Kraft Grundbesitz GmbH

München

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

Bilanz

Aktiva
	31.12.2023 EUR	31.12.2022 EUR
A. Anlagevermögen	19.326.936,23	19.811.464,23
I. Sachanlagen	19.326.936,23	19.811.464,23
B. Umlaufvermögen	50.067,59	63.970,75
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	14.933,22	27.486,83
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	35.134,37	36.483,92
Aktiva	19.377.003,82	19.875.434,98

Passiva
	31.12.2023 EUR	31.12.2022 EUR
A. Eigenkapital	797.915,34	648.182,98
I. Gezeichnetes Kapital	200.000,00	200.000,00
II. Gewinnvortrag	448.182,98	407.488,79
III. Jahresüberschuss	149.732,36	40.694,19
B. Rückstellungen	152.196,61	144.035,39
C. Verbindlichkeiten	18.426.891,87	19.083.216,61
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr	16.272.583,87	16.109.260,61
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	2.154.308,00	2.973.956,00
davon gegenüber Gesellschaftern	2.050.000,00	2.050.000,00
Passiva	19.377.003,82	19.875.434,98

Anhang

I . Angaben zur Identifikation der Gesellschaft lt. Registergericht

Firmenname:	Kraft Grundbesitz GmbH
Firmensitz:	Drygalski-Allee 15, 81477 München
Registergericht:	Amtsgericht München
Register Nummer:	HRB 211554

II. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden
Der Jahresabschluss der Gesellschaft wurde nach den Rechnungslegungsvorschriften des Handelsgesetzbuches (HGB) sowie unter Beachtung des GmbH-Gesetzes aufgestellt. Die Gesellschaft weist zum Abschlussstichtag die Größenmerkmale einer kleinen Kapitalgesellschaft gemäß § 267 Abs. 1 HGB auf. Die Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden blieben gegenüber dem Vorjahr grundsätzlich unverändert.
Die Sachanlagen werden zu Anschaffungskosten, vermindert um planmäßige nutzungsbedingte Abschreibungen, angesetzt. Für grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken wird eine Nutzungsdauer von 17 bis 33 Jahren unterstellt und eine entsprechende lineare Abschreibung vorgenommen.
Die Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände werden zum Nennwert angesetzt.
Liquide Mittel werden zum Nennwert angesetzt.
Der Ansatz und Ausweis des Eigenkapitals erfolgt gemäß § 272 HGB.
Die Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewisse Verpflichtungen in Höhe des notwendigen Erfüllungsbetrages.
Die Verbindlichkeiten werden mit ihrem Erfüllungsbetrag passiviert.

III. Angaben zur Bilanz und Gewinn- und Verlustrechnung
1. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
Gegen Gesellschafter bestehen Forderungen in Höhe von TEUR 3 (Vorjahr TEUR 8).

2. Verbindlichkeiten

TEUR	Restlaufzeit bis zu einem Jahr	Restlaufzeit zwischen einem und fünf Jahren	Restlaufzeit von mehr als fünf Jahren	Gesamtbetrag	davon durch Pfandrechte und ähnliche Rechte gesichert	Art und Form der Sicherheit
1. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	2.020	2.154	0	4.174	2.974	Buchgrundschuld
Vorjahr	1.856	2.667	308	4.830	4.130	Buchgrundschuld
2. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	3	0	0	3
Vorjahr	3	0	0	3
3. Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen	12.200	0	0	12.200
Vorjahr	12.200	0	0	12.200
4. sonstige Verbindlichkeiten	2.050	0	0	2.050
Vorjahr	2.050	0	0	2.050
Gesamtsumme	16.273	2.154	0	18.427
Vorjahr	16.109	2.667	308	19.083

Bei den Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen handelt es sich um sonstige Verbindlichkeiten aus kurzfristigen Darlehen in Höhe von TEUR 12.200 (Vorjahr TEUR 12.200) gegenüber dem Gesellschafter.

3. Haftungsverhältnisse nach § 251 HGB
Die Gesellschaft hat Verbindlichkeiten aus Gewährleistungsverträgen in Höhe von TEUR 3.800, davon zu Gunsten verbundener Unternehmen in Höhe von TEUR 3.800. Aufgrund der Ergebnisse und der voraussichtlichen Entwicklung aller verbundenen Unternehmen zum Aufstellungszeitpunkt, ist mit einer Inanspruchnahme nicht zu rechnen.

4. sonstige finanzielle Verpflichtungen
Über die sich aus der Bilanz ergebenden finanziellen Verpflichtungen hinaus bestehen solche in Höhe von TEUR 8.505, davon aus Erbbaurechtsvertrag in Höhe von TEUR 8.445.

IV. ergänzende Angaben
Name und Sitz des Mutterunternehmens
Die Kraft Baustoffe GmbH, München, ist das Mutterunternehmen der Kraft Grundbesitz GmbH und besitzt eine Beteiligung in Höhe von 100%. Der Konzernabschluss des Mutterunternehmens wird im elektronischen Bundesanzeiger veröffentlicht.

sonstige Berichtsbestandteile

München, den 13.Dezember 2024

gez. Robert Preuß (Geschäftsführer)

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 06.05.2024 festgestellt.