Vermögensverwaltung Südwest GmbH

Merzhausen

Jahresabschluss zum 31.12.2006

BILANZ

AKTIVA

	Euro	Gesamtjahr/Stand Euro	Euro	Vorjahr TEuro
A. Anlagevermögen
Sachanlagen		3.059.160,34		3.217
B. Umlaufvermögen
II. Sonstige Vermögensgegenstände		7.800,54		0
IV. Guthaben bei Kreditinstituten		5.107,60		10
C. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag		469.288,85		394
Summe Aktiva		3.541.357,33		3.621

PASSIVA

	Euro	Gesamtjahr/Stand Euro	Euro	Vorjahr Euro
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital		25.564,59		26
II. Gewinnvortrag/Verlustvortrag		-419.439,64		-389
III. Jahresfehlbetrag		-75.413,80		-31
Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag		469.288,85		394
B. Rückstellungen		32.764,89		7
C. Verbindlichkeiten		3.508.592,44		3.614
Summe Passiva		3.541.357,33		3.621

ANHANG

Vermögensverwaltung Südwest GmbH, Merzhausen
Anhang 2006
A. Allgemeines
Die Gesellschaft ist eine kleine Kapitalgesellschaft i.S.d. § 267 HGB.
Für die Erstellung des Jahresabschlusses zum 31. Dezember 2006 sind die Bestimmungen des HGB für kleine Kapitalgesellschaften berücksichtigt.
Die in der Bilanz zum 31. Dezember 2006 angewandten Bewertungs- und Abschreibungsmethoden wurden gegenüber dem Vorjahr nicht verändert.
Es wird ein nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag in Höhe von TEUR 469 ausgewiesen. Das Unternehmen ist bilanziell überschuldet. Nach der Ergebnisplanung werden ab dem Jahr 2010 Jahresüberschüsse (vor Steuern) erzielt, und der Verlustvortrag wird 2017 getilgt sein (Steuern sind bei dieser Planung nicht berücksichtigt).
Darüber hinaus wurde mit dem Mieter am Ende der Mietzeit ein Kauf der Immobilie zu einem bereits fixierten Kaufpreis vereinbart. Der Mieter hat die Option, bereits vor dem Ende der Mietlaufzeit die Immobilie bzw. die Anteile unter Anpassung des Kaufpreises zu erwerben. Aufgrund der durch die Option begründeten stillen Reserven ist eine insolvenzrechtliche Überschuldung nicht gegeben.
Im vorliegenden Jahresabschluss zum 31. Dezember 2006 ist gemäß § 265 Abs. 2 HGB zu jedem Posten der Bilanz der entsprechende Betrag des Vorjahres angegeben.

B. Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze
Die angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden orientieren sich grundsätzlich an den steuerrechtlichen Bestimmungen wie folgt:
Aktiva
Anlagevermögen
Das Anlagevermögen wurde im Berichtsjahr mit Hilfe einer Anlagenbuchhaltung erfasst, aus der die Bestimmungsgrößen für den Wertansatz der Anlagegegenstände ersichtlich sind. Der Bilanzausweis stimmt mit der Anlagenbuchhaltung überein.
Die Vermögensgegenstände des Anlagevermögens wurden zu Anschaffungs- oder Herstellungskosten, vermindert um lineare Abschreibungen, bewertet. Die Nutzungsdauer der einzelnen Anlagegegenstände wurde auf der Basis der steuerlichen AfA-Tabellen geschätzt.
Passiva
Das Festkapital der Gesellschaft beträgt zum Bilanzstichtag EUR 25.564,59 (DM 50.000,00).
Die sonstigen Rückstellungen enthalten alle erkennbaren Risiken aus ungewissen Verbindlichkeiten.
Die übrigen Verbindlichkeiten sind mit ihren Rückzahlungsbeträgen angesetzt.
Fremdwährungsverbindlichkeiten werden zum Einstandskurs bzw. zum höheren Stichtagskurs angesetzt.

Die sonstigen Vermögensgegenstände haben eine Laufzeit bis zu einem Jahr.
Die Verbindlichkeiten haben folgende Restlaufzeiten:

Restlaufzeit bis zu einem Jahr: TEUR 162 (Vj TEUR 158)

Restlaufzeit mehr als fünf Jahre: TEUR 2.843 (Vj TEUR 2.980)

Art der Sicherung: Grundschulden (TEUR 4.448); Abtretung Mietforderungen, Bürgschaft (TEUR 760).

Die langfristigen Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten enthalten ein Fremdwährungsdarlehen in Höhe von EUR 306.740,03, das aufgrund seiner Laufzeit als kurzfristig einzustufen wäre. Diesem Einzeldarlehen liegt jedoch ein Rahmenvertrag über Fremdwährungsdarlehen mit einer Laufzeit bis 30. April 2021 zugrunde. Es wurde daher den langfristigen Verbindlichkeiten zugeordnet.
Haftungsverhältnisse gemäß § 251 HGB bestehen nicht.

C. Sonstige Angaben
Organe
Zu Geschäftsführern sind bestellt:
- Herr Hans Moser, Dipl.-Ingenieur (FH), Merzhausen (bis 26. April 2007; Handelsregistereintragung)
- Herr Stephan Moser, Dipl.-Ingenieur (FH), Freiburg i.Br. (bis 7. März 2007; Handelsregistereintragung)
- Herr Klaus Steimer, Kaufmann, Freiburg i.Br.
- Herr Volker Lüdke, Dipl.-Ingenieur (FH), Oberried (ab 26. April 2007; Handels-registereintragung)
Merzhausen, den 31. Juli 2007
Vermögensverwaltung Südwest GmbH

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Volker Lüdke Klaus Steimer

LÜDKE Verwaltungs GmbH