L53 Immobilien GmbH

München

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2011 bis zum 31.12.2011

Bilanz

Aktiva
	31.12.2011 EUR	31.12.2010 EUR
A. Anlagevermögen	22.259.650,28	20.705.565,61
I. Sachanlagen	22.259.650,28	20.705.565,61
B. Umlaufvermögen	435.483,24	231.655,07
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	294.224,87	93.779,21
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	141.258,37	137.875,86
C. Rechnungsabgrenzungsposten	13.724,83	26.731,44
D. nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	395.965,84	213.364,45
Bilanzsumme, Summe Aktiva	23.104.824,19	21.177.316,57

Passiva
	31.12.2011 EUR	31.12.2010 EUR
A. Eigenkapital	0,00	0,00
I. gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
1. nicht eingeforderte ausstehende Einlagen	-12.500,00	-12.500,00
2. eingefordertes Kapital	12.500,00	12.500,00
II. Verlustvortrag	225.864,45	73.283,98
III. Jahresfehlbetrag	182.601,39	152.580,47
IV. nicht gedeckter Fehlbetrag	395.965,84	213.364,45
B. Rückstellungen	8.000,00	0,00
C. Verbindlichkeiten	23.096.824,19	21.177.316,57
davon mit Restlaufzeit bis 1 Jahr	18.096.824,19	27.316,57
Bilanzsumme, Summe Passiva	23.104.824,19	21.177.316,57

Anhang

I. Allgemeine Angaben

Der Jahresabschluss der L53 Immobilien GmbH wurde auf der Grundlage der Rechnungslegungsvorschriften des Handelsgesetzbuchs aufgestellt.

Ergänzend zu diesen Vorschriften waren die Regelungen des GmbH-Gesetzes zu beachten.

Soweit Wahlrechte für Angaben in der Bilanz, in der Gewinn- und Verlustrechnung oder im Anhang ausgeübt werden können, wurde der Vermerk in der Bilanz bzw. in der Gewinn- und Verlustrechnung gewählt.

Nach den in § 267 HGB angegebenen Größenklassen ist die Gesellschaft eine große/kleine/mittelgroße Kapitalgesellschaft.

II. Besonderheiten der Form des Jahresabschlusses

1. Ausweis der nach § 265 Abs. 7 Nr. 2 HGB zusammengefassten Posten

Die folgende Aufstellung entspricht in ihrer Reihenfolge dem Postenaufbau des gesetzlich vorgeschriebenen Gliederungsschemas.

III. Angaben zur Bilanzierung und Bewertung einschließlich steuerrechtlicher Maßnahmen

1. Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

In die Herstellungskosten wurden neben den unmittelbar zurechenbaren Kosten auch notwendige Gemeinkosten einbezogen.

Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände vorgenommen.

Forderungen sind zum Nennwert angesetzt.

Sonstige Vermögensgegenstände sind zum Nennwert angesetzt.

Die Guthaben bei Kreditinstituten wurden mit dem Nominalwert angesetzt.

Die ausstehenden nicht eingeforderten Einlagen sind zum Nominalwert bewertet.

Die Rückstellungen wurden für alle ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

2. Gegenüber dem Vorjahr abweichende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Beim Jahresabschluss konnten die bisher angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden im Wesentlichen übernommen werden. Ein grundlegender Wechsel von Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden gegenüber dem Vorjahr fand nicht statt.

3. Einbeziehung von Zinsen für Fremdkapital in die Herstellungskosten

Die Herstellungskosten beinhalten auch Zinsen für Fremdkapital, soweit dieses der Finanzierung des Herstellungsvorgangs dient. Der Gesamtbetrag der aktivierten Zinsen für die Jahre 2009-2011 beläuft sich auf EUR 73.432,36 (in 2009 - EUR 0,00; in 2010 - EUR 12.279,73; in 2011 - EUR 61.152,63) Der einbezogene Zinsaufwand betrifft nur die Dauer der Herstellung.

4. Übernahme der Restbuchwerte statt historische Anschaffungskosten

Als ursprüngliche Anschaffungs- und Herstellungskosten sind die Buchwerte aus dem Jahresabschluss 2010 übernommen und fortgeführt worden.

5. Angabe zu Verbindlichkeiten

Der Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr beträgt Euro 18.096.824,19 (Vorjahr: Euro 27.316,57).

6. Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit > 5 Jahre und der Sicherungsrechte

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als 5 Jahren beträgt Euro 0,00 (Vorjahr: Euro 0,00).

Von den Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten sind solche mit einem Gesamtbetrag i. H. v. EUR 17.900.000,00 durch Grundschulden gesichert. Weitere Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten mit einem Gesmatbetrag i. H. v. EUR 5.000.000,00 sind durch die Verpfändung von Gesellschaftsanteilen eines Gesellschafters gesichert.

7. Inanspruchnahme aus Haftungsverhältnissen

Mit einer Inanspruchnahme aus den Haftungsverhältnissen ist nicht zu rechnen.

IV. Sonstige Pflichtangaben

1. Namen der Geschäftsführer

Während des abgelaufenen Geschäftsjahrs wurden die Geschäfte des Unternehmens durch folgende Personen geführt:

Geschäftsführer	ausgeübter Beruf	Vertretungsberechtigung
Joseph W. Braun	Rechtsanwalt	einzelvertretungsberechtigt
Harry Habermann	Kaufmann	einzelvertretungsberechtigt

Mit dem Gesellschafterbeschluss vom 26.06.2012 wurde Herr Joseph W. Braun abberufen und Thomas Eichelmann, Kaufmann, einzelvertretungsberechtigt, bestellt.

2. Unterschrift der Geschäftsleitung

München, den .......................
.....................................
Harry Habermann
Geschäftsführer

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 08.05.2013 festgestellt.