.095,00	201,00
I. Sachanlagen	1.095,00	201,00
B. Umlaufvermögen	29.014,26	19.691,37
I. Vorräte	2.028,00	2.280,00
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	17.181,24	3.720,96
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	9.805,02	13.690,41
C. Rechnungsabgrenzungsposten	33,00	33,00
Bilanzsumme, Summe Aktiva	30.142,26	19.925,37
Passiva
	31.12.2010 EUR	31.12.2009 EUR
A. Eigenkapital	11.342,91	16.724,75
I. gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Verlustvortrag	13.657,09	8.275,25
B. Rückstellungen	2.052,14	2.592,14
C. Verbindlichkeiten	16.747,21	608,48
davon mit Restlaufzeit bis 1 Jahr	16.747,21	608,48
Bilanzsumme, Summe Passiva	30.142,26	19.925,37

Ergebnisverwendung

Ergebnisverwendungsvorschlag des Vorstands / der Geschäftsleitung

Bericht über die Gesellschafterversammlung der Grundrenta Grundbesitz- & Vermögensverwaltung GmbH, Köln vom 17.05.2011 und 22.11.2011.

Nachdem die Bilanz sowie die Gewinn- und Verlustrechnung des Geschäftsjahres 2010 fertig gestellt war, wurde von dem Geschäftsführer auf den 17.05.2011 und 22.11.2011 eine ordentliche Gesellschafterversammlung einberufen.

Anwesend waren jeweils die Gesellschafter, die das Stammkapital repräsentieren.

Im Auftrag des Geschäftsführers erläuterte Herr Steuerberater Dieter Mörs die Bilanz per 31.12.2010 nebst Gewinn- und Verlust - Rechnung.

Die Geschäftsführung versichert, dass alle zur Erstellung des Abschlusses erforderlichen Nachweise und Auskünfte zur Verfügung gestellt bzw. erteilt wurden und dass nach Ablauf des Geschäftsjahres keine Vorgänge von besonderer Bedeutung aufgetreten sind.

Die Gesellschafterversammlung genehmigte die vorgelegte Bilanz 2010 und beschloss, den Verlust von 5.381,84 € dem vorgetragenen Vorjahresverlust von 8.275,25 € hinzu zu rechnen und den sich ergebenden Gesamtverlust von 13.657,09 € auf neue Rechnung vorzutragen.

Die Gesellschaft dankt dem Steuerberater für seine ausführliche Berichterstattung. Es wird bei der Aufstellung der Bilanz der mitwirkenden Steuerberatungsgesellschaft Mörsdorf, Mörs GmbH sowie der Geschäftsführung uneingeschränkt Entlastung erteilt.

Köln, den 22.11.2011

gez. Gero Spellerberg, Geschäftsführer

gez. Gero Spellerberg, Gesellschafter und Geschäftsführer der RWB UG

gez. Till Mundorf, Gesellschafter und Geschäftsführer der RWB UG

Anhang

Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Der Jahresabschluss wurde nach den für kleine Kapitalgesellschaften geltenden Vorschriften der §§ 242 ff HGB sowie unter Beachtung der ergänzenden Regelungen für Kapitalgesellschaften nach den §§ 264 ff. HGB erstellt.

Per 1.1.2010 wurde auf die geänderten Vorschriften des BilMoG umgestellt. Es erfolgten keine Änderungen.

Gemäß Art. 67 Abs. 8 EGHGB sind die Grundsätze der Bewertungsstetigkeit und Ausweisstetigkeit sowie der Publizität von Stetigkeitsunterbrechungen nicht zu beachten. Die Vorjahresbeträge wurden dementsprechend nicht angepasst.

II. Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Im Jahresabschluss sind sämtliche Vermögensgegenstände, Schulden, Rechnungsabgrenzungsposten, Aufwendungen und Erträge enthalten, soweit gesetzlich nichts anderes bestimmt ist. Die Posten der Aktivseite sind nicht mit Posten der Passivseite, Aufwendungen nicht mit Erträgen verrechnet worden.

Das Anlagevermögen weist nur Gegenstände aus, die dazu bestimmt sind, dem Geschäftsbetrieb dauernd zu dienen.

Die Wertansätze der Eröffnungsbilanz des Geschäftsjahres stimmen mit denen der Schlussbilanz des vorangegangenen Geschäftsjahres überein. Bei der Bewertung wurde von der Fortführung des Unternehmens ausgegangen. Die Vermögensgegenstände und Schulden wurden einzeln bewertet.

Es ist vorsichtig bewertet worden, namentlich sind alle vorhersehbaren Risiken und Verluste, die bis zum Abschlussstichtag entstanden sind, berücksichtigt worden, selbst wenn diese erst zwischen dem Abschlussstichtag und dem Tag der Aufstellung des Jahresabschlusses bekannt geworden sind.

Gewinne sind nur berücksichtigt worden, wenn sie am Abschlussstichtag realisiert wurden. Aufwendungen und Erträge des Geschäftsjahres sind unabhängig von den Zeitpunkten der entsprechenden Zahlungen im Jahresabschluss berücksichtigt worden.

Im Einzelnen wurde wie folgt bewertet:

ANLAGEVERMÖGEN

Selbst geschaffene immaterielle Vermögensgegenstände des Anlagevermögens werden gemäß § 255 Abs. 2a HGB mit bei dessen Entwicklung anfallenden Aufwendungen (Entwicklungskosten) bewertet. Sofern die Entwicklung noch nicht abgeschlossen ist, werden keine Abschreibungen vorgenommen. Für das Berichtsjahr wurde eine solche Position nicht gebildet.

Erworbene immaterielle Vermögensgegenstände werden mit den Anschaffungskosten vermindert um die planmäßigen Abschreibungen bewertet.

