LHI Premium Nachhaltigkeit 4. GmbH (vormals: LIGOTA Verwaltung GmbH)

Pullach i.Isartal

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2022 bis zum 31.12.2022

A K T I V A

	31.12.2022	31.12.2021
	EUR	Vorjahr
A. Anlagevermögen
I. Sachanlagen
1. Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken	5.241.892,56	0,00
2. andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	149.358,00	0,00
Summe Sachanlagen	5.391.250,56	0,00
Summe Anlagevermögen	5.391.250,56	0,00
B. Umlaufvermögen
I. Vorräte
1. unfertige Erzeugnisse, unfertige Leistungen	5.094,41	0,00
Summe Vorräte	5.094,41	0,00
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
1. sonstige Vermögensgegenstände	0,00	11.183,18
Summe Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	0,00	11.183,18
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks
	125.077,93	0,00
Summe Umlaufvermögen	130.172,34	11.183,18
Summe A K T I V A	5.521.422,90	11.183,18

P A S S I V A

	31.12.2022	31.12.2021
	EUR	Vorjahr
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Nicht eingeforderte ausstehende Einlagen	12.500,00-	12.500,00-
III. Kapitalrücklage	315.000,00	0,00
IV. Ergebnisvortrag	1.330,47-	0,00
V. Jahresfehlbetrag	51.439,88-	1.330,47-
Summe Eigenkapital	274.729,65	11.169,53
B. Verbindlichkeiten
1. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	2.850.508,00	0,00
2. erhaltene Anzahlungen	14.640,00	0,00
3. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	10.683,25	13,65
4. Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen	2.350.000,00	0,00
davon gegenüber Gesellschaftern	2.350.000,00	0,00
Summe Verbindlichkeiten	5.225.831,25	13,65
C. Rechnungsabgrenzungsposten
	20.862,00	0,00
Summe P A S S I V A	5.521.422,90	11.183,18

Verbindlichkeitenspiegel

Angaben zu den Verbindlichkeiten per 31.12.2022

	Gesamtbetrag	Davon mit einer Restlaufzeit von
		bis zu	1 bis 5	über
		1 Jahr	Jahren	5 Jahren
	EUR	EUR	EUR	EUR
Verbindlichkeiten
Anleihen
Genussscheinkapital
gegenüber Kreditinstituten	2.850.508,00	10.508,00		2.840.000,00
aus erhaltenen Anzahlungen	14.640,00	14.640,00
aus Lieferungen und Leistungen	10.683,25	10.683,25
(Vorjahr)	13,65	13,65
gegenüber verbundenen Unternehmen	2.350.000,00			2.350.000,00
gegenüber Unternehmen mit denen
ein Beteiligungsverhältnis besteht
sonstige
Wechselverbindlichkeiten
Gesamt	5.225.831,25	35.831,25		5.190.000,00
(Vorjahr)	13,65	13,65

Anhang

Angaben zum Unternehmen
LHI Premium Nachhaltigkeit 4. GmbH, Pullach i. Isartal, Amtsgericht München, HR B 265952.

Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss
Der Jahresabschluss zum 31.12.2022 ist nach den Vorschriften des HGB für kleine Kapitalgesellschaften im Sinne § 267 Abs. 1 HGB aufgestellt.

Die Bilanz und die Gewinn- und Verlustrechnung sind entsprechend den §§ 266 und 275 HGB gegliedert. Die Gewinn- und Verlustrechnung haben wir nach dem Gesamtkostenverfahren aufgestellt. Die Vorjahreswerte haben wir ausgewiesen. Beim Vorjahr handelt es sich um ein Rumpfgeschäftsjahr mit 9 Monaten.

Im Geschäftsjahr 2022 ergaben sich durch das Corona Virus und dessen Begleitumstände keine wesentlichen Auswirkungen auf die Vermögens-, Finanz- und Ertragslage der Gesellschaft.

Aus dem nunmehr seit Februar 2022 dauernden Ukraine-Russland-Konflikt sehen wir derzeit keine unmittelbaren Auswirkungen für die Gesellschaft, da keine unmittelbaren oder mittelbaren Geschäftsbeziehungen bestehen. Die aus dem Konflikt resultierendengeopolitischen Risiken und gesamtwirtschaftlichen Folgen können derzeit allerdings nicht abgeschätzt werden.

Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden
Die Sachanlagen sind zu Anschaffungskosten, vermindert um planmäßige nutzungsbedingte Abschreibungen, angesetzt. Die Abschreibung erfolgt linear, der Abschreibungszeitraum wird aus der betriebsgewöhnlichen Nutzungsdauer abgeleitet.

Es werden grundsätzlich folgende Nutzungsdauern zugrunde gelegt:
- für Gebäude 33 Jahre
- für Außenanlagen 19 Jahre
- für Betriebs- und Geschäftsausstattung 20 Jahre

Die Vorräte (weiter zu belastende Auslagen) sind in Höhe der Ausgaben erfasst.

Die übrigen Aktiva sind zu Nennwerten angesetzt.

Das Eigenkapital entspricht den Bestimmungen des Gesellschaftsvertrages.

Die Verbindlichkeiten sind mit ihrem Erfüllungsbetrag angesetzt.

Die erhaltenen Anzahlungen sind zu Nominalwerten angesetzt.

Der passive Rechnungsabgrenzungsposten wurde gebildet für im Voraus erhaltene Miet- und Nebenkostenvorauszahlungen.

Aufwendungen und Erträge werden periodengerecht erfasst.

Erläuterungen zum Jahresabschluss
Die Vorräte enthalten weiter zu belastende Ausgaben. Die entsprechenden Vorauszahlungen des Mieters werden unter erhaltenen Anzahlungen ausgewiesen.

Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten in Höhe von EUR 2.850.508,00 sind voll durch Grundschulden besichert.

Sonstige Angaben
Die Gesellschaft beschäftigt kein Personal.

Das eingeforderte Kapital beträgt EUR 12.500,00.

Geschäftsführer:
Zormaier Ulrich, Teamleiter Verwaltung Objektgesellschaften eines Finanzdienstleistungsinstituts, bis 26.01.2022
Unterbichler Franz, Geschäftsführer einer Kapitalverwaltungsgesellschaft
Schober Thomas, Geschäftsführer einer Kapitalverwaltungsgesellschaft
Pauly Björn, Teamleiter Verwaltung Objektgesellschaften eines Finanzdienstleistungsinstituts, bis 26.01.2022
Nolte Markus, Geschäftsführer Beteiligungsgesellschaften

Pullach i. Isartal, 08. März 2023
LHI Premium Nachhaltigkeit 4. GmbH
Unterbichler
Schober
Nolte

Der Jahresabschluss zum 31.12.2022 wurde am 10.03.2023 festgestellt.