1st RED Office Properties GmbH

Hamburg

Jahresabschluss zum 31.12.2009

Bilanz zum 31. Dezember 2009

Aktiva

				Stand	Stand
				31.12.2009	31.12.2008
		EUR	EUR	EUR	TEUR
A.	Anlagevermögen
	Finanzanlagen
	Anteile an verbundenen Unternehmen			12.171,93	12
B.	Umlaufvermögen
	I. Forderungen und sonstige
	Vermögensgegenstände
	1. Forderungen aus Lieferungen und Leistungen	150,00			0
	2. Forderungen gegen verbundene Unternehmen	4.660.095,48			2.976
	3. sonstige Vermögensgegenstände	131,25			1
			4.660.376,73		2.977
	II. Guthaben bei Kreditinstituten		278,19		0
				4.660.654,92	2.977
C.	Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag			0,00	25
				4.672.826,85	3.014

Passiva

			Stand 31.12.2009	Stand 31.12.2008
		EUR	EUR	TEUR
A.	Eigenkapital
	I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00		25
	II. Verlustvortrag	-49.867,44		-25
	III. Jahresüberschuss/Jahresfehlbetrag	597.408,97		-25
	IV. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	0,00		25
			572.541,53	0
B.	Rückstellungen
	1. Steuerrückstellungen	218.450,00		0
	2. Sonstige Rückstellungen	3.000,00		4
			221.450,00	4
C.	Verbindlichkeiten
	1. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	2.900,00		6
	2. Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen	3.875.935.32		3.004
			3.878.835,32	3.010
			4.672.826,85	3.014

1st RED Office Properties GmbH

Anhang für das Geschäftsjahr 2009

A. Angaben zum Jahresabschluss

I. Allgemeines

Der Jahresabschluss zum 31. Dezember 2009 wurde auf der Grundlage der Rechnungslegungsvorschriften des Dritten Buches des HGB, den Vorschriften des Gesetzes für Gesellschaften mit beschränkter Haftung (GmbHG) sowie den ergänzenden Bestimmungen des Gesellschaftsvertrages erstellt.

Soweit für Pflichtangaben Wahlrechte bestehen, diese in der Bilanz, der Gewinn- und Verlustrechnung oder im Anhang darzustellen, sind diese aus Gründen der Übersichtlichkeit im Anhang dargestellt worden.

Die Gewinn- und Verlustrechnung wird nach dem Gesamtkostenverfahren gegliedert.

II. Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Bilanzierungswahlrechte wurden nicht in Anspruch genommen.

Finanzanlagen

Die Bewertung des Anteilsbesitzes erfolgt grundsätzlich zu Anschaffungskosten; den Wertminderungen wird durch angemessene Abschreibung Rechnung getragen.

Die Bewertung der Forderungen erfolgt zum Nennwert.

Der Bestand an liquiden Mitteln wird mit Nominalwerten bewertet.

Die Rückstellungen werden zu erwartenden Erfüllungsbeträgen angesetzt. Bei Bemessung der sonstigen Rückstellungen wurden alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verbindlichkeiten berücksichtigt.

Die Bewertung der Verbindlichkeiten erfolgt zu Rückzahlungsbeträgen.

III. Erläuterungen zur Bilanz

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

Die Forderungen gegen verbundene Unternehmen betragen TEUR 4.660. Davon betreffen die Tochterunternehmen Grundstücksgesellschaft Heilbronner Straße 172 GmbH & Co. KG TEUR 1.512 und die Grundstücksgesellschaft Schloss-Straße 84 TEUR 764 und die Muttergesellschaft TEUR 2.384.

Die Forderungen haben eine Restlaufzeit von nicht mehr als einem Jahr.

Eigenkapital

Zum 31. Dezember 2009 betrug das Stammkapital EUR 25.000,00 (vollständig eingezahlt).

Rückstellungen

Es sind eine Körperschaftsteuerrückstellung in Höhe von TEUR 207 und eine Rückstellung für Solidaritätszuschlag in Höhe von TEUR 11 für das Geschäftsjahr 2009 gebildet worden. Die sonstigen Rückstellungen sind für die Kosten im Zusammenhang mit der Aufstellung und Prüfung des Jahresabschlusses (TEUR 3) gebildet worden.