Die Bewertung des Sachanlagevermögens erfolgt zu Anschaffungs- oder Herstellungskosten abzüglich planmäßiger Abschreibungen.

Den planmäßigen Abschreibungen wurde die voraussichtliche Nutzungsdauer des jeweiligen Vermögensgegenstandes zugrunde gelegt.

Die Abschreibungen beim beweglichen Anlagevermögen erfolgten linear.

Geringwertige Wirtschaftsgüter mit Anschaffungs- oder Herstellungskosten bis € 410 wurden im Jahr der Anschaffung in voller Höhe abgeschrieben.

Soweit der nach vorstehenden Grundsätzen ermittelte Wert von Gegenständen des Anlagevermögens über dem Wert liegt, der ihnen am Abschlussstichtag beizulegen ist, wird dem durch außerplanmäßige Abschreibungen Rechnung getragen. Die in den Vorjahren vorgenommenen außerplanmäßigen Abschreibungen werden rückgängig gemacht, soweit die Gründe hierfür nicht mehr bestehen.

In 2010 wurden keine außerplanmäßigen Abschreibungen vorgenommen.

UMLAUFVERMÖGEN

Roh-, Hilfs- und Betriebsstoffe werden zu durchschnittlichen Anschaffungskosten unter Beachtung des strengen Niederstwertprinzips bewertet. Fertige und unfertige Erzeugnisse werden zu durchschnittlichen Herstellungskosten angesetzt. Diese umfassen neben dem Fertigungsmaterial, den Fertigungslöhnen und den Abschreibungen auch die Material- und Fertigungsgemeinkosten sowie angemessene Teile der Kosten der allgemeinen Verwaltung und für soziale Einrichtungen des Betriebs.

Für Risiken im Vorratsvermögen werden ausreichende Abschläge gebildet. Die Bewertung des Vorratsvermögens erfolgt verlustfrei.

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände wurden grundsätzlich mit dem Nennbetrag angesetzt. Erkennbare Einzelrisiken wurden durch Einzelwertberichtigungen berücksichtigt.

RÜCKSTELLUNGEN

Die Rückstellungen wurden in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrages angesetzt. Rückstellungen mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr wurden mit dem ihrer Restlaufzeit entsprechenden durchschnittlichen Marktzins der vergangenen sieben Geschäftsjahre der Deutschen Bundesbank abgezinst. Die sonstigen Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verpflichtungen.

Die Steuerrückstellungen enthalten die noch zu erwartenden Steuernachzahlungen aus Vorjahren.

VERBINDLICHKEITEN

Die Verbindlichkeiten wurden zu ihrem Erfüllungsbetrag angesetzt. Sofern die Tageswerte über den Erfüllungsbeträgen lagen, wurden die Verbindlichkeiten zum höheren Tageswert angesetzt.

WÄHRUNGSUMRECHNUNG

Fremdwährungsposten wurden mit dem Devisenkassamittelkurs am Fälligkeitsstichtag in Euro umgerechnet.

III. Angaben zur Bilanz

1. Anlagevermögen

Die Zusammensetzung und Entwicklung des Anlagevermögenssowie die Abschreibungen des Geschäftsjahresergeben sich aus dem Anlagenspiegel.

2. Forderungen und Sonstige Vermögensgegenstände

Alle sonstigen Vermögensgegenstände haben eine Restlaufzeit unter 1 Jahr .

3. Aktiver Rechnungsabgrenzungsposten

Der Posten enthält Vorauszahlungen, deren Fälligkeit erst im Folgejahr eintritt.

4. Verbindlichkeiten

Art der Verbindlichkeit	Gesamtbetrag	Davon Restlaufzeit			Davon besichert	Art der Sicherheit
		Bis zu 1 Jahr	1-5 Jahre	Über 5 Jahre
aus Lieferungen und Leistungen (inkl. kredit. Debitoren)	16.563,27	16.563,27	0,00	0,00	0,00
		(Vorj.:€ 0)
Sonstige Verbindlichkeiten	183,94	183,94	0,00	0,00	0,00
		(Vorj.:€ 608)
Summe	16.747,21	16.747,21	0,00	0,00	0,00
		(Vorj.:€ 608)

IV. Angaben zur Gewinn- und Verlustrechnung

Die Aufstellung der Gewinn- und Verlustrechnung erfolgte nach dem Gesamtkostenverfahren nach § 275 Abs. 2 HGB.

V. Sonstige Pflichtangaben

Zum Stichtag unterliegen keine Beträge der Ausschüttungssperre nach § 268 Abs. 8 HGB.

Die Geschäftsführung erfolgte während des abgelaufenen Geschäftsjahres unverändert durch Frau Sandra Fuchs. Ab Mitte des Jahres 2011 trat an Stelle von Frau Fuchs Herr Gero Spellerberg als Geschäftsführer.

Die Geschäftsführer sind jeweils alleinvertretungsberechtigt und befugt, im Namen der Gesellschaft mit sich im eigenen Namen oder als Vertreter eines Dritten Rechtsgeschäfte vorzunehmen.

Köln, den 22.11.2011

gez. Gero Spellerberg, Geschäftsführer

Anlagespiegel

	Anschaffungs-, Herstellungskosten			Abschreibungen	Buchwert	Abschreibungen
	01.01.2010 Euro	Zugänge Euro	Abgänge Euro	kumulierte 31.12.2010 Euro	31.12.2010 Euro	Geschäftsjahr Euro
Anlagevermögen
Sachanlagen	252,07	1.174,71	0,00	331,78	1.095,00	280,71
Summe Anlagevermögen	252,07	1.174,71	0,00	331,78	1.095,00	280,71

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:

Der Jahresabschluss wurde am 22.11.2011 festgestellt.