PEKA W+B Immobilien Invest GmbH

Berlin

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2019 bis zum 31.12.2019

Bilanz

Aktiva
	31.12.2019 EUR	31.12.2018 EUR
A. Anlagevermögen	7.248.492,41	7.435.810,41
I. Sachanlagen	6.473.830,03	6.636.148,03
II. Finanzanlagen	774.662,38	799.662,38
B. Umlaufvermögen	4.391.036,67	4.436.772,95
I. Vorräte	287.500,00	264.800,00
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	2.723.562,76	3.188.805,80
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	1.379.973,91	983.167,15
C. Rechnungsabgrenzungsposten	30.747,75	32.869,75
Bilanzsumme, Summe Aktiva	11.670.276,83	11.905.453,11

Passiva
	31.12.2019 EUR	31.12.2018 EUR
A. Eigenkapital	2.388.584,51	2.614.322,71
I. gezeichnetes Kapital	328.125,00	328.125,00
II. Kapitalrücklage	0,00	2.170.933,00
III. Gewinn- /Verlustvortrag	0,00	-26.983,85
IV. Jahresüberschuss/-fehlbetrag	0,00	142.248,56
V. Bilanzgewinn	2.060.459,51	0,00
B. Rückstellungen	48.568,00	10.717,50
C. Verbindlichkeiten	9.233.124,32	9.280.412,90
Bilanzsumme, Summe Passiva	11.670.276,83	11.905.453,11

Anhang

I. Allgemeine Erläuterungen

Der Jahresabschluss der PEKA W+B Immobilien Invest GmbH zum 31. Dezember 2019 wurde auf der Grundlage der Rechnungslegungsvorschriften des Handelsgesetzbuchs aufgestellt.

Ergänzend zu diesen Vorschriften waren die Regelungen des GmbH-Gesetzes zu beachten.

Im Berichtsjahr wurden die Sondervorschriften für die Gliederung des Jahresabschlusses für Wohnungsunternehmen (FormblattVO Wohnungsunternehmen) angewendet.

Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren gewählt.

Nach den in § 267 HGB angegebenen Größenklassen ist die Gesellschaft eine kleine Kapitalgesellschaft.

Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht

Firmenname laut Registergericht:	PEKA W+B Immobilien Invest GmbH
Firmensitz laut Registergericht:	Berlin
Registereintrag:	Handelsregister
Registergericht:	Berlin (Charlottenburg)
Register-Nr.:	135312

II. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Das Sachanlagevermögen wurde mit den Anschaffungskosten und soweit abnutzbar vermindert um planmäßige Abschreibungen angesetzt. Die Anschaffungskosten berücksichtigen die Anschaffungsnebenkosten sowie etwaige Anschaffungspreisminderungen.

Die Finanzanlagen wurden mit den Anschaffungskosten angesetzt. Die Anschaffungskosten berücksichtigen die Anschaffungsnebenkosten sowie etwaige Anschaffungspreisminderungen.

Die unfertigen Leistungen wurden mit den Anschaffungskosten angesetzt.

Die Forderungen aus Lieferungen und Leistungen sowie die sonstigen Vermögensgegenstände wurden mit dem Nominalwert angesetzt.

Die liquiden Mittel wurden zu Nennwerten bewertet.

Die aktiven Rechnungsabgrenzungsposten betreffen Ausgaben vor dem Abschlussstichtag, die Aufwand für eine bestimmte Zeit nach diesem Tage darstellen. Die Auflösung des Postens erfolgt entsprechend dem Zeitablauf.

Das gezeichnete Kapital wurde zum Nennwert angesetzt.

Die sonstigen Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verpflichtungen auf der Grundlage einer vorsichtigen kaufmännischen Beurteilung mit dem notwendigen Erfüllungsbetrag.

Die erhaltenen Anzahlungen wurden mit dem Rückzahlungsbetrag bewertet.

Die Verbindlichkeiten sind mit ihrem Erfüllungsbetrag angesetzt.

III. Erläuterungen zu einzelnen Posten der Bilanz

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

Von den Forderungen und sonstigen Vermögensgegenständen in Höhe von Euro 2.723.562,76 haben Euro 2.523.662,46 (Vorjahr: Euro 3.126.480,13) eine Restlaufzeit von mehr als einem Jahr.

Bilanzgewinn

Der Bilanzgewinn enthält einen Gewinnvortrag in Höhe von Euro 115.264,71.

Verbindlichkeiten

		gesamt	davon mit einer Restlaufzeit
		31.12.2019	bis 1 Jahr	1 - 5 Jahre	größer 5 Jahre
		Euro	Euro	Euro	Euro
1.	Verbindlichkeiten gegenüber
	Kreditinstituten	7.864.572,07	197.627,81	4.412.224,44	3.254.719,82
2.	erhaltene Anzahlungen	234.258,80	234.258,80	0,00	0,00
3.	Verbindlichkeiten aus
	Lieferungen und Leistungen	62.088,00	22.502,52	39.585,48	0,00
4.	sonstige Verbindlichkeiten	1.072.205,45	155.112,07	699.644,61	217.448,77
		9.233.124,32	609.501,20	5.151.454,53	3.472.168,59

Die Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten sind in Höhe von Euro 7.864.572,07 und die sonstigen Verbindlichkeiten in Höhe von Euro 298.105,06 durch Grundpfandrechte und Sicherungsabtretung gesichert.

IV. Erläuterungen zu einzelnen Posten der Gewinn- und Verlustrechnung

- unbesetzt -

V. Sonstige Angaben

verbundene Unternehmen

Die Angabe der verbundenen Unternehmen ist zur Vermeidung von Nachteilen für die Gesellschaft unterblieben (vgl. § 286 Abs. 3 Satz 1 Nr. 2 HGB).

Ergebnisverwendung

Der Gesellschafterversammlung wird vorgeschlagen, den Bilanzgewinn von 2.060.459,51 Euro mit dem Gewinnvortrag aus Vorjahren zu verrechnen und auf neue Rechnung vorzutragen.

Geschäftsführung

Während des abgelaufenen Geschäftsjahres wurden die Geschäfte des Unternehmens durch Herrn Jörg Lotz geführt.

Berlin, den 2. Juni 2020

PEKA W+B Immobilien Invest GmbH

vertreten durch den Geschäftsführer

gez. Jörg Lotz

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 02.09.2020 festgestellt.