Grundstücks- und Entwicklungsgesellschaft Weiherfeld mbH

Neu-Isenburg

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2017 bis zum 31.12.2017

Bilanz

Aktiva
	31.12.2017 EUR	31.12.2016 EUR
A. Anlagevermögen	1.016.666,31	58.906,35
I. Sachanlagen	1.016.666,31	58.906,35
B. Umlaufvermögen	257.073,56	418.786,02
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	11.704,19	412.050,12
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	245.369,37	6.735,90
C. Rechnungsabgrenzungsposten	7.631,24
Summe Aktiva	1.281.371,11	477.692,37

Passiva
	31.12.2017 EUR	31.12.2016 EUR
A. Eigenkapital	377.122,38	420.169,10
I. gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Gewinnvortrag	395.169,10	388.977,50
III. Jahresfehlbetrag	43.046,72	-6.191,60
B. Rückstellungen	6.458,00	4.608,00
C. Verbindlichkeiten	897.790,73	52.915,27
Summe Passiva	1.281.371,11	477.692,37

Anhang

I. Allgemeine Angaben

Der Jahresabschluss der Grundstücks- und Entwicklungsges. wurde auf der Grundlage der Rechnungslegungsvorschriften des Handelsgesetzbuchs aufgestellt.
Ergänzend zu diesen Vorschriften waren die Regelungen des GmbH-Gesetzes zu beachten.
Gemäß § 264 Abs. 1 Satz 1 HGB ist der Anhang Pflichtbestandteil des Jahresabschlusses, der denselben Prüfungs- und Offenlegungsplichten unterliegt wie die Bilanz und die Gewinn- und Verlustrechnung.

Der Anhang besteht aus folgenden Angaben:
1.   Angaben zum Jahresabschluss gesamt
2.   Angaben über die Besonderheit der Form des Jahresabschlusses
3.   Angaben zur Bilanzierung und Bewertung einschließlich steuerrechtlicher Maßnahmen
4.   Angaben und Erläuterungen zu einzelnen Posten der Bilanz
5.   Sonstige Pflichtangaben
Angaben, die wahlweise in der Bilanz, in der Gewinn- und Verlustrechnung oder im Anhang gemacht werden können, sind insgesamt im Anhang aufgeführt.

Gesellschaftsidentifikation laut Registergericht
Firma: Grundstücks- und Entwicklungsges.Weiherfeld mbH
Sitz: Neu-Isenburg
Eintragung: Handelsregister HRB 47356, Offenbach am Main

II. Besonderheiten der Form des Jahresabschlusses

Größenklasse, Gliederung und Darstellung
Nach den in § 267 HGB angegebenen Größenklassen ist die Gesellschaft eine kleine Kapitalgesellschaft.
Die Bilanz wurde nach den Vorschriften der §§ 266 ff. HGB in Kontoform aufgestellt.
Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde wie in den Vorjahren die Gliederung nach dem Gesamtkostenverfahren gemäß § 275 Abs. 2 HGB gewählt.
In Bilanz und Gewinn- und Verlustrechnung ist zu jedem Posten der entsprechende Wert des vorhergehenden Geschäftsjahres angegeben.
Die auf den Jahresabschluss angewendeten Darstellungsgrundsätze sind beibehalten worden, soweit dies nach dem HGB / EGHGB in der Fassung des Bilanzrechtsmodernisierungsgesetzes zulässig ist.

III. Angaben zur Bilanzierung und Bewertung einschließlich steuerrechtlicher Maßnahmen

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze
Erworbene immaterielle Anlagewerte wurden zu Anschaffungskosten angesetzt und sofern sie der Abnutzung unterlagen, um planmäßige Abschreibungen vermindert.
Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.
Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände und entsprechend den steuerlichen Vorschriften linear und degressiv vorgenommen.
Soweit erforderlich, wurde der am Bilanzstichtag vorliegende niedrigere Wert angesetzt.
Forderungen wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.
Die Steuerrückstellungen beinhalten das Geschäftsjahr betreffende, noch nicht veranlagte Steuern.
Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.
Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt. Sofern die Tageswerte über den Rückzahlungsbeträgen lagen, wurden die Verbindlichkeiten zum höheren Tageswert angesetzt.

Gegenüber dem Vorjahr abweichende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden
Beim Jahresabschluss konnten die bisher angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden im Wesentlichen übernommen werden.
Ein grundlegender Wechsel von Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden gegenüber dem Vorjahr fand nicht statt.

IV. Angaben und Erläuterungen zu den einzelnen Posten der Bilanz und Gewinn- und Verlustrechnung

Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit > 5 Jahre und der Sicherungsrechte
Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als 5 Jahren beträgt € 558.000,00 (Vorjahr: € 0,00).
Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten, die durch Pfandrechte oder ähnliche Rechte gesichert sind, beträgt € 600.000,00.

Nachfolgende Aufgliederung gibt die Verbindlichkeiten und entsprechende Restlaufzeiten an:

	Darlehen bis 1 Jahr	1-5 Jahre	< 5 Jahre
DZ Privatbank - bis 12.2029	0,00	120.000,00	480.000,00
FFF Vvw GmbH - bis 12.2020	0,00	147.790,73	0,00
FFF Vvw GmbH - bis 12.2023	0,00	72.000,00	78.000,00
SUMMEN	0,00	339.790,73	558.000,00

Die nachfolgenden Sicherungsarten und Sicherungsformen sind mit den Verbindlichkeiten verbunden:
Der DZ Privatbank wurde auf das Grundvermögen der Gesellschaft eine Grundschuld in Höhe von € 600.000,00 gewährt sowie zusätzlich Verpfändung von Guthabenforderungen aus Termineinlagen von insgesamt €182.000,00.

V. Sonstige Pflichtangaben

Namen der Geschäftsführer
Während des abgelaufenen Geschäftsjahrs wurden die Geschäfte des Unternehmens durch folgende Person geführt:
Name des ersten Geschäftsführers: Herr Jens Herbert

Gewährte Vorschüsse und Kredite an Gesellschafter / Geschäftsführer
Zu den zu Gunsten einzelner Geschäftsführer vergebenen Krediten wird berichtet:

Kreditentwicklung
Stand bisherige Kredite	411.833,33 €
Rückzahlung im Berichtsjahr	411.833,33 €
Neuvergaben im Berichtsjahr	0,00 €
= neuer Kreditbestand	0,00 €

Durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahrs beschäftigten Arbeitnehmer
Die durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahrs im Unternehmen beschäftigten Arbeitnehmer beträgt 0.

Feststellung und Billigung
Der Jahresabschluss des vorigen Geschäftsjahres wurde am 30.06.2017 festgestellt.

Unterschrift der Geschäftsleitung
Die inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit des Jahresabschlusses, wie er sich aus diesem Bericht ergibt, wird hiermit versichert.

Neu-Isenburg, 30.04.2018                      gez. Jens Herbert

Ort, Datum

Unterschrift

Die Feststellung bzw. Billigung des Jahresabschlusses erfolgte am 2.5.2018.