Borussia Dresden Quartiere am Blüherpark 10 UG (haftungsbeschränkt)

Düsseldorf

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2022 bis zum 31.12.2022

Bilanz

Aktiva
	31.12.2022 EUR	31.12.2021 EUR
A. Anlagevermögen	12.108.499,14	12.503.961,21
I. Sachanlagen	12.108.499,14	12.503.961,21
B. Umlaufvermögen	9.083.918,73	7.705.970,06
I. Vorräte	1.029.738,79	1.135.368,08
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	8.051.984,00	6.564.231,46
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	6.546.724,13	6.326.008,80
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	2.195,94	6.370,52
Aktiva	21.192.417,87	20.209.931,27

Passiva
	31.12.2022 EUR	31.12.2021 EUR
A. Eigenkapital	340.353,57	953.079,26
I. Gezeichnetes Kapital	1.000,00	1.000,00
II. Gewinnrücklagen	54.057,53	54.057,53
III. Gewinnvortrag	898.021,73	162.172,59
IV. Jahresfehlbetrag	612.725,69	-735.849,14
B. Rückstellungen	166.682,20	4.328.265,18
C. Verbindlichkeiten	20.685.382,10	14.928.586,83
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr	18.040.252,17	14.927.732,70
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	2.645.129,93	854,13
davon gegenüber Gesellschaftern		2.649.524,89
Passiva	21.192.417,87	20.209.931,27

Anhang

Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss
Der Jahresabschluss wurde nach den Vorschriften der §§ 242 ff. HGB unter der Beachtung der ergänzenden Bestimmungen für kleine Kapitalgesellschaften aufgestellt.
Ergänzend zu diesen Vorschriften waren die Regelungen des GmbH-Gesetzes zu beachten.
Angaben, die wahlweise in der Bilanz oder im Anhang gemacht werden können, sind überwiegend im Anhang aufgeführt.
Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht

Firmenname laut Registergericht:	Borussia Dresden Quartiere am Blüherpark 10 UG (haftungsbeschränkt)
Firmensitz laut Registergericht:	Düsseldorf
Registereintrag:	Handelsregister
Registergericht:	Düsseldorf
Register-Nr.:	HRB 85428

Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden
Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze
Die Vorräte wurden zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt. bzw. zum niedrigeren beizulegenden Zeitwert angesetzt.
Dabei wurden Zinsen für Fremdkapital in die Ermittlung der Herstellungskosten einbezogen.
Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.
Die Steuerrückstellungen beinhalten die das Geschäftsjahr betreffenden, noch nicht veranlagten Steuern.
Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.
Verbindlichkeiten wurden gemäß § 253 Abs. 1 Satz 2 HGB zum Erfüllungsbetrag angesetzt.
Gegenüber dem Vorjahr abweichende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden
Beim Jahresabschluss konnten die bisher angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden im Wesentlichen übernommen werden.
Ein grundlegender Wechsel von Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden gegenüber dem Vorjahr fand nicht statt.
Angaben zur Bilanz
Im ausgewiesenen Anlagevermögen sind bei der Ermittlung der Herstellungskosten Zinsen für Fremdkapital in Höhe von insgesamt 876.437,12 EUR enthalten, welche in den Vorjahren noch im Vorratsvermögen ausgewiesen wurde.
Die Umgliederung der Vorräte in Höhe von 12.503.961,21 EUR im Vorjahr resultiert aus der Absicht die Immobilie langfristig zu Wertsteigerungszwecken zu halten sowie um zukünftige Mieteinnahmen zu erzielen.
Angaben zu Verbindlichkeiten mit Restlaufzeitvermerken
Der Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr beträgt 18.040.252,17 (Vorjahr: 14.927.732,70).
Der Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit größer einem Jahr beträgt 2.645.129,93 (Vorjahr: 854,13).
Angaben zu Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern
Der Betrag der Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern beläuft sich auf 2.135.869,95 EUR (Vorjahr: 1.949.020,02).
Angaben zur Gewinn- und Verlustrechnung
Die Gewinn- und Verlustrechnung wurde nach dem Gesamtkostenverfahren aufgestellt.
Sonstige Angaben
Bei der Gesellschaft liegt zum Stichtag eine bilanzielle Überschuldung vor. Die Geschäftsführung geht jedoch davon aus, dass die Liquidität der Gesellschaft gesichert sowie ausreichend stille Reserven vorhanden sind. Außerdem bestehen Rangrücktritte für Gesellschafterdarlehen.
Die Aufstellung des Jahresabschlusses unter der Annahme der Unternehmensfortführung ist daher angemessen.

sonstige Berichtsbestandteile

gez. Tobias Meibom (Geschäftsführer)
gez. Stefan Witjes (Geschäftsführer)
gez. Steffen Rinnert (Geschäftsführer)

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 17.08.2023 festgestellt.