DIC Objekt Karlsruhe Bahnhofplatz GmbH

Frankfurt am Main

Jahresabschluss zum 31. Dezember 2020

BILANZ ZUM 31. DEZEMBER 2020

DIC OBJEKT KARLSRUHE BAHNHOFPLATZ GMBH, FRANKFURT AM MAIN

A K T I V A

	31.12.2020 EUR	31.12.2019 EUR
A. ANLAGEVERMÖGEN	29.149.281,79	29.349.287,35
I. Sachanlagen	29.149.281,79	29.349.287,35
B. UMLAUFVERMÖGEN	5.371.156,00	5.100.671,58
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	5.235.662,13	1.602.347,88
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	135.493,87	3.498.323,70
C. RECHNUNGSABGRENZUNGSPOSTEN	437.995,80	474.379,80
	34.958.433,59	34.924.338,73

P A S S I V A

	31.12.2020 EUR	31.12.2019 EUR
A. EIGENKAPITAL	8.643.651,80	7.995.412,19
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Kapitalrücklage	8.940.000,00	8.940.000,00
III. Verlustvortrag	-969.587,81	-996.535,05
IV. Jahresüberschuss	648.239,61	26.947,24
B. RÜCKSTELLUNGEN	6.133,93	33.065,16
C. VERBINDLICHKEITEN	25.466.928,86	26.706.396,38
D. RECHNUNGSABGRENZUNGSPOSTEN	841.719,00	189.465,00
	34.958.433,59	34.924.338,73

DIC OBJEKT KARLSRUHE BAHNHOFPLATZ GMBH, FRANKFURT AM MAIN
ANHANG FÜR DAS GESCHÄFTSJAHR 2020

I. Allgemeine Angaben

Die DIC Objekt Karlsruhe Bahnhofplatz GmbH hat ihren Sitz in Frankfurt am Main und ist eingetragen in das Handelsregister B beim Amtsgericht Frankfurt am Main (Reg. Nr. 116043).

Dem Jahresabschluss zum 31. Dezember 2020 liegen die Vorschriften des Handelsgesetzbuches über die Rechnungslegung kleiner Kapitalge-sellschaften sowie die ergänzenden Vorschriften des Gesetzes betreffend Gesellschaften mit beschränkter Haftung zugrunde. Die Aufstellungser-leichterungen für kleine Kapitalgesellschaften wurden soweit unten nichts Anderes beschrieben ist in Anspruch genommen. Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren gewählt.

II. Angewandte Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Die Ansatzwahlrechte und Bewertungsmethoden wurden gegenüber dem Vorjahr unverändert angewandt.

Im Einzelnen erfolgte die Bewertung wie folgt:

Das Anlagevermögen ist mit den Anschaffungskosten zuzüglich Anschaffungsnebenkosten abzüglich Skonti bewertet. Die planmäßigen Abschreibungen auf Bauten wurden unter Zugrundelegung der betriebsgewöhnlichen Nutzungsdauer mit 2,5% p.a. vorgenommen.

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände sind zu Anschaffungskosten unter Beachtung des Niederstwertprinzips bewertet. Erkennbare Einzelrisiken wurden durch Wertberichtigungen berücksichtigt.

Die Guthaben bei Kreditinstituten sind zum Nennwert angesetzt.

Aktive Rechnungsabgrenzungsposten werden für geleistete Zahlungen, die Aufwand für einen Zeitraum nach dem Abschlussstichtag darstellen gebildet. Dieser Posten ist mit dem Nominalbetrag der geleisteten Zahlungen abzüglich der Auflösung gebildet.

Das gezeichnete Kapital ist zum Nennbetrag angesetzt.

Rückstellungen sind in Höhe des Erfüllungsbetrages angesetzt, der nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendig ist.

Verbindlichkeiten sind mit den Erfüllungsbeträgen angesetzt.

Passive Rechnungsabgrenzungsposten werden gebildet für im Geschäftsjahr erhaltene Zahlungen, die Erträge im Folgejahr darstellen.

Auf die freiwillige Anwendung der Abgrenzung latenter Steuern gem. § 274 HGB wird verzichtet. Ein Aktivüberhang von latenten Steuern wird nicht bilanziert.

III. Erläuterungen zur Bilanz

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände haben wie im Vorjahr eine Restlaufzeit bis zu einem Jahr, mit Ausnahme der Kautionen in Höhe von EUR 392.170,78 (Vorjahr: EUR 392.170,78).

Unter den Forderungen gegen verbundene Unternehmen werden Forderungen gegen Gesellschafter in Höhe von EUR 1.213.028,06 (Vorjahr: EUR 508.252,19) ausgewiesen. Es handelt sich im Wesentlichen um Finanzforderungen.

Gegenüber Gesellschaftern bestehen Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen in Höhe von EUR 38.525,00 (Vorjahr: EUR 0,00), die unter den Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen ausgewiesen sind.

In den Verbindlichkeiten gegenüber verbunden Unternehmen sind Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen in Höhe von EUR 38.799,08 (Vorjahr: EUR 0,00) enthalten.

Die Restlaufzeiten der Verbindlichkeiten betragen:

	bis 1 Jahr		1 bis 5 Jahre		über 5 Jahre
	GJ	VJ	GJ	VJ	GJ	VJ
Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	29.583,33	29.583,33	0,00	0,00	25.000.000,00	25.000.000,00
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	6.375,67	1.281.257,06	0,00	0,00	0,00	0,00
Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen	38.799,08	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
Sonstige Verbindlichkeiten	0,00	3.385,21	392.170,78	392.170,78	0,00	0,00
Summe	74.758,08	1.314.225,60	392.170,78	392.170,78	25.000.000,00	25.000.000,00

	Summe
	GJ	VJ
Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	25.029.583,33	25.029.583,33
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	6.375,67	1.281.257,06
Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen	38.799,08	0,00
Sonstige Verbindlichkeiten	392.170,78	395.555,99
Summe	25.466.928,86	26.706.396,38

IV. Sonstige Angaben

Als Sicherheit für Bankverbindlichkeiten ist das Grundvermögen in Höhe von EUR 25.000.000,00 mit Grundschulden belastet. Die Bankverbind-lichkeiten sind ferner durch Abtretung von Mietforderungen besichert.

Im Geschäftsjahr wurden keine Mitarbeiter beschäftigt.

Die Gesellschaft ist gemäß § 271 Abs. 2 HGB i.V.m. § 290 HGB ein verbundenes Unternehmen der DIC Asset AG, Frankfurt am Main, und wird in deren Konzernabschluss einbezogen. Die DIC Asset AG stellt den Konzernabschluss für den kleinsten und größten Kreis an Unternehmen auf. Er wird beim Betreiber des elektronischen Bundesanzeigers eingereicht.

Frankfurt am Main, 03. Februar 2021

Christophe Jullien

(Geschäftsführer)

Gregor Holeczek

(Geschäftsführer)

Die Gesellschafterversammlung vom 03. Februar 2021 hat den Jahresabschluss zum 31. Dezember 2020 durch Beschluss festgestellt.