DEMIRE Holding XII GmbH (vormals: DEMIRE Commercial Real Estate FÜNF GmbH)

Frankfurt am Main

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2019 bis zum 31.12.2019

BILANZ zum 31. Dezember 2019

DEMIRE Commercial Real Estate Fünf GmbH

Langen (Hessen)

AKTIVA

		Geschäftsjahr	Vorjahr
	EUR	EUR	EUR
h. Anlagevermögen
I. Finanzanlagen
1. Anteile an verbundenen Unternehmen		14.563.169,43	14.563.169,43
B. Umlaufvermögen
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
1. Forderungen aus Lieferungen und Leistungen	136.000,00		128.000,00
2. Forderungen gegen verbundene Unternehmen	0,00	136.000,00	2.271,67
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks		11.120,85	8.381,76
C. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag		5.304.730,41	4.601.156,51
		20.015.020,69	19.302.979,37

PASSIVA

		Geschäftsjahr	Vorjahr
	EUR	EUR	EUR
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital		25.000,00	25.000,00
II. Verlustvortrag		4.626.156,51-	3.290.385,69-
III. Jahresfehlbetrag		703.573,90-	1.335.770,82-
nicht gedeckter Fehlbetrag		5.304.730,41	4.601.156,51
buchmäßiges Eigenkapital		0,00	0,00
B. Rückstellungen
1. sonstige Rückstellungen		12.000,00	18.947,20
C. Verbindlichkeiten
1. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	180.655,00		626,28
- davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr EUR 180.655,00 (EUR 626,28)
2. Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen	18.154.406,52		19.216.213,37
- davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr EUR 18.154.406,52 (EUR 3.502.958,93)
- davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr EUR 0,00 (EUR 15.713.254,44)
3. sonstige Verbindlichkeiten	1.667.959,17	20.003.020,69	67.192,52
- davon aus Steuern EUR 6,13 (EUR 0,00)
- davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr EUR 33.610,64 (EUR 67.192,52)
- davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr EUR 1.634.348,53 (EUR 0,00)
		20.015.020,69	19.302.979,37

GEWINN- UND VERLUSTRECHNUNG vom 01.01.2019 bis 31.12.2019

DEMIRE Commercial Real Estate Fünf GmbH

Langen (Hessen)

	Geschäftsjahr	Vorjahr
	EUR	EUR
1. Umsatzerlöse	136.000,00	128.000,00
2. sonstige betriebliche Erträge	0,00	16.686,99
3. sonstige betriebliche Aufwendungen	164.894,36	562.009,06
4. Zinsen und ähnliche Aufwendungen	641.083,27	659.531,24
- davon an verbundene Unternehmen EUR 641.083,27 (EUR 0,00)
5. Aufwendungen aus Verlustübernahme	33.596,27	258.917,51
6. Ergebnis nach Steuern	703.573,90-	1.335.770,82-
7. Jahresfehlbetrag	703.573,90	1.335.770,82

Anhang zum Jahresabschluss 31.12.2019

DEMIRE Holding VIII GmbH

Langen (Hessen)

Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Die DEMIRE Holding XII GmbH ist gemäß § 267 HGB eine kleine Kapitalgesellschaft mit Sitz in Frankfurt am Main und ist eingetragen in das Handelsregister beim Amtsgericht Frankfurt am Main (HRB 102578). Die Gesellschaft hat im zulässigen Umfang von Aufstellungs- und Erleichterungsvorschriften Gebrauch gemacht.

Die Erstellung des Jahresabschlusses erfolgte nach den Vorschriften des Handelsgesetzbuches in der Fassung des Bilanzrichtlinie-Umsetzungsgesetz (BilRUG) unter Beachtung der ergänzenden Vorschriften für Kapitalgesellschaften (§§ 264 ff. HGB), des GmbHG sowie des Gesellschaftsvertrags.

Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Der Jahresabschluss der Gesellschaft wurde unter Annahme der Unternehmensfortführung (going concern) erstellt.

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände linear vorgenommen.

Finanzanlagen werden zu Anschaffungskosten zuzüglich Anschaffungsnebenkosten und abzüglich Anschaffungskostenminderungen angesetzt bzw. bei voraussichtlich dauernder Wertminderung mit dem niedrigeren beizulegenden Wert.

