Holsatia Grundbesitz GmbH

Berlin

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

Bilanz

Aktiva
	31.12.2023 EUR	31.12.2022 EUR
A. Anlagevermögen	22.893.534,57	17.175.807,63
I. Immaterielle Vermögensgegenstände	1.170.660,00	95.000,00
II. Sachanlagen	11.769.737,29	7.357.451,17
III. Finanzanlagen	9.953.137,28	9.723.356,46
B. Umlaufvermögen	1.629.980,22	1.376.170,16
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	1.257.366,67	735.409,23
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	372.613,55	640.760,93
C. Rechnungsabgrenzungsposten	6.922,05	9.330,33
Aktiva	24.530.436,84	18.561.308,12

Passiva
	31.12.2023 EUR	31.12.2022 EUR
A. Eigenkapital	5.146.807,10	3.489.713,76
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Bilanzgewinn	5.121.807,10	3.464.713,76
B. Rückstellungen	237.657,87	12.083,90
C. Verbindlichkeiten	19.124.138,61	15.059.510,46
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr	745.864,48	505.581,68
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	18.378.274,13	14.553.928,78
D. Rechnungsabgrenzungsposten	21.833,26	0,00
Passiva	24.530.436,84	18.561.308,12

Anhang

Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Der Jahresabschluss wurde nach den Vorschriften der §§ 242 ff. HGB unter der Beachtung der ergänzenden Bestimmungen für kleine Kapitalgesellschaften aufgestellt.

Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht

Firmenname laut Registergericht:	Holsatia Grundbesitz GmbH
Firmensitz laut Registergericht:	Berlin
Registereintrag:	Handelsregister
Registergericht:	Berlin (Charlottenburg)
Register-Nr.:	HRB 209187

Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Die angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden blieben gegenüber dem Vorjahr unverändert.

Erworbene immaterielle Anlagewerte wurden zu Anschaffungskosten angesetzt und, sofern sie der Abnutzung unterlagen, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

In die Herstellungskosten wurden neben den unmittelbar zurechenbaren Kosten auch notwendige Gemeinkosten und durch die Fertigung veranlasste Abschreibungen einbezogen.

Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände linear und degressiv vorgenommen.

Der Übergang von der degressiven zur linearen Abschreibung erfolgt in den Fällen, in denen dies zu einer höheren Jahresabschreibung führt.

Die Finanzanlagen wurden wie folgt angesetzt und bewertet:

- Ausleihungen zum Nennwert

Soweit erforderlich, wurde der am Bilanzstichtag vorliegende niedrigere Wert angesetzt.

Forderungen und Wertpapiere wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.

Die Steuerrückstellungen beinhalten die das Geschäftsjahr betreffenden, noch nicht veranlagten Steuern.

Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Angaben zur Bilanz

Angaben zu Ausleihungen gegenüber Gesellschaftern

Der Wert der Ausleihungen gegenüber Gesellschaftern beläuft sich auf 9.953.137,28 EUR (Vorjahr: 9.723.356,46 EUR).

Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit > 5 Jahre und der Sicherungsrechte

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als 5 Jahren beträgt 17.815.939,62 EUR (Vorjahr: 14.273.425,17 EUR).

Angaben zu Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern

Der Betrag der Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern beläuft sich auf 562.334,51 EUR (Vorjahr: 280.503,61 EUR).

Sonstige Angaben

Durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahrs beschäftigten Arbeitnehmer

Die durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahres im Unternehmen beschäftigten Arbeitnehmer betrug 0,0.

Geschäftsführung

Während des abgelaufenen Geschäftsjahres waren Herr Kristofer Jürgensen, Spardorf, und Herr Dr. Marc Schulten, Potsdam, zu Geschäftsführern der Gesellschaft bestellt.
Beide Geschäftsführer vertreten die Gesellschaft gemeinschaftlich und sind von den Beschränkungen des §181 BGB befreit.

Konzernzugehörigkeit

Die Holsatia Grundbesitz GmbH wird in den Konzernabschluss der FFIRE Immobilienverwaltung AG einbezogen.

Die FFIRE Immobilienverwaltung AG stellt den Konzernabschluss für den kleinsten Konzernkreis auf.

Unterschrift der Geschäftsführung

Berlin, den 29.05.2024
Ort, Datum	Dr. Marc Schulten Kristofer Jürgensen

sonstige Berichtsbestandteile

gez. Dr. Marc Schulten, Kristofer Jürgensen

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 29.05.2024 festgestellt.