Investa Riedinger Park Beteiligungs GmbH

Eschborn

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2019 bis zum 31.12.2019

Bilanz zum 31. Dezember 2019

AKTIVA

	31.12.2019	31.12.2018
	Euro	Euro
A. Anlagevermögen
Finanzanlagen
Beteiligungen	1,00	1.535.767,77
B. Umlaufvermögen
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
1. Forderungen gegen Unternehmen, mit denen ein Beteiligungsverhältnis besteht	313.187,12	304.487,12
2. Sonstige Vermögensgegenstände	0,00	9.123,64
II. Guthaben bei Kreditinstituten	30.206,90	49.864,77
	343.394,02	363.475,53
C. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	2.144.819,50	173.210,92
	2.488.214,52	2.072.454,22

PASSIVA

		31.12.2019	31.12.2018
	Euro	Euro	Euro
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital		25.000,00	25.000,00
II. Verlustvortrag		-198.210,92	-118.347,39
III. Jahresfehlbetrag		-1.971.608,58	-79.863,53
IV. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag		2.144.819,50	173.210,92
		0,00	0,00
B. Rückstellungen
Sonstige Rückstellungen		356.620,00	6.090,00
C. Verbindlichkeiten
1. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	0,00		529,55
2. Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern	2.131.594,52		183.855,61
3. Sonstige Verbindlichkeiten	0,00		1.881.979,06
		2.131.594,52	2.066.364,22
		2.488.214,52	2.072.454,22

ANHANG für das Geschäftsjahr 2019

der Investa Riedinger Park Beteilgungs GmbH

Eschborn

I. Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Die Gesellschaft ist unter der Registernummer HRB 105949 beim Handelsregister des Amtsgerichts Frankfurt am Main eingetragen.

Die Gesellschaft ist zum Abschlussstichtag eine kleine Kapitalgesellschaft gemäß § 267 Abs. 1 HGB in Verbindung mit § 276a Abs. 3 HGB. Die Gliederung der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung wurde entsprechend § 266 Abs. 2 und 3 HGB bzw. § 275 Abs. 2 HGB mit den größenabhängigen Erleichterungen gemäß § 274a HGB vorgenommen.

Gemäß § 42 Abs. 3 GmbHG wurde das Gliederungsschema der Bilanz um den Posten "Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern" erweitert. Diese betreffen in voller Höhe auch Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen.

Zum Bilanzstichtag 31. Dezember 2019 ist die Gesellschaft bilanziell überschuldet. Eine Überschuldung i. S. des § 19 InsO liegt jedoch auf Grund der gehaltenen Beteiligung an der Riedinger Park GbR, Augsburg, deren Bilanz signifikante stille Reserven beim Grundstücksvermögen enthält, nicht vor. Somit besteht eine positive Fortführungsprognose. Zudem besteht für das Gesellschafterdarlehen der Investa Holding GmbH, das sich zum 31. Dezember 2019 inklusive Zinsen auf 2.131.594,52 Euro beläuft, eine qualifizierte Rangrücktrittsvereinbarung.

II. Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Das Finanzanlagevermögen (Beteiligungen) wird zu Anschaffungskosten oder - bei voraussichtlich dauernder Wertminderung - zum niedrigeren beizulegenden Wert ausgewiesen.

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände sowie das Guthaben bei Kreditinstituten sind zum Nennwert bilanziert.

Die Rückstellungen werden in ausreichender Höhe mit dem nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrag angesetzt.

Die Verbindlichkeiten werden gemäß § 253 Abs. 1 Satz 2 HGB mit dem Erfüllungsbetrag angesetzt.

III. Angaben zur Bilanz

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände sind wie im Vorjahr innerhalb eines Jahres fällig.

Das gezeichnete Kapital beträgt 25.000,00 Euro und ist in voller Höhe einbezahlt.

Die Gesellschaft weist einen "Nicht durch Eigenkapital gedeckten Fehlbetrag" in Höhe von 2.144.819,50 Euro aus. Es wird von einer positiven Fortführungsprognose ausgegangen.

In den sonstigen Rückstellungen sind in Höhe von 350.000,00 Euro eine zu erwartende Rückzahlungsverpflichtung sowie damit in Zusammenhang stehende Klagekosten ausgewiesen.

In den Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern werden Darlehensverbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von einem Jahr (VJ: zwei Jahre) ausgewiesen.

IV. Sonstige finanzielle Angaben

Die Gesellschaft hat sich verpflichtet der Riedinger Park GbR ein Darlehen in Höhe von 1.000.000,00 Euro zur Verfügung zu stellen, falls eine Fremdfinanzierung zu zumutbaren und marktüblichen Bedingungen nicht möglich sein sollte. Die entsprechenden Mittel werden ggf. von der Investa Holding GmbH bereitgestellt.

V. Sonstige Angaben

Die Gesellschaft beschäftigt keine eigenen Mitarbeiter.

Die Geschäftsführung der Gesellschaft erfolgt bzw. erfolgte durch die Herren

•	Dr. J. Christian Femerling, Kaufmann, Frankfurt am Main
•	Dr. Bernd M. Spitz, Kaufmann, Starnberg

Die Geschäftsführer erhalten von der Gesellschaft keine Bezüge.

Die Gesellschaft wird zum 31. Dezember 2019 in den Konzernabschluss der Investa Holding GmbH, Eschborn, mit einbezogen. Der Konzernabschluss wird im elektronischen Bundesanzeiger offengelegt.

Der Jahresabschluss zum 31.12.2019 wurde mit Gesellschafterbeschluss vom 23.09.2020 festgestellt.

Eschborn, den 27. April 2020

Investa Riedinger Park Beteiligungs GmbH

Dr. J. Christian Femerling

Dr. Bernd M. Spitz