DIVITA Verwaltung GmbH

Pullach i.Isartal

Jahresabschluss von 01.01.2023 bis 31.12.2023

A K T I V A

	31.12.2023	31.12.2022
	EUR	Vorjahr
A. Umlaufvermögen
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
1. Forderungen aus Lieferungen und Leistungen	20.935.532,21	0,00
2. sonstige Vermögensgegenstände	29.070,12	12.377,80
Summe Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	20.964.602,33	12.377,80
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks
	2.015,33	0,00
Summe Umlaufvermögen	20.966.617,66	12.377,80
Summe A K T I V A	20.966.617,66	12.377,80

P A S S I V A

	31.12.2023	31.12.2022
	EUR	Vorjahr
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital
Stammkapital	25.000,00	25.000,00
Nicht eingeforderte ausstehende Einlagen	0,00	12.500,00-
Eingefordertes Kapital	25.000,00	12.500,00
II. Ergebnisvortrag	1.101,73-	0,00
III. Jahresfehlbetrag	327,10-	1.101,73-
Summe Eigenkapital	23.571,17	11.398,27
B. Rückstellungen
1. Sonstige Rückstellungen	0,00	333,33
Summe Rückstellungen	0,00	333,33
C. Verbindlichkeiten
1. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	20.935.464,21	0,00
2. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	0,00	646,20
3. Verbindlichkeiten gegenüber Unternehmen, mit denen ein Beteiligungsverhältnis besteht	2.241,16	0,00
davon gegenüber Gesellschaftern	2.241,16	0,00
4. sonstige Verbindlichkeiten	5.341,12	0,00
davon aus Steuern	5.341,12	0,00
Summe Verbindlichkeiten	20.943.046,49	646,20
Summe P A S S I V A	20.966.617,66	12.377,80

Verbindlichkeitenspiegel

Angaben zu den Verbindlichkeiten per 31.12.2023

	Gesamtbetrag	Davon mit einer Restlaufzeit von

		bis zu	1 bis 5	über
		1 Jahr	Jahren	5 Jahren
	EUR	EUR	EUR	EUR
Verbindlichkeiten
Anleihen
Genussscheinkapital
gegenüber Kreditinstituten	20.935.464,21	1.402.084,24	6.198.569,03	13.334.810,94
aus erhaltenen Anzahlungen
aus Lieferungen und Leistungen
(Vorjahr)	646,20	646,20
gegenüber verbundenen Unternehmen
gegenüber Unternehmen mit denen
ein Beteiligungsverhältnis besteht	2.241,16	2.241,16
sonstige	5.341,12	5.341,12
Wechselverbindlichkeiten
Gesamt	20.943.046,49	1.409.666,52	6.198.569,03	13.334.810,94
(Vorjahr)	646,20	646,20

Anhang

Angaben zum Unternehmen
DIVITA Verwaltung GmbH, Pullach i. Isartal, Amtsgericht München, HR B 281039.

Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss
Der Jahresabschluss zum 31.12.2023 ist nach den Vorschriften des HGB für kleine Kapitalgesellschaften im Sinne § 267 Abs. 1 HGB aufgestellt.

Die Gesellschaft betreibt Finanzierungsleasing nach § 1 Abs. 1a Nr. 10 KWG, ist aber eine Leasing-Objektgesellschaft gemäß § 2 Abs. 6 Nr. 17 KWG und unterliegt somit nicht der Aufsicht.

Die Bilanz und die Gewinn- und Verlustrechnung sind entsprechend den §§ 266 und 275 HGB gegliedert. Die Gewinn- und Verlustrechnung haben wir nach dem Gesamtkostenverfahren aufgestellt. Die Vorjahreswerte haben wir ausgewiesen. Beim Vorjahr handelt es sich um ein Rumpfgeschäftsjahr mit 02 Monaten.

Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden
Die Aktiva sind zu Nennwerten angesetzt.

Die Forderungen aus Lieferungen und Leistungen in Höhe von 20.935.464,21enthalten Forderungen über 19.533.385,15 Euro mit einer Laufzeit länger als ein Jahr.

Das Eigenkapital entspricht den Bestimmungen des Gesellschaftsvertrages.

Die Verbindlichkeiten sind mit ihrem Erfüllungsbetrag angesetzt.

Aufwendungen und Erträge werden periodengerecht erfasst.

Erläuterungen zum Jahresabschluss
Bei den Forderungen aus Lieferungen und Leistungen über 20.935.464,21 Euro handelt es sich um Forderungen, die aus dem Mietkaufvertrag resultieren.

Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten in Höhe von 20.935.464,21 Euro sind in voller Höhe besichert durch:

- Sicherungsübereignung der Schienenfahrzeuge
- Abtretung der Forderung aus dem Leasingvertrag und Untermietvertrag sowie den Versicherungsverträgen
- Verpfändung der Bankkonten in ausgewiesener Höhe
- Verpfändungder Geschäftsanteile der Gesellschaft zugunsten der Kreditinstitute
- Bürgschaft der NETINERA Deutschland GmbH

Sonstige Angaben
Die Gesellschaft beschäftigt kein Personal.

Geschäftsführer:
Zormaier Ulrich, Teamleiter Verwaltung Objektgesellschaften eines Finanzdienstleistungsinstituts
Pauly Björn, Teamleiter Verwaltung Objektgesellschaften eines Finanzdienstleistungsinstituts
Nolte Markus, Geschäftsführer Beteiligungsgesellschaften

Pullach i. Isartal, 19. September 2024
DIVITA Verwaltung GmbH
Nolte
Zormaier
Pauly

Der Jahresabschluss zum 31.12.2023 wurde am 24.10.2024 festgestellt.