Vierte Coreo Immobilien VVG mbH

Frankfurt am Main

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2022 bis zum 31.12.2022

Bilanz

Aktiva
	31.12.2022 EUR	31.12.2021 EUR
A. Anlagevermögen	7.800.754,75	7.927.091,22
I. Sachanlagen	7.800.754,75	7.927.091,22
B. Umlaufvermögen	866.996,38	553.662,14
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	250.007,75	494.176,13
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	616.988,63	59.486,01
C. Rechnungsabgrenzungsposten	11.818,40	11.736,88
D. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag		110.260,47
Aktiva	8.679.569,53	8.602.750,71

Passiva
	31.12.2022 EUR	31.12.2021 EUR
A. Eigenkapital	191.524,12	0,00
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Verlustvortrag	135.260,47	7.737,13
III. Jahresüberschuss	301.784,59	-127.523,34
IV. nicht gedeckter Fehlbetrag		110.260,47
B. Rückstellungen	43.206,07	8.000,00
C. Verbindlichkeiten	8.444.839,34	8.594.750,71
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr	2.210.988,57	3.793.150,98
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	6.233.850,77	4.801.599,73
davon gegenüber Gesellschaftern	1.667.681,95	3.342.647,22
Passiva	8.679.569,53	8.602.750,71

8. Anhang

Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Der Jahresabschluss wurde nach den Vorschriften der §§ 242 ff. HGB unter der Beachtung der ergänzenden Bestimmungen für kleine Kapitalgesellschaften aufgestellt.

Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht

Firmenname laut Registergericht:	Vierte Coreo Immobilien VVG mbH
Firmensitz laut Registergericht:	Frankfurt am Main
Registereintrag:	Handelsregister
Registergericht:	Amtsgericht Frankfurt am Main
Register-Nr.:	HRB 109557

Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände linear vorgenommen.

Forderungen und Wertpapiere wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.

Die Steuerrückstellungen beinhalten die das Geschäftsjahr betreffenden, noch nicht veranlagten Steuern.

Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Gegenüber dem Vorjahr abweichende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Beim Jahresabschluss konnten die bisher angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden im Wesentlichen übernommen werden.

Ein grundlegender Wechsel von Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden gegenüber dem Vorjahr fand nicht statt.

Angaben zur Bilanz

Angaben zu Ausleihungen, Forderungen und Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern/verbundene Unternehmen (§ 42 Abs. 3 GmbHG/ 264c Abs. 1 HGB)

Gegenüber den Gesellschaftern/verbundenen Unternehmen bestehen die nachfolgenden Rechte und Pflichten:
Die Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern/verbundenen Unternehmen betragen 1.670 TEUR (Vorjahr: 3.343 TEUR).
Die Verbindlichkeiten gegenüber verb. Unternehmen betragen 2 TEUR (Vorjahr: 0 TEUR). Die Forderungen gegenüber verbundenen Unternehmen betragen: 250 TEUR (Vorjahr: 451 TEUR).

Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit > 5 Jahre und der Sicherungsrechte

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als 5 Jahren beträgt 5.202 TEUR (Vorjahr: 4.059 TEUR).

Sonstige Angaben

Durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahrs beschäftigten Arbeitnehmer

Die durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahres im Unternehmen beschäftigten Arbeitnehmer betrug 0.

Unterschrift der Geschäftsführung

Ort, Datum

Unterschrift

sonstige Berichtsbestandteile

Frankfurt am Main, den 2. Mai 2023
Jürgen Faè

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 02.05.2023 festgestellt.