CREDIT SUISSE Realwerte 1 Verwaltung GmbH

Frankfurt am Main

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2019 bis zum 31.12.2019

Bilanz zum 31. Dezember 2019

Aktiva

	31.12.2019	31.12.2018
	EUR	EUR
A. Umlaufvermögen
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
sonstige Vermögensgegenstände	22.736,24	376,88
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks
a) täglich fällig	197.890,85	64.261,31
darunter:
gegenüber verbundenen Unternehmen EUR 56.712,68 (i.Vj TEUR 64)
Summe der Aktiva	220.427,09	64.636,19

Passiva

	31.12.2019	31.12.2018
	EUR	EUR
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Gewinnvortrag	35.580,18	30.448,72
II. Jahresüberschuß	8.263,00	5.131,46
B. Rückstellungen
1. Steuerrückstellungen	1.459,85	6,86
2. sonstige Rückstellungen	2.350,00	2.500,00
C. Verbindlichkeiten
1. Sonstige Verbindlichkeiten	147.774,06	1.551,16
darunter:
gegenüber verbundenen Unternehmen EUR 146.948,41 (i.Vj. TEUR 2)
gegenüber Gesellschafterin EUR 142.800,00 (i.Vj. EUR 0)
mit einer Laufzeit von < 1 Jahr: EUR 147.774,06 (i.Vj. TEUR 2)
Summe der Passiva	220.427,09	64.638,19

Gewinn- und Verlustrechnung vom 1. Januar 2019 bis 31. Dezember 2019

			Vorjahr
	EUR	EUR	EUR
1. Umsatzerlöse	8.486,06		10.000,00
2. sonstige betriebliche Erträge	2,09		0,00
3. sonstige betriebliche Aufwendungen	8.237,42		2.479,96
4. Ergebnis der gewöhnlichen Geschäftstätigkeit		250,73	7.520,04
5. außerordentliche Erträge	57.617,20
5. außerordentliche Aufwendungen	45.756,85		0,00
6. außerordentliches Ergebnis		11.860,35
7. Steuern vom Einkommen und Ertrag		3.848,08	2.388,58
8. Jahresüberschuß		8.263,00	5.131,46

Anhang für das Geschäftsjahr vom 1. Januar 2019 bis 31. Dezember 2019

Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Der Jahresabschluss für das Geschäftsjahr vom 1. Januar 2019 bis 31. Dezember 2019 wurde unter Beachtung der handelsrechtlichen Vorschriften für Gesellschaften mit beschränkter Haftung aufgestellt. Für die Gliederung der Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren angewandt.

Die Forderungen und die Guthaben bei Kreditinstituten wurden mit ihrem Nennwert angesetzt.

Die sonstigen Rückstellungen berücksichtigen alle bis zur Bilanzerstellung bekannt gewordenen ungewissen Verpflichtungen, die das abgelaufene Geschäftsjahr betreffen. Sie wurden in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrages angesetzt.

Die Verbindlichkeiten sind zu ihrem Erfüllungsbetrag bewertet.

Erläuterungen zur Bilanz

Sonstige Vermögensgegenstände

Die sonstigen Vermögensgegenstände belaufen sich auf insgesamt EUR 22.736,24 (i.Vj. EUR 376,88). Es handelt sich hierbei um Guthaben aus Umsatzsteuer EUR 22.665,36 (i.Vj. EUR 0,00) und Ertragssteuerüberzahlungen in Höhe von EUR 70,88 (i.Vj EUR 376,88).

Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks

Hierbei handelt es sich um Sichtguthaben in Höhe von EUR 140.976,00 (i.Vj. EUR 0,00) bei der Commerzbank, Frankfurt am Main und um EUR 56.712,687 (i.Vj. EUR 64.261,31) bei dem verbundenen Unternehmen CREDIT SUISSE (Deutschland) AG, Frankfurt am Main

Eigenkapital

Das gezeichnete Kapital beträgt laut Handelsregisterauszug EUR 25.000,00 und ist in voller Höhe eingezahlt.

Steuerrückstellungen

Hierbei handelt es sich um Rückstellungen für Ertragssteuern in Höhe von EUR 717,07 (i.Vj. EUR 6,85).

Rückstellungen

Rückstellungen werden in Höhe von EUR 2.200,00 (i.Vj. EUR 2.200,00) für Steuerberatungskosten und EUR 150,00 (i.Vj. EUR 150,00) für Veröffentlichungskosten des Jahresabschlusses ausgewiesen.