Verbindlichkeiten

Zur besseren Übersicht sind die Angaben zu den Laufzeiten der Verbindlichkeiten im nachfolgenden Verbindlichkeitengitter dargestellt:

		Restlaufzeit
	Gesamtbetrag	bis zu 1 Jahr	1 bis 5 Jahre	mehr als 5 Jahre
	TEUR	TEUR	TEUR	TEUR
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	3	3	0	0
(Vorjahr)	(6)	(6)	(0)	(0)
Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen	3.876	3.876	0	0
(Vorjahr)	(3.004)	(3.004)	(0)	(0)
Insgesamt	3.879	3.879	0	0
(Vorjahr)	(3.010)	(3.010)	(0)	(0)

In den Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen sind Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern in Höhe von EUR 3.876 enthalten.

IV. Erläuterungen zur Gewinn- und Verlustrechnung

Die sonstigen betrieblichen Erträge betreffen im Wesentlichen Erträge aus der Auflösung von Rückstellungen in Höhe von TEUR 2.

Die sonstigen Zinsen und ähnlichen Erträge sind im Wesentlichen Zinserträge aus verbundenen Unternehmen in Höhe von TEUR 210.

Die sonstigen betrieblichen Aufwendungen beinhalten im Wesentlichen die Abschluss- und Prüfungskosten in Höhe von TEUR 3 und Rechts- und Beratungskosten in Höhe von TEUR 26.

B. Sonstige Pflichtangaben

I. Anteilsbesitz gemäß § 285 Nr. 11 HGB

Die Gesellschaft hält folgende Anteile an verbundenen Unternehmen:

Name, Sitz	Eigenkapital	Anteil am Eigenkapital	Ergebnis des letzten Geschäftsjahres
	EUR	%	EUR
GRUNDSTÜCKSGESELLSCHAFT HEILBRONNER STR. 172 GMBH & CO. KG, HAMBURG	10.000,00	100	2.110.394,65
GRUNDSTÜCKSGESELLSCHAFT SCHLOSSSTRASSE, HAMBURG	0,00	93	-82.696,10

Die Gesellschaft ist Tochterunternehmen der 1st RED AG, Hamburg. Die 1st RED Office Properties GmbH wird in den Konzernabschluss der Muttergesellschaft 1st RED AG und in den Konzernabschluss der Garbe Holding AG & Co. KG, Hamburg zum 31. Dezember 2009 mit einbezogen, die im Rahmen der gesetzlichen Vorschriften im elektronischen Bundesanzeiger offen gelegt werden.

Derivative Finanzinstrumente liegen nicht vor.

II. Ergebnisverwendungsvorschlag

Der Bilanzgewinn zum 31. Dezember 2009 setzt sich wie folgt zusammen:

	EUR
Stand am 1. Januar 2009	-49.867,44
Jahresüberschuss 2009	597.408,97
Stand am 31. Dezember 2009	547.541,53

Der Jahresüberschuss 2009 soll auf neue Rechnung vorgetragen werden.

III. Organe

Geschäftsführer:
Thomas Kubicki, Jurist, Hamburg
Alexander Garbe, Bachelor Management System Science (bis 31.01.2020)

Alleinvertretungsberechtigt und von den Beschränkungen des § 181 BGB befreit.

Hamburg, im April 2010
1st RED Office Properties GmbH
Thomas Kubicki

1st RED Office Properties GmbH, Hamburg

Anlagengitter zum 31. Dezember 2009

	Historische Anschaffungskosten				Abschreibungen
	Stand 01.01.2009	Zugänge	Abgänge	Stand 31.12.2009	Stand 01.01.2009	Zugänge
	Euro	Euro	Euro	Euro	Euro	Euro
I. Finanzanlagen
Anteile an verbundenen Unternehmen	12.171,93	0,00	0,00	12.171,93	0,00	0,00
	12.171,93	0,00	0,00	12.171,93	0,00	0,00

	Abschreibungen
	Abgänge	Stand 31.12.2009	Buchwert 31.12.2009	Buchwert 31.12.2008
	Euro	Euro	Euro	Euro
I. Finanzanlagen
Anteile an verbundenen Unternehmen	0,00	0,00	12.171,93	12.171,93
	0,00	0,00	12.171,93	12.171,93