DOMINO Haus- und Grundbesitz GmbH

München

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2021 bis zum 31.12.2021

Bilanz

Aktiva
	31.12.2021 EUR	31.12.2020 EUR
A. Anlagevermögen	47.832,00	70.424,00
I. Sachanlagen	47.832,00	70.424,00
B. Umlaufvermögen	42.461.370,14	32.901.788,81
I. Vorräte	0,00	15.769.955,98
1. erhaltene Anzahlungen auf Bestellungen	24.383.374,24	11.613.811,50
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	15.682,73	15.451,15
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	42.445.687,41	17.116.381,68
C. Rechnungsabgrenzungsposten	3.939,60	3.613,24
Aktiva	42.513.141,74	32.975.826,05

Passiva
	31.12.2021 EUR	31.12.2020 EUR
A. Eigenkapital	5.897.464,48	4.501.083,26
I. eingefordertes Kapital	25.564,59	12.782,29
1. Gezeichnetes Kapital	25.564,59	25.564,59
2. nicht eingeforderte ausstehende Einlagen	0,00	-12.782,30
II. Bilanzgewinn	5.871.899,89	4.488.300,97
B. Rückstellungen	3.116.991,27	3.090.444,64
C. Verbindlichkeiten	33.498.685,99	25.384.298,15
Passiva	42.513.141,74	32.975.826,05

Anhang

Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Der Jahresabschluss der DOMINO Haus- und Grundbesitz GmbH wurde auf der Grundlage der Rechnungslegungsvorschriften des Handelsgesetzbuchs aufgestellt.

Ergänzend zu diesen Vorschriften waren die Regelungen des GmbH-Gesetzes zu beachten.

Angaben, die wahlweise in der Bilanz, in der Gewinn- und Verlustrechnung oder im Anhang gemacht werden können, sind insgesamt im Anhang aufgeführt.

Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren gewählt.

Der Jahresabschluss wurde nach den Vorschriften der §§ 242 ff. HGB unter der Beachtung der ergänzenden Bestimmungen für kleine Kapitalgesellschaften aufgestellt.

Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht

Firmenname laut Registergericht: DOMINO Haus- und Grundbesitz GmbH

Firmensitz laut Registergericht: München

Registereintrag: Handelsregister

Registergericht: München

Register-Nr.: HRB 104519

Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände linear vorgenommen.

Die Vorräte wurden zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt. Sofern die Tageswerte am Bilanzstichtag niedriger waren, wurden diese angesetzt.

Forderungen und Wertpapiere wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.

Der Ausweis der Bankbestände erfolgte zum Nennbetrag. Zinsen und Nebenkosten wurden periodengerecht abgegrenzt.

Rechnungsabgrenzungsposten wurden für Ausgaben bzw. Einnahmen gebildet, die Aufwand bzw. Ertrag für eine bestimmte Zeit nach dem Abschlussstichtag darstellen.

Für ungewisse Verbindlichkeiten aus Pensionsverpflichtungen wurden Rückstellungen gebildet. Die Rückstellungsbildung wurde gem. § 253 Abs. 1 Satz 2 HGB in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrags bewertet. Die Pensionsrückstellungen betragen 1.885.180,00 EUR.

Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Gegenüber dem Vorjahr abweichende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Beim Jahresabschluss konnten die bisher angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden im Wesentlichen übernommen werden.

Ein grundlegender Wechsel von Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden gegenüber dem Vorjahr fand nicht statt.

Angaben zur Bilanz

Gewinn-/Verlustvortrag bei teilweiser Ergebnisverwendung

Bei Aufstellung der Bilanz unter Berücksichtigung der teilweisen Ergebnisverwendung wurde im Bilanzgewinn ein Gewinnvortrag von 4.488.300,31 EUR einbezogen.

Pensionsrückstellungen

Bei den Rückstellungen für Altersversorgungsverpflichtungen ergibt sich zwischen dem Ansatz nach dem durchschnittlichen Marktzinssatz aus den vergangenen zehn Geschäftsjahren und dem Ansatz nach dem durchschnittlichen Marktzinssatz aus den vergangenen sieben Geschäftsjahren ein Unterschiedsbetrag im laufenden Geschäftsjahr in Höhe von 105.275,00 EUR.

Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit > 5 Jahre und der Sicherungsrechte

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten, die durch Pfandrechte oder ähnliche Rechte gesichert sind, beträgt 31.190.789,70 EUR (Vorjahr: 24.326.133,34 EUR).

Die nachfolgenden Sicherungsarten und Sicherungsformen sind mit den Verbindlichkeiten verbunden:
- Grundschuld in Höhe von EUR 32.300.000,00 am Grundstück und Bauträgerobjekt in 81479 München, Bleibtreustraße 10
- Abtretung sämtlicher Ansprüche aus den wichtigsten Bauverträge bzw. aus Verträgen mit einem Generalunternehmer/-übernehmer
- Abtretung sämtlicher Ansprüche aus Kaufpreiszahlungen gegen die die jeweiligen Käufer der Bauträgermaßnahme in 81479 München, Bleibtreustraße 10
- Verpfändung des positiven Saldos aus dem einheitlichen Kontokorrent und ggf. daraus entstehenden S-Cash- bzw. Festgeldguthaben für folgende Konten:
· Kredit- und Auszahlungskonto IBAN: DE23 7025 0150 0028 9484 12
· Kaufpreissammelkonto IBAN: DE62 7025 0150 0029 1268 69
· Eigenkapitalkonto IBAN: DE97 7025 0150 0028 9484 38

Angabe zu Restlaufzeitvermerken


Art der Verbindlichkeit zum	Gesamtbetrag	davon mit einer Restlaufzeit
31.12.2021		bis 1 J.	1 bis 5 J.	größer 5 J.
	TEUR	TEUR	TEUR	TEUR
gegenüber Kreditinstituten	31.190,8	31.190,8	0,0	0,0
aus Lieferungen und Leistungen	142,0	142,0	0,0	0,0
gegenüber Gesellschaftern	20,5	20,5	0,0	0,0
sonstige Verbindlichkeiten	2.145,4	2.145,4	0,0	0,0
Summe	33.498,7	33.498,7	0,0	0,0

Angaben zu Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern

Der Betrag der Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern beläuft sich auf 20.464,11 EUR (Vorjahr: 514.553,25 EUR).

Sonstige Angaben

Durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahrs beschäftigten Arbeitnehmer

Die durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahres im Unternehmen beschäftigten Arbeitnehmer betrug 4.

Namen der Geschäftsführer

Während des abgelaufenen Geschäftsjahrs wurden die Geschäfte des Unternehmens durch folgende Personen geführt:

Geschäftsführer:	Dr. Klaus Werner	ausgeübter Beruf:	Rechtsanwalt
Geschäftsführer:	Werner Michel	ausgeübter Beruf:	Architekt

sonstige Berichtsbestandteile

Unterschrift der Geschäftsführung

München, den 11.07.2022

Dr. Klaus Werner
Werner Michel

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 11.07.2022 festgestellt.