Verbindlichkeiten

Verbindlichkeiten bestehen in Höhe von EUR 147.774,06 (i.Vj. EUR 1.551,16). Diese resultieren im Wesentlichen aus dem Merger mit der CREDIT SUISSE Realwerte 3 GmbH & Co. KG, Frankfurt am Main, und bestehen aus Verbindlichkeiten gegenüber dem verbundenen Unternehmen CREDIT SUISSE ASSET MANAGEMENT Immobilien Kapitalanlagegesellschaft mbH, Frankfurt am Main in Höhe von EUR 142.800,00 (i.Vj. EUR 0,00). Alle Verbindlichkeiten haben eine Restlaufzeit von unter einem Jahr.

Erläuterungen zur Gewinn- und Verlustrechnung

Umsatzerlöse

Hierbei handelt es um die Vergütung für die Übernahme der Haftung als Komplementär in der CREDIT SUISSE Realwerte 1 GmbH & Co. KG, Frankfurt am Main, in Höhe von EUR 5.000,00 (i.Vj. EUR 5.000,00) und um die Vergütung für die Übernahme der Haftung als Komplementär in der CREDIT SUISSE Realwerte 3 GmbH & Co. KG, Frankfurt am Main, für den Zeitraum 1. Januar 2019 bis 11. September 2019 in Höhe von EUR 3.486,05 (i.Vj. EUR 5.000,00)

Sonstige betriebliche Erträge

Es handelt sich hier um Erträge aus der Auflösung von Rückstellungen in Höhe von EUR 2,09 (i.Vj. EUR 0,00).

Sonstige betriebliche Aufwendungen

Die sonstigen betrieblichen Aufwendungen belaufen sich auf insgesamt EUR 8.237,42 (i.Vj. EUR 2.479,96) und beinhalten im Wesentlichen Kosten für Steuerberatung EUR 4.643,55 (i.Vj. EUR 2.136,00), Rechtsanwalts und Notarkosten in Höhe von EUR 2.762,50 (i.Vj. EUR 0,00), Veröffentlichungskosten in Höhe von EUR 245,14 (i.Vj EUR 150,00) und IHK Beitrag in Höhe von EUR 213,31 (i.Vj EUR 193,96) und.

Außerordentliche Erträge

Die außerordentlichen Erträge resultieren aus dem Merger mit der CREDIT SUISSE Realwerte 3 GmbH & Co. KG, Frankfurt am Main. Es handelt sich hierbei um die Auflösung von Rückstellungen in Höhe von EUR 57.617,20 (i.Vj. EUR 0,00).

Außerordentliche Aufwendungen

Die außerordentlichen Aufwendungen resultieren aus dem Merger mit der CREDIT SUISSE Realwerte 3 GmbH & Co. KG, Frankfurt am Main. Es handelt sich hier um die Auflösung der Kapitalkonten in Höhe von EUR 45.756,85 (i.Vj. EUR 0,00).

Steuern

Bei den Steuern handelt es sich um die Aufwendungen für Ertragssteuern in Höhe von EUR 3.848,08 (i.Vj. EUR 2.388,58).

Ergebnis

Der Jahresüberschuß des Geschäftsjahres beträgt EUR 8.263,00 (i.Vj. EUR 5.131,46), der Gewinnvortrag beträgt EUR 35.580,18 (i.Vj. EUR 30.448,72).

Sonstige Angaben

Geschäftsführung

Karl-Josef Schneiders (bis 28. Februar 2019)

Managing Director bei der CREDIT SUISSE ASSET MANAGEMENT Immobilien Kapitalanlagegesellschaft mbH, Frankfurt am Main

Roger Baumann (bis 28. Februar 2019)

Director bei der CREDIT SUISSE ASSET MANAGEMENT Immobilien Kapitalanlagegesellschaft mbH, Frankfurt am Main

Alexander Tannenbaum (ab 1. März 2019)

Managing Director, bei der CREDIT SUISSE ASSET MANAGEMENT Immobilien Kapitalanlagegesellschaft mbH, Frankfurt am Main

Radhia Rüttimann (ab 1. März 2019)

Director, bei der CREDIT SUISSE ASSET MANAGEMENT Immobilien Kapitalanlagegesellschaft mbH, Frankfurt am Main

Mitarbeiter

In der Gesellschaft waren in 2019 keine Mitarbeiter beschäftigt.

Rechtliche Verhältnisse

Die Gesellschaft wurde am 1. November 2010 in Frankfurt am Main gegründet und am 11. November 2010 unter HRB 89450 ins Handelsregister des Amtsgerichtes Frankfurt am Main eingetragen.

Haftungsrechtliche Verhältnisse

Die CREDIT SUISSE Realwerte 1 Verwaltung GmbH ist persönlich haftende Gesellschafterin der CREDIT SUISSE Realwerte 1 GmbH & Co. KG, Frankfurt am Main.

Konzernbeziehungen

Die CREDIT SUISSE Realwerte Verwaltung 1 GmbH ist eine 100 %ige Tochtergesellschaft CREDIT SUISSE ASSET MANAGEMENT Immobilien Kapitalanlagegesellschaft mbH, Frankfurt am Main.

