Grundstücksgesellschaft Einkaufszentrum Göppingen mbH

Augsburg

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2017 bis zum 31.12.2017

Bilanz

Aktiva
	31.12.2017 EUR	31.12.2016 EUR
A. Anlagevermögen	28.593.400,14	14.294.003,57
I. Immaterielle Vermögensgegenstände	1,00	1,00
II. Sachanlagen	28.593.399,14	14.294.002,57
B. Umlaufvermögen	1.262.222,41	723.001,68
I. Vorräte	26.049,18	25.925,77
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	512.592,40	87.257,49
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	723.580,83	609.818,42
C. Rechnungsabgrenzungsposten	45.085,95	1.746,94
D. nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	890.021,87	860.957,37
Bilanzsumme, Summe Aktiva	30.790.730,37	15.879.709,56

Passiva
	31.12.2017 EUR	31.12.2016 EUR
A. Eigenkapital	0,00	0,00
I. gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Verlustvortrag	885.957,37	890.040,52
III. Jahresfehlbetrag	29.064,50	-4.083,15
IV. nicht gedeckter Fehlbetrag	890.021,87	860.957,37
B. Rückstellungen	9.000,00	8.000,00
C. Verbindlichkeiten	30.781.730,37	15.871.709,56
davon mit Restlaufzeit bis 1 Jahr	30.781.730,37	15.871.709,56
Bilanzsumme, Summe Passiva	30.790.730,37	15.879.709,56

Anhang

Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht

Firmensitz laut Registergericht: Augsburg

Registereintrag: Handelsregister

Registergericht: Augsburg

Register-Nr.: HRB 27259

Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Erworbene immaterielle Anlagewerte wurden zu Anschaffungskosten angesetzt und, sofern sie der Abnutzung unterlagen, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

In die Herstellungskosten wurden neben den unmittelbar zurechenbaren Kosten auch notwendige Gemeinkosten einbezogen.

Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände linear vorgenommen.

Die Vorräte wurden zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt. Sofern die Tageswerte am Bilanzstichtag niedriger waren, wurden diese angesetzt.

Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Anpassung von Vorjahreswerten

Aufgrund eines Kontenrahmenwechsels war die Vergleichbarkeit verschiedener Positionen in der Gewinn- und Verlustrechnung mit den Vorjahreszahlen nicht mehr gegeben. Die Vorjahreszahlen wurden deshalb wie folgt angepasst:
Raumkosten
Aufwendungen für Heizung, Strom, Wasser, Abwasser, Reinigung, Schornsteinfeger und Grünpflege wurden im Vorjahresabschluss unter den verschiedenen betrieblichen Kosten aufgeführt. Im Jahresabschluss 2017 erfolgte der Ausweis dieser Vorjahreszahlen in Höhe von EUR 18.757,18 unter der Position Raumkosten.
Versicherungen, Beiträge und Abgaben
Hier werden in den Vorjahreszahlen Versicherungsaufwendungen für Gebäudehaftpflichtversicherungen und Risikoversicherungen in Höhe von EUR 2.552,91 sowie Gebühren und Abgaben von EUR 7,00 ausgewiesen, die im Vorjahresabschluss ebenfalls als verschiedene betriebliche Kosten erfasst waren.
verschiedene betriebliche Kosten
Durch die vorstehend beschriebenen Anpassungen werden die Vorjahreswerte der verschiedenen betrieblichen Aufwendungen im Jahresabschluss 2017 in Höhe von EUR 491.011,51 ausgewiesen (Ausweis im Jahresabschluss 2016: EUR 512.328,60).

Angaben zur Bilanz

Angabe zu Restlaufzeitvermerken

Der Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr beträgt EUR 30.781.730,37 (Vorjahr: EUR 15.871.709,56).

Angaben zu Pfandrechten und ähnlichen Rechten

Der Geamtbetrag der Verbindlichkeiten, die durch Pfandrechte oder ähnliche Rechte gesichert sind beträgt 15.551.644,79 EUR.

Folgende Besicherungen von Verbindlichkeiten liegen vor:

1. EUR 6.800.000,00 vollstreckbare Buchgrundschuld; lastend auf Objekt Göppingen, Bleichstraße 15, Mörikestraße 2. EUR 59.350.000,00 neu zu bestellende Gesamtbuchgrundschuld; lastend auf Objekt Göppingen, Bleichstraße 15, Mörikestraße
3. Abtretung der Forderung aus Mietverträgen auf dem Objekt Göppingen, Bleichstraße 15
4. Verpfändung der Bankkonten mit einem Soll-Saldo zum Stichtag in Höhe von
EUR 723.580,83

10. Sonstige Angaben

Durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahrs beschäftigten Arbeitnehmer

Während des Geschäftsjahres wurden im Unternehemen keine Arbeitnehmer beschäftigt.

Unterschrift der Geschäftsführung

Ort, Datum

Simon Schenavsky Stefan Zimmermann

sonstige Berichtsbestandteile

Augsburg, 15.11.2018
gez. Stefan Zimmermann
gez. Simon Schenasvky
Grundstücksgesellschaft Einkaufszentrum Göppingen mbH
Augsburg
HRB 27259

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 15.11.2018 festgestellt.