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FORMHAUS Projektierungsgesellschaft mbH

Grünwald

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

Bilanz zum 31.12.2023

Aktiva

	31.12.2023 EUR	31.12.2022 EUR
A. Anlagevermögen
I. Immat. Vermögensgegenstände	1.587,00	2.777,00
II. Sachanlagen	18.907,00	22.525,00
III. Finanzanlagen	514.000,00	9.000,00
	534.494,00	34.302,00
B. Umlaufvermögen
I. Ford.u.sonst.Vermögensgegenst.	11.822.723,86	12.553.793,88
II. Kassenbestand, Bundesbankguth.	1.073.439,76	676.888,50
	12.896.163,62	13.230.682,38
C. Aktive RAP	594,90	3.724,93
D. Nicht d.EK gedeckt.Fehlbetrag	3.276.239,95	1.057.608,26
Summe Aktiva	16.707.492,47	14.326.317,57

Passiva

	31.12.2023 EUR	31.12.2022 EUR
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Verlustvortrag	-1.082.608,26	-1.049.043,86
III. Jahresfehlbetrag	-2.218.631,69	-33.564,40
IV. Nicht d.EK gedeckt.Fehlbetrag	3.276.239,95	1.057.608,26
	0,00	0,00
B. Rückstellungen	39.000,00	34.500,00
C. Verbindlichkeiten	16.668.492,47	14.291.517,57
D. Passive RAP		300,00
Summe Passiva	16.707.492,47	14.326.317,57

ANHANG

Allgemeine Angaben und Erläuterungen

Die FORMHAUS Projektierungsgesellschaft mbH mit Sitz in München ist beim Amtsgericht München unter HRB 252854 eingetragen.

Der Jahresabschluss zum 31.12.2023 ist nach den Rechnungslegungsvorschriften des Handelsgesetzbuches und des GmbH-Gesetzes aufgestellt. Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren gewählt.

Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Die Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden bleiben gegenüber dem Vorjahresabschluss grundsätzlich unverändert.

Immaterielle Vermögensgegenstände werden zu Anschaffungskosten, vermindert um planmäßige Abschreibungen, bewertet.

Das Sachanlagevermögen wird zu Anschaffungs- oder Herstellungskosten abzüglich planmäßiger Abschreibungen bilanziert. Geringwertige bewegliche Anlagegüter mit einem Einzelanschaffungspreis bis zu € 800,00 werden im Zugangsjahr voll abgeschrieben.

Finanzanlagen sind zu Anschaffungskosten bzw. dem niedrigeren beizulegenden Wert angesetzt. Es wurden außerplanmäßige Abschreibungen nach § 253 Abs.3 HGB in Höhe von 655.000,00€ vorgenommen.

Die Vorräte werden zu Anschaffungskosten bewertet. Soweit Wertminderungen zu berücksichtigen sind, ist diesen durch entsprechende Abschläge Rechnung getragen worden.

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände sind zum Nennwert bilanziert. Alle erkennbaren Einzelrisiken werden bei der Bewertung berücksichtigt, wobei Wertberichtigungen in Höhe von 779.000,00€ vorgenommen wurden.

Die Guthaben bei Kreditinstituten werden zum Nominalwert bilanziert.

Der aktive Rechnungsabgrenzungsposten enthält Ausgaben, die Aufwendungen betreffen für einen bestimmten Zeitraum nach dem Bilanzstichtag.

Die sonstigen Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verpflichtungen und werden in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrages angesetzt.

Die Verbindlichkeiten sind mit ihrem Erfüllungsbetrag angesetzt.

Zu den Posten der Bilanz

Die Finanzanlagen beinhalten die Kommanditeinlagen mehrerer GmbH & Co. KGs, die jeweils ein Bauträgerprojekt realisieren.

Die sonstigen Vermögensgegenstände beinhalten im Wesentlichen Darlehen an Gesellschaften der Formhaus-Gruppe samt aufgelaufener Zinsforderungen.

Für die Forderungen und Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten liegen gleichlautende Kontoauszüge vor. Sie sind mit dem Nennwert angesetzt.

Die Rückstellungen wurden in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrages gebildet.

Die sonstigen Verbindlichkeiten wurden mit dem Erfüllungsbetrag passiviert und beinhalten ebenfalls im Wesentlichen Darlehen samt aufgelaufener Zinsverbindlichkeiten.

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenständen haben in Höhe von EUR 6.660,00 (i. V. EUR 6.660,00) eine Restlaufzeit von über einem Jahr. Alle anderen Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände haben eine Restlaufzeit von unter einem Jahr.

Es bestehen keine Forderungen gegen Gesellschafter.

Die sonstigen Rückstellungen betreffen ausstehende Rechnungen sowie Jahresabschlusskosten.

