MZ Immobilien GmbH (vormals: Allvar Immobilien GmbH)

Hohen Viecheln (vormals: Rostock)

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2021 bis zum 31.12.2021

Bilanz

Aktiva
	31.12.2021 EUR	31.12.2020 EUR
A. Anlagevermögen	2.276.965,42	2.315.631,42
B. Umlaufvermögen	143.011,26	116.377,83
C. Rechnungsabgrenzungsposten	17.136,61	19.689,30
davon Disagio	17.136,61	19.683,47
Aktiva	2.437.113,29	2.451.698,55

Passiva
	31.12.2021 EUR	31.12.2020 EUR
A. Eigenkapital	90.814,47	56.381,95
B. Rückstellungen	15.461,87	7.758,47
C. Verbindlichkeiten	2.330.836,95	2.387.558,13
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr	2.300,00	7.991,10
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	2.328.536,95	2.379.567,03
davon gegenüber Gesellschaftern	300,00	300,00
Passiva	2.437.113,29	2.451.698,55

sonstige Berichtsbestandteile

Anlage 3/1

Anhang für das Geschäftsjahr vom 01. Januar bis 31. Dezember 2021
der

1. Allvar Immobilien GmbH

Rostock

A. Allgemeine Angaben

Die Gesellschaft hat ihren Sitz in Hohen Viecheln und ist im Handelsregister des AG Schwerin unter der Nummer HRB 14578 eingetragen.

Bei der Gesellschaft handelt es sich um eine kleine Kapitalgesellschaft i. S. § 267 Abs. 1 HGB. Der vorliegende Jahresabschluss wurde gem. §§ 242 ff., 264ff. HGB sowie den einschlägigen Vorschriften des GmbHG aufgestellt.

B. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Bei der Bewertung wird von der Fortführung der Unternehmenstätigkeit ausgegangen.

a. Aktiva

1. Immaterielle Vermögensgegenstände
Waren am Bilanzstichtag nicht vorhanden.

2. Sachanlagen
Die Vermögensgegenstände des Sachanlagevermögens sind zu den Anschaffungskosten vermindert um planmäßige Abschreibungen nach steuerlichen AfA-Tabellen bilanziert.
Es kommt die lineare Abschreibungsmethode zur Anwendung.
Wirtschaftsgüter mit Anschaffungskosten bis zu EUR 800,-- sind gem. § 6 (2) EStG sofort als Betriebsausgaben abgesetzt worden.

3. Roh-, Hilfs- und Betriebsstoffe, unfertige Leistungen, fertige Erzeugnisse
Waren am Bilanzstichtag nicht vorhanden.

4. Forderungen aus Lieferungen und Leistungen
Diese sind zum Nominalwert angesetzt.

5. Sonstige Vermögensgegenstände
Die sonstigen Vermögensgegenstände sind zum Nominalwert bzw. zu Anschaffungskosten bilanziert.

6. Kassenbestand, Guthaben bei Kreditinstituten
Diese sind zum Nominalwert angesetzt.

7. Rechnungsabgrenzungsposten (aktiv)
Diese sind mit den Aufwendungen des folgenden Geschäftsjahres bewertet.

Anlage 3/2

b. Passiva

1. Eigenkapital
Das Eigenkapital ist zum Nennwert angesetzt.

2. Rückstellungen
Zur Abdeckung ungewisser Verbindlichkeiten sind in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrages Rückstellungen gebildet.
Da die Restlaufzeit für die Rückstellungen nicht mehr als ein Jahr beträgt, unterbleibt für diese eine Abzinsung.

3. Verbindlichkeiten
Die Ansätze erfolgen zum Rückzahlungsbetrag.

c. Gewinn- und Verlustrechnung

Aufwendungen und Erträge wurden auf das Geschäftsjahr abgegrenzt.

Die Gewinn- und Verlustrechnung wurde nach dem Gesamtkostenverfahren gem. § 275          HGB aufgestellt
C. Erläuterungen zu Bilanzposten

       Anlagevermögen
Die Entwicklung des Anlagevermögens im Geschäftsjahr vom 01. Januar bis 31. Dezember 2021 ist aus dem diesem Anhang (Anlage 5) beigefügten Anlagenspiegel ersichtlich.

Forderungen und Sonstige Vermögensgegenstände
Sämtliche Forderungen und die Sonstigen Vermögensgegenstände sind innerhalb eines Jahres fällig.

Verbindlichkeiten
Bezüglich der Angaben zu den Verbindlichkeiten wird auf den Verbindlichkeitenspiegel (Anlage 3/4), der Bestandteil dieses Anhanges ist, verwiesen.

Anlage 3/3

D. Sonstige Angaben

1. Verbindlichkeiten/Forderungen gegenüber Mitgliedern des Geschäftsführungsorgans
Gegenüber der Geschäftsführung bestehen Verbindlichkeiten i.H.v. EUR 100,-- (WJ 2020 EUR 100,--).

2. Verbindlichkeiten/Forderungen gegenüber Gesellschaftern
Gegenüber den Gesellschaftern bestehen Verbindlichkeiten i.H.v. EUR 100,-- (WJ 2020 EUR 100,--).

3. Mitglieder des Geschäftsführungsorgans

Geschäftsführung

      Im Geschäftsjahr vom 01.01.2021 bis zum 31.12.2021 war
Herr Erik Rother (bis 01.02.2023)

zum Geschäftsführer bestellt.

Ab 02.02.2023 ist
Herr Michael Zucker
zum Geschäftsführer bestellt.

Rostock, den 31. März 2023

gez. Michael Zucker

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 31.03.2023 festgestellt.