Immo-Analyse GmbH

Limburg

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

Bilanz

Aktiva
	31.12.2023 EUR	31.12.2022 EUR
A. Anlagevermögen	20.151,35	1.405.208,17
I. Finanzanlagen	20.151,35	1.405.208,17
B. Umlaufvermögen	1.738.853,13	260.978,12
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	254.542,13	223.871,98
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	1.484.311,00	37.106,14
Aktiva	1.759.004,48	1.666.186,29

Passiva
	31.12.2023 EUR	31.12.2022 EUR
A. Eigenkapital	1.520.137,64	1.570.203,80
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Gewinnvortrag	1.545.203,80	369.017,89
III. Jahresfehlbetrag	50.066,16	-1.176.185,91
B. Rückstellungen	7.713,00	5.413,00
C. Verbindlichkeiten	231.153,84	90.569,49
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr	231.153,84	90.569,49
davon gegenüber Gesellschaftern	141.828,88	60.143,46
Passiva	1.759.004,48	1.666.186,29

Anhang

I. Allgemeines

Die Immo-Analyse GmbH ist eine kleine Kapitalgesellschaft i. S. d. § 267 Abs. 1 HGB. Die Vorschriften für Kleinstkapitalgesellschaften sind gemäß § 267a Abs. 3. Nr. 3 HGB nicht anwendbar, da die Gesellschaft ausschließlich Beteiligungen erwirbt, hält und verwaltet.

Der Jahresabschluss wurde nach den Rechnungslegungsvorschriften der §§ 266 ff. und §§ 275 ff. HGB aufgestellt und gegliedert. Zusätzliche Angaben zu den einzelnen Posten gem. §§ 268, 277 HGB wurden überwiegend in der Bilanz bzw. Gewinn- und Verlustrechnung ausgewiesen.

Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht

Firmenname laut Registergericht:	Immo-Analyse GmbH
Firmensitz laut Registergericht:	Limburg a.d. Lahn
Registereintrag:	Handelsregister
Registergericht:	Limburg a. d. Lahn
Register-Nr.:	HRB 5977

II. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Die Finanzanlagen sind zu Anschaffungskosten angesetzt. Die Finanzanlagen werden bei voraussichtlich dauernder Wertminderung gemäß § 253 Absatz 3 HGB auf den niedrigeren beizulegenden Wert abgeschrieben. Sofern in Folgejahren die Gründe für die Wertminderung entfallen sind, erfolgen Zuschreibungen gemäß dem Wertaufholungsgebot gemäß § 253 Absatz 5 HGB.

Die Vermögensgegenstände des Umlaufvermögens sind mit den Anschaffungskosten oder mit dem niedrigeren beizulegenden Wert am Bilanzstichtag bewertet worden.

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände sind unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken nach dem Niederstwertprinzip bewertet worden.

Rückstellungen wurden auf der Grundlage der neuen Fassung des § 253 HGB ermittelt. Anzusetzen ist hierbei der nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendige Erfüllungsbetrag gemäß § 253 Abs. 1 HGB. Alle Rückstellungen mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr sind grundsätzlich mit dem von der Deutschen Bundesbank veröffentlichten durchschnittlichen Marktzinssatz der vergangenen sieben Geschäftsjahre abzuzinsen (§ 253 Abs. 2 HGB). Auf diese Abzinsung wurde unter den Aspekten der Wesentlichkeit der Rechnungslegung verzichtet.

Verbindlichkeiten sind mit ihrem Erfüllungsbetrag angesetzt worden.

III. Erläuterungen zur Bilanz

1. Forderungen

Die Forderungen haben folgende Struktur:

Art der Forderung zum	Gesamtbetrag	davon mit einer Restlaufzeit
31.12.2023		kleiner 1 Jahr	größer 1 Jahr
	T€	T€	T€
sonstige Vermögensgegenstände	254,5	254,5	0,0
Summe	254,5	254,5	0,0

2. Verbindlichkeiten

Die Verbindlichkeiten haben folgende Struktur:

Art der Verbindlichkeit zum	Gesamtbetrag	davon mit einer Restlaufzeit
31.12.2023		kleiner 1 J.	größer 1 Jahr
	T€	T€	T€
aus Lieferungen und Leistungen	7,7	7,7	0,0
gegenüber Unternehmen mit Beteiligungsverhältnis	25,9	25,9	0,0
gegenüber Gesellschaftern	141,8	141,8	0,0
sonstige Verbindlichkeiten	55,7	55,7	0,0
Summe	231,1	231,1	0,0

Alle Verbindlichkeiten waren nicht durch Pfandrechte oder ähnliche Rechte gesichert.

Die Verbindlichkeiten enthalten Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern in Höhe von € 141.828,88.

IV. Sonstige Angaben

Der Geschäftsführer ist alleinvertretungsberechtigt und von den Beschränkungen des § 181 BGB befreit.

Neben den in der Bilanz ausgewiesenen Verbindlichkeiten bestehen keine sonstigen finanziellen Verpflichtungen.

Das Unternehmen beschäftigt keine Arbeitnehmer.

Limburg a.d. Lahn, den 30.08.2024

gez. Oliver Faulstich

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 18.09.2024 festgestellt.