Es bestehen Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten in Höhe von TEUR 2.840 (im Vorjahr TEUR 3.852).

Die sonstigen Verbindlichkeiten setzen sich wie folgt zusammen: Darlehen gegenüber verbundenen Unternehmen inkl. Zinsen TEUR 10.921 (Vorjahr TEUR 7.622)

Verbindlichkeiten aus Steuern TEUR 9 (Vorjahr TEUR 24)

Sämtliche Verbindlichkeiten haben eine Laufzeit bis zu einem Jahr.

Sonstige Angaben und Erläuterungen

Die Gesellschaft beschäftigte im Geschäftsjahr durchschnittlich acht Mitarbeiter.

Es bestehen keine für die Beurteilung der Finanzlage notwendigen sonstigen finanziellen Verpflichtungen.

Die Geschäftsführung wurde wie folgt wahrgenommen:

Tobias Alter

Markus Ernsberger

Mario Beron

Die Feststellung bzw. Billigung des Jahresabschlusses erfolgte am: 26.06.2024

Während des Zeitraums vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023 waren durchschnittlich 8 Arbeitnehmer beschäftigt

Grünwald, den 26.06.2024

Formhaus Projektierungsgesellschaft mbH

Beron / Alter

2d:T2a16,

FORMHAUS Projektierungsgesellschaft mbH

Grünwald

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2022 bis zum 31.12.2022

Bilanz zum 31.12.2022

Aktiva

	31.12.2022 EUR	31.12.2021 EUR
A. Anlagevermögen
I. Immat. Vermögensgegenstände	2.777,00	3.967,00
II. Sachanlagen	22.525,00	22.571,00
III. Finanzanlagen	9.000,00	9.000,00
	34.302,00	35.538,00
B. Umlaufvermögen
I. Ford.u.sonst.Vermögensgegenst.	12.553.793,88	13.308.994,00
II. Kassenbestand, Bundesbankguth.	676.888,50	739.179,59
	13.230.682,38	14.048.173,59
C. Aktive RAP	3.724,93	5.530,36
D. Nicht d.EK gedeckt.Fehlbetrag	1.057.608,26	1.024.043,86
Summe Aktiva	14.326.317,57	15.113.285,81

Passiva

	31.12.2022 EUR	31.12.2021 EUR
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Verlustvortrag	-1.049.043,86	-520.417,06
III. Jahresfehlbetrag	-33.564,40	-528.626,80
IV. Nicht d.EK gedeckt.Fehlbetrag	1.057.608,26	1.024.043,86
	0,00	0,00
B. Rückstellungen	34.500,00	39.900,00
C. Verbindlichkeiten	14.291.517,57	15.073.385,81
D. Passive RAP	300,00
Summe Passiva	14.326.317,57	15.113.285,81

ANHANG

Allgemeine Angaben und Erläuterungen

Die FORMHAUS Projektierungsgesellschaft mbH mit Sitz in München ist beim Amtsgericht München unter HRB 252854 eingetragen.

Der Jahresabschluss zum 31.12.2022 ist nach den Rechnungslegungsvorschriften des Handelsgesetzbuches und des GmbH-Gesetzes aufgestellt. Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren gewählt. Die Gesellschaft ist als kleine Kapitalgesellschaft im Sinne von § 267 Abs. 1 HGB einzustufen.

Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Die Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden bleiben gegenüber dem Vorjahresabschluss grundsätzlich unverändert.

Immaterielle Vermögensgegenstände werden zu Anschaffungskosten, vermindert um planmäßige Abschreibungen, bewertet.

Finanzanlagen sind zu Anschaffungskosten bzw. dem niedrigeren beizulegenden Wert angesetzt.

Die Vorräte werden zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten bewertet. Soweit Wertminderungen zu berücksichtigen sind, ist diesen durch entsprechende Abschläge Rechnung getragen worden.

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände sind zum Nennwert bilanziert. Alle erkennbaren Einzelrisiken werden bei der Bewertung berücksichtigt.

Die Guthaben bei Kreditinstituten werden zum Nominalwert bilanziert.

Der aktive Rechnungsabgrenzungsposten enthält Ausgaben, die Aufwendungen betreffen für einen bestimmten Zeitraum nach dem Bilanzstichtag.

Die Verbindlichkeiten sind mit ihrem Erfüllungsbetrag angesetzt.

Zu den Posten der Bilanz

Die Entwicklung des Anlagevermögens lässt sich aus dem beigefügten Bruttoanlagespiegel entnehmen.

Die Finanzanlagen beinhalten die Kommanditeinlagen mehrerer GmbH & Co. KGs, die jeweils ein Bauträgerprojekt realisieren.

