RE Zinshaus 1 GmbH

Berlin

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2022 bis zum 31.12.2022

Bilanz

Aktiva
	31.12.2022 EUR	31.12.2021 EUR
A. Anlagevermögen	15.125.735,45	15.226.930,92
I. Sachanlagen	15.120.735,45	15.221.930,92
II. Finanzanlagen	5.000,00	5.000,00
B. Umlaufvermögen	7.143.009,89	623.972,38
I. Vorräte	6.662.514,53	255.599,44
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	235.680,37	103.599,69
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	244.814,99	264.773,25
C. Rechnungsabgrenzungsposten	51.250,14	37.650,09
Aktiva	22.319.995,48	15.888.553,39

Passiva
	31.12.2022 EUR	31.12.2021 EUR
A. Eigenkapital	1.592.627,52	1.580.919,38
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Gewinnvortrag	1.555.919,38	810.389,45
III. Jahresüberschuss	11.708,14	745.529,93
B. Rückstellungen	955.431,88	1.122.728,00
C. Verbindlichkeiten	19.767.495,08	13.184.906,01
D. Rechnungsabgrenzungsposten	4.441,00
Passiva	22.319.995,48	15.888.553,39

Anhang

Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Der Jahresabschluss wurde nach den Vorschriften der §§ 242 ff. HGB unter der Beachtung der ergänzenden Bestimmungen für kleine Kapitalgesellschaften aufgestellt.

Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht

Firmenname laut Registergericht:	RE Zinshaus 1 GmbH
Firmensitz laut Registergericht:	Berlin
Registereintrag:	Handelsregister
Registergericht:	Berlin (Charlottenburg)
Register-Nr.:	HRB 153682

Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände linear vorgenommen.

Bei den Finanzanlagen handelt es sich bei dem ausgewiesenen Betrag um Volksbank-Genossenschaftsanteile. Der Ansatz erfolgte mit den Anschaffungskosten.

Die Vorräte wurden zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt. Sofern die Tageswerte am Bilanzstichtag niedriger waren, wurden diese angesetzt.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände wurden zu Nominalwerten angesetzt.

Die Steuerrückstellungen beinhalten die Steuerzahlungen des Vorjahres, welche im darauf folgendem Jahr beglichen wurden.

Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Gegenüber dem Vorjahr abweichende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Beim Jahresabschluss konnten die bisher angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden im Wesentlichen übernommen werden.

Ein grundlegender Wechsel von Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden gegenüber dem Vorjahr fand nicht statt.

Angaben zur Bilanz

Angaben zu den Restlaufzeiten

Die Restlaufzeiten der Verbindlichkeiten ergeben sich wie folgt:

	bis 1 Jahr	über 1 Jahr	davon über 5 Jahre	Gesamtbetrag
	in EUR	in EUR	in EUR	in EURR
Verbindlichkeiten	2.015.192,46	14.855.830,88	13.047.304,25	16.871.023,34
ggü. Kreditinstituten	(3.872.045,52)	(8.324.402,08)	(7.189.489,86)	(12.196.447,60)
Verbindlichkeiten aus	240.175,21	0,00	0,00	240.175,21
Lieferungen und Leistungen	(430.377,20)	(0,00)	(0,00)	(430.377,20)
sonstige Verbindlichkeiten	2.656.296,53	0,00	0,00	2.656.296,53
	(558.081,21)	(0,00)	(0,00)	(558.081,21)
Gesamtsumme	4.911.664,20	14.855.830,88	13.047.304,25	19.767.495,08
	(4.860.503,93)	(8.324.402,08)	(7.189.489,86)	(13.184.906,01)

Die Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten sind in vollem Umfang durch Pfandrechte abgesichert.

Der Betrag der Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern beläuft sich auf 2.247.056,23 Euro (Vorjahr: 150.000,00 Euro) und betrifft sonstige Verbindlichkeiten. Es erfolgt eine Verzinsung mit 1%.

Sonstige Angaben

Die durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahres im Unternehmen beschäftigten Arbeitnehmer betrug 9.

Unterschrift der Geschäftsführung

Berlin, 28. Mai 2024

Rico Richert                      Stephan Sandhack
Geschäftsführer                   Geschäftsführer

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 11.06.2024 festgestellt.