IFAGE Grundstücksverwaltungsgesellschaft mit beschränkter Haftung

Wiesbaden

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2020 bis zum 31.12.2020

BILANZ

AKTIVA

	31.12.2020	31.12.2019
A. Anlagevermögen	1.030.181,46	1.083.499,17
I. Immaterielle Vermögensgegenstände	1,00	1,00
II. Sachanlagen	1.025.180,46	1.078.498,17
III. Finanzanlagen	5.000,00	5.000,00
B. Umlaufvermögen	2.401.343,61	9.440.961,68
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	2.366.708,05	9.401.126,88
II. Kassenbestand, Guthaben bei Kreditinstituten	34.635,56	39.834,80
C. Rechnungsabgrenzungsposten	0,00	310,70
Bilanzsumme, Summe Aktiva	3.431.525,07	10.524.771,55

PASSIVA

	31.12.2020	31.12.2019
A. Eigenkapital	3.150.850,40	3.150.850,40
I. Gezeichnetes Kapital	1.125.000,00	1.125.000,00
II. Kapitalrücklage	1.533.717,78	1.533.717,78
III. Gewinnvortrag	492.132,62	492.132,62
IV. Jahresüberschuss	0,00	0,00
B. Rückstellungen	3.737,80	8.435,00
C. Verbindlichkeiten	269.703,61	7.361.165,51
Davon mit einer Restlaufzeit unter einem Jahr	269.703,61	7.361.165,51
Davon mit einer Restlaufzeit länger als ein Jahr	0,00	0,00
D. Rechnungsabgrenzungsposten	7.233,26	4.320,64
Bilanzsumme, Summe Passiva	3.431.525,07	10.524.771,55

ANHANG

ALLGEMEINES

Der Jahresabschluss der IFAGE Grundstücksverwaltungs GmbH für das Geschäftsjahr 2020 wurde nach den Vorschriften des Handelsgesetzbuches (HGB) aufgestellt. Die Gesellschaft ist eine kleine Kapitalgesellschaft im Sinne von § 267 Abs. 1 HGB und richtet sich bei der Bilan-zierung und Bewertung nach den Vorschriften der §§ 242 ff. HGB sowie nach den für Kapi-talgesellschaften geltenden Vorschriften der §§ 264 HGB und den Vorschriften des GmbHG. Die Gesellschaft wendet bei der Gliederung der Gewinn- und Verlustrechnung das Gesamt-kostenverfahren an. Von den ihr eingeräumten Erleichterungen bei der Aufstellung des An-hangs gemäß
§ 288 HGB macht die Gesellschaft teilweise Gebrauch. Die Gesellschaft verzichtet gemäß § 264 Abs. 1 HGB auf die Aufstellung eines Lageberichtes.

Die IFAGE Grundstücksverwaltungs GmbH ist beim Registergericht Wiesbaden unter der Handelsregisternummer 2539 gemeldet.

BILANZIERUNGS- UND BEWERTUNGSGRUNDSÄTZE SOWIE ERLÄUTERUNGEN ZU EINZELNEN POSTEN DES JAHRESABSCHLUSSES

Sachanlagen werden zu Anschaffungskosten, solche mit zeitlich begrenzter Nutzungsdauer vermindert um planmäßige Abschreibungen, angesetzt.

Forderungen und Sonstige Vermögensgegenstände werden mit dem Nennwert bzw. mit dem am Bilanzstichtag beizulegenden niedrigeren Wert angesetzt. Forderungen, deren Einbringlichkeit mit erkennbaren Risiken behaftet ist, sind zum Stichtag nicht vorhanden. Zur Abdeckung des allgemeinen Kreditrisikos wird keine Pauschalwertberichtigung auf Forderungen gebildet.

Liquide Mittel werden mit dem Nennwert angesetzt.

Das Gezeichnete Kapital wird zum Nennwert bewertet.

Rückstellungen werden in Höhe des Betrages angesetzt, der nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendig ist, um alle zum Bilanzstichtag drohenden Verluste und ungewissen Verbindlichkeiten abzudecken. Kurzfristige Rückstellungen werden nicht abgezinst. Es bestehen keine Rückstellungen mit einer Restlaufzeit von über einem Jahr.

Verbindlichkeiten werden mit dem Erfüllungsbetrag angesetzt. Die Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten wurden durch Saldenbestätigungen nachgewiesen. Das Verrechnungskonto gegenüber der Gesellschafterin ML Immobilien- Handels- und Verwaltungs- GmbH, Winsen/Aller, wird vertragsgemäß mit 2,0 % verzinst.

SONSTIGE ANGABEN

Beherrschungs- und Gewinnabführungsvertrag
Die Gesellschaft hat mit der ML Immobilien-Handels- und Verwaltungs- GmbH am 2. Dezember 2019, eingetragen im Handelsregister am 5. Dezember 2019, mit Wirkung zum 1. Januar 2019 einen Beherrschungs- und Gewinnabführungsvertrag geschlossen.

Haftungsverhältnisse gemäß § 251 HGB
Zum Stichtag 31. Dezember 2020 bestanden keine Haftungsverhältnisse gemäß § 251 HGB i. V. m. § 268 Abs. 7 HGB.

Personal
Im Berichtszeitraum wurden zwei Geschäftsführer und zwei Mitarbeiter bzw. Aushilfskräfte beschäftigt.

Geschäftsführung und Vertretungsbefugnis
Mitglieder der Geschäftsführung sind:

Frau Nina Lindhorst, Winsen/Aller
Herr Dirk Wenzel, Burgwedel.

Die Geschäftsführer sind einzelvertretungsberechtigt und von den Beschränkungen des § 181 BGB befreit.

Winsen/ Aller, den 05. März 2021

gez. Frau Nina Lindhorst, Herr Dirk Wenzel

Die Feststellung bzw. Billigung des Jahresabschlusses erfolgte am: 05. März 2021