Die sonstigen Vermögensgegenstände beinhalten im Wesentlichen Darlehen an Gesellschaften der Formhaus-Gruppe samt aufgelaufener Zinsforderungen.

Für die Forderungen und Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten liegen gleichlautende Kontoauszüge vor. Sie sind mit dem Nennwert angesetzt.

Die Rückstellungen wurden in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrages gebildet.

Die sonstigen Verbindlichkeiten wurden mit dem Erfüllungsbetrag passiviert und beinhalten ebenfalls im Wesentlichen Darlehen samt aufgelaufener Zinsverbindlichkeiten.

Es bestehen keine Forderungen gegen Gesellschafter.

Die sonstigen Rückstellungen betreffen ausstehende Rechnungen sowie Jahresabschlusskosten.

Es bestehen Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten in Höhe von TEUR 3.852 (im Vorjahr TEUR 3.700).

Die sonstigen Verbindlichkeiten setzen sich wie folgt zusammen:

Darlehen gegenüber verbundenen Unternehmen inkl. Zinsen TEUR 7.622 (Vorjahr TEUR 9.288)

Verbindlichkeiten aus Steuern TEUR 24(Vorjahr TEUR 9)

Sämtliche Verbindlichkeiten haben eine Laufzeit bis zu einem Jahr.

Sonstige Angaben und Erläuterungen

Die Gesellschaft beschäftigte im Geschäftsjahr durchschnittlich zehn Mitarbeiter.

Es bestehen keine für die Beurteilung der Finanzlage notwendigen sonstigen finanziellen Verpflichtungen.

Die Geschäftsführung wurde wie folgt wahrgenommen:

Tobias Alter

Markus Ernsberger

Mario Beron

Die Feststellung bzw. Billigung des Jahresabschlusses erfolgte am: 20.03.2024

Während des Zeitraums vom 01.01.2022 bis zum 31.12.2022 waren durchschnittlich 10 Arbeitnehmer beschäftigt

Grünwald, den 20.03.2024

Formhaus Projektierungsgesellschaft mbH

Alter Beron

2e:T5799,

FORMHAUS Projektierungsgesellschaft mbH

Grünwald (vormals: München)

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2021 bis zum 31.12.2021

Bilanz zum 31.12.2021

AKTIVA

	Berichtsjahr		Vorjahr
	EUR	EUR	EUR
A. Anlagevermögen
I. Immaterielle Vermögensgegenstände
1. entgeltlich erworbene Konzessionen, gewerbliche Schutzrechte und ähnliche Rechte und Werte sowie Lizenzen an solchen Rechten und Werten	3.967,00	3.967,00	5.157,00
II. Sachanlagen
1. andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	22.571,00	22.571,00	0,00
III. Finanzanlagen
1. Anteile an verbundenen Unternehmen	9.000,00	9.000,00	9.000,00
B. Umlaufvermögen
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
1. sonstige Vermögensgegenstände	13.308.994,00		9.650.448,78
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks		739.179,59	159.121,66
C. Aktive Rechnungsabgrenzungsposten		5.530,36	1.521,41
D. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag		1.024.043,86	495.417,06
Summe AKTIVA		15.113.285,81	10.320.665,91
PASSIVA
	Berichtsjahr		Vorjahr
	EUR	EUR	EUR
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital		25.000,00	25.000,00
II. Verlustvortrag		-520.417,06	-4.926,53
III. Jahresfehlbetrag		-528.626,80	-515.490,53
IV. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag		1.024.043,86	495.417,06
B. Rückstellungen
1. sonstige Rückstellungen	39.900,00	39.900,00	5.500,00
C. Verbindlichkeiten
1. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	3.700.000,00		2.842.375,83
2. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	7.213,88		42.735,55
3. sonstige Verbindlichkeiten	11.366.171,93	15.073.385,81	7.430.054,53
Summe PASSIVA		15.113.285,81	10.320.665,91

Gewinn- und Verlustrechnung für die Zeit vom 01.01.2021 bis 31.12.2021

	Berichtsjahr		Vorjahr
	EUR	EUR	EUR
1. sonstige betriebliche Erträge		15.402,46	6.391,71
2. Personalaufwand
a) Löhne und Gehälter	-430.854,37		-352.419,12
b) soziale Abgaben und Aufwendungen für Altersversorgung und für Unterstützung	-63.001,77		-38.590,59
3. Abschreibungen
a) Abschreibungen auf immaterielle Vermögensgegenstände des Anlagevermögens und Sachanlagen	-15.277,75	-15.277,75	-1.141,06
4. sonstige betriebliche Aufwendungen		-86.634,57	-50.709,85
5. sonstige Zinsen und ähnliche Erträge		837.527,73	238.016,62
6. Zinsen und ähnliche Aufwendungen		-785.788,53	-316.998,24
7. Ergebnis nach Steuern		-528.626,80	-515.450,53
8. sonstige Steuern		0,00	-40,00
9. Jahresfehlbetrag		-528.626,80	-515.490,53

ANHANG

Allgemeine Angaben und Erläuterungen

Die FORMHAUS Projektierungsgesellschaft mbH mit Sitz in München ist beim Amtsgericht München unter HRB 252854 eingetragen.

