F.I. Immobilien GmbH

Essen

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2019 bis zum 31.12.2019

Bilanz

Aktiva
	31.12.2019 EUR	31.12.2018 EUR
A. Anlagevermögen	11.015.321,48	11.434.934,48
I. Sachanlagen	11.015.321,48	11.434.934,48
B. Umlaufvermögen	115.096,69	72.069,97
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	76.613,77	68.263,77
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	38.482,92	3.806,20
Bilanzsumme, Summe Aktiva	11.130.418,17	11.507.004,45

Passiva
	31.12.2019 EUR	31.12.2018 EUR
A. Eigenkapital	625.600,00	625.600,00
I. gezeichnetes Kapital	25.600,00	25.600,00
II. Kapitalrücklage	600.000,00	600.000,00
III. Jahresüberschuss/-fehlbetrag	0,00	0,00
B. Rückstellungen	1.000,00	1.000,00
C. Verbindlichkeiten	10.503.818,17	10.880.404,45
Bilanzsumme, Summe Passiva	11.130.418,17	11.507.004,45

Anhang

der F.I. Immobilien GmbH
für das Geschäftsjahr 2019

I. Allgemeine Angaben und Erläuterungen zum Jahresabschluss

Der Jahresabschluss zum 31. Dezember 2019 ist nach den Vorschriften der §§ 242, 264 ff. HBG aufgestellt. Die Gesellschaft ist eine kleine Kapitalgesellschaft im Sinne des § 267 HGB.

Die Wertansätze zum 31.12.2018 wurden unverändert übernommen.

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

1. Anlagevermögen
Die Sachanlagen werden mit Anschaffungs- oder Herstellungskosten und, soweit abnutzbar, unter Berücksichtigung planmäßiger Abschreibungen bewertet. Steuerlich mögliche Sonderabschreibungen werden genutzt und aktivisch abgesetzt. Für die Abschreibungen gelten die Grundsätze des § 7 EStG. Die beweglichen Anlagegüter werden nach Maßgabe der jeweils kürzesten steuerlich für zulässig gehaltenen Nutzungsdauer in der Regel linear abgeschrieben.

2. Umlaufvermögen
Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände werden zu Nominalwerten bzw. Barwerten bei unverzinslichen langfristigen Ansprüchen bilanziert. Alle erkennbaren Einzelrisiken werden durch angemessene Einzelwertberichtigungen berücksichtigt. Dem allgemeinen Kreditrisiko wird durch eine Pauschalwertberichtigung zu Forderungen ausreichend Rechnung getragen.

3. Passiva
Die Verbindlichkeiten werden mit ihrem Rückzahlungsbetrag passiviert.

II. Angaben und Erläuterungen zur Bilanz

1. Anlagevermögen
Gliederung und Entwicklung des Anlagevermögens sind im Anlagenspiegel dargestellt.

Als Anschaffungs- und Herstellungskosten sind die historischen Werte angesetzt.

2. Eigenkapital
Zwischen der Gesellschaft und der F.I. Beteiligungs GmbH besteht ein Ergebnisabführungsvertrag. Ausgewiesen wird das Stammkapital der Gesellschaft. Die F.I. Beteiligungs GmbH hat zum 31.12.2006 auf die Rückzahlung ihres Darlehens in Höhe eines Teilbetrags von € 600.000,00 verzichtet und den Betrag in die Kapitalrücklage eingezahlt.

3. Verbindlichkeiten

Die Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten betragen insgesamt € 849.688,71 (Vorjahr: 1.836.331,31), die in Höhe von T€ 0 (Vorjahr T€ 887) eine Laufzeit von mehr als einem Jahr aufweisen.

Bei den Verbindlichkeiten gegenüber verbundene Unternehmen handelt es sich im Wesentlichen um Forderungen der F.I. Beteiligungs GmbH aus dem Ergebnisabführungsvertrag und Verbindlichkeiten gegenüber der Thelen Holding GmbH und deren Tochtergesellschaften.

4. Haftungsverhältnisse
Es bestehen Haftungsverhältnisse aus Grundschulden für fremde Verbindlichkeiten in Höhe von T€ 7.000.

III. Angaben und Erläuterungen zur Gewinn- und Verlustrechnung
Entfällt gem. § 288 HGB.

IV. Ergänzende Angaben

1. Angaben zu den Organen der Gesellschaft
Im Geschäftsjahr erfolgte die Geschäftsführung durch:

Herrn Wolfgang Thelen, Essen
Herrn Christoph Thelen, Essen

Essen, den 16.07.2020
gez.
Wolfgang Thelen
Christoph Thelen
Geschäftsführer

Anlagespiegel

	Anschaffungs-,
	Herstellungs-	Zugänge	davon FK-Zinsen	Abgänge	Umbuchungen
	kosten
	01.01.2019
	EUR	EUR	EUR	EUR	EUR
Anlagevermögen
Sachanlagen
Grundstücke, grundstücks- gleiche Rechte und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken	11.015.320,48	0,00	0,00	0,00	0,00
andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	1,00	0,00	0,00	0,00	0,00
Summe Sachanlagen	11.015.321,48	0,00	0,00	0,00	0,00
Summe Anlagevermögen	11.015.321,48	0,00	0,00	0,00	0,00

	Anschaffungs-,
	Herstellungs-	kumulierte	Abschreibungen	Zugänge	Abgänge
	kosten	Abschreibungen	Geschäftsjahr
	31.12.2019	01.01.2019
	EUR	EUR	EUR	EUR	EUR
Anlagevermögen
Sachanlagen
Grundstücke, grundstücks- gleiche Rechte und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken	11.015.320,48	7.762.258,71	419.613,00	0,00	0,00
andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	1,00	614,00	0,00	0,00	0,00
Summe Sachanlagen	11.015.321,48	7.762.872,71	419.613,00	0,00	0,00
Summe Anlagevermögen	11.015.321,48	7.762.872,71	419.613,00	0,00	0,00


	Umbuchungen	kumulierte	Zuschreibungen
		Abschreibungen	Geschäftsjahr	Buchwert
		31.12.2019		31.12.2019
	EUR	EUR	EUR	EUR
Anlagevermögen
Sachanlagen
Grundstücke, grundstücks- gleiche Rechte und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken	0,00	8.181.871,71	0,00	11.015.320,48
andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	0,00	614,00	0,00	1,00
Summe Sachanlagen	0,00	8.182.485,71	0,00	11.015.321,48
Summe Anlagevermögen	0,00	8.182.485,71	0,00	11.015.321,48

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 16.07.2020 festgestellt.