Die Gesellschafter der CREDIT SUISSE ASSET MANAGEMENT Immobilien Kapitalanlagegesellschaft mbH sind mit 94,9% die CREDIT SUISSE (Deutschland) Aktiengesellschaft, Frankfurt am Main, und mit 5,1 % die CREDIT SUISSE AG mit Sitz in Zürich/Schweiz.

Die CREDIT SUISSE Realwerte 1 Verwaltung GmbH wird in den Teilkonzernabschluss der CREDIT SUISSE (Deutschland) AG und über diese in den Konzernabschluss der CREDIT SUISSE Group, Zürich einbezogen. Der Abschluss der Gesellschaft, sowie der Teilkonzernabschluss der CREDIT SUISSE (Deutschland) AG wird im elektronischen Bundesanzeiger hinterlegt. Der Konzernabschluss kann bei der CREDIT SUISSE Group AG, Zürich, eingesehen werden.

Frankfurt am Main, den 23. April 2020

CREDIT SUISSE Realwerte 1 Verwaltung GmbH

Die Geschäftsführung

Gesellschafterversammlung am 15. September 2020 der CREDIT SUISSE Realwerte 1 Verwaltung GmbH

Frankfurt am Main

Als Bevollmächtigte der CREDIT SUISSE ASSET MANAGEMENT Immobilien Kapitalanlagegesellschaft mbH, Frankfurt am Main sind wir Markus Kraft und Frank Schmitt zur gemeinschaftlichen Vertretung der CREDIT SUISSE ASSET MANAGEMENT Immobilien Kapitalanlagegesellschaft mbH berechtigt.

Als einzige Gesellschafterin der CREDIT SUISSE Realwerte 1 Verwaltung GmbH halten wir unter Verzicht auf alle gesetzlichen und gesellschaftsvertraglichen Form- und Fristbestimmungen hiermit eine Gesellschafterversammlung mit den nachfolgenden Tagesordnungspunkten ab und beschließen wie folgt:

•	Entlastung der Geschäftsführung: Der Geschäftsführer Karl-Josef Schneiders (bis 28.02.2019) wird durch die Gesellschafterin für das Geschäftsjahr 2019 entlastet.
•	Entlastung der Geschäftsführung: Der Geschäftsführer Roger Baumann (bis 28.02.2019) wird durch die Gesellschafterin für das Geschäftsjahr 2019 entlastet.
•	Entlastung der Geschäftsführung: Die Geschäftsführerin Radhia Rüttimann (ab 01.03.2019) wird durch die Gesellschafterin für das Geschäftsjahr 2019 entlastet.
•	Entlastung der Geschäftsführung: Der Geschäftsführer Alexander Tannenbaum (ab 01.03.2019) wird durch die Gesellschafterin für das Geschäftsjahr 2019 entlastet.
•	Feststellung des Jahresabschlusses für das Geschäftsjahr 2019 und Genehmigung der Bilanz, der Gewinn- und Verlustrechnung sowie der Beschluss über den Vortrag des Bilanzgewinnes in Höhe von EUR 43.843,18 auf neue Rechnung.

Frankfurt am Main, den 15. September 2020

CREDIT SUISSE ASSET MANAGEMENT
Immobilien Kapitalanlagegesellschaft mbH

Markus Kraft

ppa. Frank Schmitt

Beide handelnd auf Basis der in der Anlage zu dieser Urkunde beigefügten besonderen Bevollmächtigung vom 14. September 2020

Vollmacht

Hiermit bevollmächtigen wir Herrn Markus Kraft und Herrn Frank Schmitt, die CREDIT SUISSE ASSET MANAGEMENT Immobilien Kapitalanlagegesellschaft mbH, als alleinige Gesellschafterin der CREDIT SUISSE Realwerte 1 Verwaltung GmbH uns in der Gesellschafterversammlung der CREDIT SUISSE Realwerte 1 Verwaltung GmbH am 15. September 2020 rechtsgeschäftlich zu vertreten, soweit die Vertretung rechtlich zulässig ist, Herr Markus Kraft und Herr Frank Schmitt sind berechtigt, sämtliche Gesellschafterrechte, insbesondere das Stimmrecht der CREDIT SUISSE ASSET MANAGEMENT Immobilien Kapitalanlagegesellschaft mbH aus ihren Gesellschaftsanteilen, auszuüben sowie alle für die Zwecke der Gesellschafterversammlung erforderlichen Handlungen vorzunehmen und Erklärungen abzugeben.

Frankfurt am Main, den 14. September 2020

CREDIT SUISSE ASSET MANAGEMENT
Immobilien Kapitalanlagegesellschaft mbH

Radhia Rüttimann

Alexander Tannenbaum