Der Jahresabschluss zum 31.12.2021 ist nach den Rechnungslegungsvorschriften des Handelsgesetzbuches und des GmbH-Gesetzes aufgestellt. Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren gewählt. Die Gesellschaft ist als kleine Kapitalgesellschaft im Sinne von § 267 Abs. 1 HGB einzustufen.

Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Die Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden bleiben gegenüber dem Vorjahresabschluss grundsätzlich unverändert.

Immaterielle Vermögensgegenstände werden zu Anschaffungskosten, vermindert um planmäßige Abschreibungen, bewertet.

Das Sachanlagevermögen wird zu Anschaffungs- oder Herstellungskosten abzüglich planmäßiger Abschreibungen bilanziert.

Finanzanlagen sind zu Anschaffungskosten bzw. dem niedrigeren beizulegenden Wert angesetzt.

Die Vorräte werden zu Anschaffungskosten bewertet. Soweit Wertminderungen zu berücksichtigen sind, ist diesen durch entsprechende Abschläge Rechnung getragen worden.

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände sind zum Nennwert bilanziert. Alle erkennbaren Einzelrisiken werden bei der Bewertung berücksichtigt.

Die Guthaben bei Kreditinstituten werden zum Nominalwert bilanziert.

Der aktive Rechnungsabgrenzungsposten enthält Ausgaben, die Aufwendungen betreffen für einen bestimmten Zeitraum nach dem Bilanzstichtag.

Die Verbindlichkeiten sind mit ihrem Erfüllungsbetrag angesetzt.

Zu den Posten der Bilanz

Die Entwicklung des Anlagevermögens lässt sich aus dem beigefügten Bruttoanlagespiegel entnehmen.

Die Finanzanlagen beinhalten die Kommanditeinlagen mehrerer GmbH & Co. KGs, die jeweils ein Bauträgerprojekt realisieren.

Die sonstigen Vermögensgegenstände beinhalten im Wesentlichen Darlehen an Gesellschaften der Formhaus-Gruppe samt aufgelaufener Zinsforderungen.

Für die Forderungen und Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten liegen gleichlautende Kontoauszüge vor. Sie sind mit dem Nennwert angesetzt.

Die Rückstellungen wurden in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrages gebildet.

Die sonstigen Verbindlichkeiten wurden mit dem Erfüllungsbetrag passiviert und beinhalten ebenfalls im Wesentlichen Darlehen samt aufgelaufener Zinsverbindlichkeiten.

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenständen haben in Höhe von EUR 6.660,00 (i. V. EUR 0,00) eine Restlaufzeit von über einem Jahr. Alle anderen Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände haben eine Restlaufzeit von unter einem Jahr.

Es bestehen keine Forderungen gegen Gesellschafter.

Die sonstigen Rückstellungen betreffen ausstehende Rechnungen (TEUR 1,9), Bonuszahlungen an Mitarbeiter (TEUR 35) sowie Jahresabschlusskosten (TEUR 3).

Es bestehen Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten in Höhe von TEUR 3.700 (im Vorjahr TEUR 2.842).

Die sonstigen Verbindlichkeiten setzen sich wie folgt zusammen:

Darlehen gegenüber verbundenen Unternehmen inkl. Zinsen	TEUR 11.343 (Vorjahr TEUR 7.361.296)
Verbindlichkeiten aus Lohn- und Gehalt	TEUR 5 (Vorjahr TEUR 0)
Verbindlichkeiten aus Lohn- und Kirchensteuer	TEUR 8 (Vorjahr TEUR 6,5)
Verbindlichkeiten aus Steuern	TEUR 2,2 (Vorjahr TEUR 1,3)

Sämtliche Verbindlichkeiten haben eine Laufzeit bis zu einem Jahr.

Sonstige Angaben und Erläuterungen

Die Gesellschaft beschäftigte im Geschäftsjahr durchschnittlich zehn Mitarbeiter.

Es bestehen keine für die Beurteilung der Finanzlage notwendigen sonstigen finanziellen Verpflichtungen.

Die Geschäftsführung wurde wie folgt wahrgenommen:

•	Tobias Alter
•	Markus Ernsberger
•	Mario Beron

Die Geschäftsführer sind einzelvertretungsberechtigt und von den Vorschriften des § 181 BGB befreit.

Grünwald, im Februar 2023

Geschäftsführung

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