Vorräte, Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände sind zum Nennwert angesetzt. Diese wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.

Guthaben bei Kreditinstituten werden zum Nennwert ausgewiesen.

Die Rechnungsabgrenzungsposten wurden zum Nominalwert angesetzt.

Das gezeichnete Kapital ist zum Nennbetrag angesetzt worden.

Die Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verpflichtungen. Die Bewertung erfolgt jeweils in Höhe des Erfüllungsbetrags, der nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung erforderlich ist, um zukünftige Zahlungsverpflichtungen abzudecken. Zukünftige Preis- und Kostensteigerungen werden dabei berücksichtigt.

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Gewinn- und Verlustrechnung

Für die Gewinn- und Verlustrechnung findet das Gesamtkostenverfahren Anwendung.

Sonstige Angaben

Arbeitnehmer

Die Gesellschaft hat im Geschäftsjahr keine Arbeitnehmer beschäftigt.

Gesellschaftsorgane

Geschäftsführer der Gesellschaft während des Geschäftsjahres

	Stefan Herb (bis 31.03.2019)
	Tim Brückner (ab 31.03.2019)
	Waleri Merker (31.03.2019 bis 05.08.2019)
	Gertraud Kälbli (ab 05.08.2019)

Die Geschäftsführer sind von den Beschränkungen des § 181 BGB befreit.

Ausleihungen, Forderungen und Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen:

Es bestehen zum 31.12.2019 Forderungen gegen verbundene Unternehmen in Höhe von 136.000,000 EUR (Vorjahr: 130.271,67 EUR). Diese beinhalten in Höhe von 136.000,00 EUR (Vorjahr: 128.000,00 EUR) Forderungen aus Lieferungen und Leistungen und in Höhe von 0,00 EUR (Vorjahr: 2.271,67 EUR) sonstige Forderungen. Sämtliche Forderungen haben eine Restlaufzeit von weniger als einem Jahr.

Es bestehen zum 31.12.2019 Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen von 19.964.116,88 EUR (Vorjahr: 19.216.213,37 EUR), die in Höhe von 180.500,00 EUR (Vorjahr: 0,00 EUR) unter den Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen, in Höhe von 18.154.406,52 EUR (Vorjahr: 19.216.213,37 EUR) unter den Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen und in Höhe von 1.629.210,36 EUR (Vorjahr: 0,00 EUR) in den sonstigen Verbindlichkeiten ausgewiesen sind.

Die Verbindlichkeiten gegenüber dem Gesellschafter betragen insgesamt 18.998.161,02 EUR (Vorjahr: 16.706.999,48 EUR). Davon entfallen 180.500,00 EUR (Vorjahr: 148.000,00 EUR) auf Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen und 18.817.661,02 EUR (Vorjahr: 16.558.999,48 EUR) auf sonstige Verbindlichkeiten.

Restlaufzeit Verbindlichkeiten

Die Verbindlichkeiten haben i. H. v. 17.304.438,53 EUR (Vorjahr: 17.304.438,53 EUR) eine Restlaufzeit von mehr als einem Jahr im Übrigen eine Restlaufzeit von weniger als einem Jahr.

Haftungsverhältnisse aus nicht bilanzierten Verbindlichkeiten gem. § 251 HGB

Neben den in der Bilanz aufgeführten Verbindlichkeiten sind keine weiteren Haftungsverhältnisse gemäß § 251 HGB anzugeben.

Konzernzugehörigkeit

Die Gesellschaft wird in den nach den International Financial Reporting Standards, wie sie in der EU anzuwenden sind, aufgestellten Konzernabschluss zum 31. Dezember 2019 der DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate AG, im Folgenden "DEMIRE AG" genannt, einbezogen, die den größten Kreis des Unternehmens darstellt, dem das Unternehmen als Tochtergesellschaft angehört. Der Sitz dieser Gesellschaft befindet sich in 63225 Langen, Robert-Bosch-Straße 11. Der Konzernabschluss steht auf der Internetseite der DEMIRE AG und im elektronischen Bundesanzeiger zur Verfügung.

Unterschrift der Geschäftsführung

Langen, 25.11.2020

Tim Brückner

Gertraud Kälbli