LHI Premiumimmobilien Leipzig Vierte Verwaltung GmbH

Pullach i.Isartal

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2020 bis zum 31.12.2020

A K T I V A

	31.12.2020	31.12.2019
	EUR	Vorjahr
A. Anlagevermögen
I. Sachanlagen
1. Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken	3.856.237,14	0,00
2. Technische Anlagen und Maschinen	54.000,27	0,00
Summe Sachanlagen	3.910.237,41	0,00
Summe Anlagevermögen	3.910.237,41	0,00
B. Umlaufvermögen
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
1. Forderungen aus Lieferungen und Leistungen	10,00	0,00
2. sonstige Vermögensgegenstände	135,47	0,00
Summe Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	145,47	0,00
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks
	174.725,16	10.056,85
Summe Umlaufvermögen	174.870,63	10.056,85
Summe A K T I V A	4.085.108,04	10.056,85

P A S S I V A

	31.12.2020	31.12.2019
	EUR	Vorjahr
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Nicht eingeforderte ausstehende Einlagen	12.500,00-	12.500,00-
III. Kapitalrücklage	125.000,00	0,00
IV. Ergebnisvortrag	2.443,15-	0,00
V. Jahresfehlbetrag	12.056,30-	2.443,15-
Summe Eigenkapital	123.000,55	10.056,85
B. Rückstellungen
1. Sonstige Rückstellungen	4.652,23	0,00
Summe Rückstellungen	4.652,23	0,00
C. Verbindlichkeiten
1. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	2.450.003,26	0,00
2. erhaltene Anzahlungen	2.100,00	0,00
3. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	100.000,00	0,00
4. Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen	1.400.000,00	0,00
davon gegenüber Gesellschaftern	1.400.000,00	0,00
Summe Verbindlichkeiten	3.952.103,26	0,00
D. Rechnungsabgrenzungsposten
	5.352,00	0,00
Summe P A S S I V A	4.085.108,04	10.056,85

Verbindlichkeitenspiegel

Angaben zu den Verbindlichkeiten per 31.12.2020

	Gesamtbetrag	Davon mit einer Restlaufzeit von

		bis zu	1 bis 5	über
		1 Jahr	Jahren	5 Jahren
	EUR	EUR	EUR	EUR
Verbindlichkeiten
Anleihen
Genussscheinkapital
gegenüber Kreditinstituten	2.450.003,26	6.532,90	26.774,32	2.416.696,04
aus erhaltenen Anzahlungen	2.100,00	2.100,00
aus Lieferungen und Leistungen	100.000,00	100.000,00
gegenüber verbundenen Unternehmen	1.400.000,00			1.400.000,00
gegenüber Unternehmen mit denen
ein Beteiligungsverhältnis besteht
sonstige
Wechselverbindlichkeiten
Gesamt	3.952.103,26	108.632,90	26.774,32	3.816.696,04

Anhang

Angaben zum Unternehmen
LHI Premiumimmobilien Leipzig Vierte Verwaltung GmbH, Pullach i. Isartal, Amtsgericht München, HR B 248003.

Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss
Der Jahresabschluss zum 31.12.2020 ist nach den Vorschriften des HGB für kleine Kapitalgesellschaften im Sinne § 267 Abs. 1 HGB aufgestellt.

Die Bilanz und die Gewinn- und Verlustrechnung sind entsprechend den §§ 266 und 275 HGB gegliedert. Die Gewinn- und Verlustrechnung haben wir nach dem Gesamtkostenverfahren aufgestellt. Die Vorjahreswerte haben wir ausgewiesen. Beim Vorjahr handelt es sich um ein Rumpfgeschäftsjahr mit 10 Monaten.

Durch die Corona-Pandemie ergaben sich im Geschäftsjahr 2020 keine wesentlichen Auswirkungen auf die Vermögens-, Finanz- und Ertragslage der Gesellschaft.

Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden
Die Sachanlagen sind zu Anschaffungskosten, vermindert um planmäßige nutzungsbedingte Abschreibungen, angesetzt. Die Abschreibung erfolgt linear, der Abschreibungszeitraum wird aus der betriebsgewöhnlichen Nutzungsdauer abgeleitet.

Es werden grundsätzlich folgende Nutzungsdauern zugrunde gelegt:

- für Gebäude	33 bis 50 Jahre
- für Außenanlagen	19 Jahre
- für technische Anlagen und Maschinen	10 Jahre

Die übrigen Aktiva sind zu Nennwerten angesetzt.

Das Eigenkapital entspricht den Bestimmungen des Gesellschaftsvertrages.

Die Rückstellungen sind in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrages angesetzt.

Die Verbindlichkeiten sind mit ihrem Erfüllungsbetrag angesetzt.

Die erhaltenen Anzahlungen sind zu Nominalwerten angesetzt.

Der passive Rechnungsabgrenzungsposten enthält Einnahmen, die Erträge für einen bestimmten Zeitraum nach dem Abschlussstichtag darstellen.

Aufwendungen und Erträge werden periodengerecht erfasst.

Erläuterungen zum Jahresabschluss
Die sonstigen Rückstellungen betreffen ausstehende Rechnungen für Bewertungsgutachten.

Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten in Höhe von EUR 2.450.000,00 sind voll durch Grundschulden besichert.

Der passive Rechnungsabgrenzungsposten wurde gebildet für geleistete Mietvorauszahlungen.

Sonstige Angaben
Die Gesellschaft beschäftigt kein Personal.

Das eingeforderte Kapital beträgt EUR 12.500,00.

Geschäftsführer:
Unterbichler Franz, Geschäftsführer einer Kapitalverwaltungsgesellschaft, seit 09.03.2021
Schober Thomas, Geschäftsführer einer Kapitalverwaltungsgesellschaft
Kramer Jens, Geschäftsführer, bis 23.03.2021
Nolte Markus, Geschäftsführer Beteiligungsgesellschaften, seit 09.03.2021

Pullach i. Isartal, 07. April 2021
LHI Premiumimmobilien Leipzig
Vierte Verwaltung GmbH
Schober
Unterbichler
Nolte

Der Jahresabschluss zum 31.12.2020 wurde am 14.04.2021 festgestellt.